Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 124 kvm
  • 4 rum

Lindsdal, Kalmar

Saltkråkevägen 5

Antal rum:
4
Boarea:
124 kvm*
Tomtarea:
836 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Kalmar
Ludwig Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

I hjärtat av barnvänliga Lindsdal saluförs inom kort detta välplanerade och hemtrevliga enplanshus på Saltkråkevägen 5. Ett modernt och inflyttningsklart hem som under senare tid genomgått omfattande renoveringar och erbjuder en genomgående fräsch helhetskänsla.

Under 2024/2025 har huset uppdaterats med nytt kök, nya golv och ytskikt samt ommålade tak. Båda toaletter har fräschats upp med nya porslin, och den separat belägna tvättstugan har nyligen renoverats med moderna lösningar. Samtliga fönster är utbytta till treglas, ett nytt fjärrvärmeaggregat är installerat och ventilationen har förbättrats genom en frånluftsfläkt på vinden.

Vardagsrummet är generöst med fint ljusinsläpp och en ny murad, egendesignad spis med Contura-insats som skapar både värme och trivsel. Härifrån nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge. Köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor och plats för matbord.I den privata delen av huset finns tre rofyllt belägna sovrum, varav ett med inbyggda garderober, samt ett badrum, gäst-wc och klädkammare. Till huset hör även garage och en nyuppförd friggebod som ger extra förvaringsmöjligheter. Trädgården erbjuder ett insynsskyddat baksideläge med gräsmatta och lummig växtlighet – perfekt för både lek och avkoppling.

Här bor ni i ett tryggt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, service, grönområden och goda kommunikationer in till centrum.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skrållan 7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
836 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1975
Fasad
Betongelement/träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburet system - Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 - glas kopplade bågar

Ombyggnad, Renoveringar

- nytt fjärrvärmeagregat
- allt nytt i tvätten
- alla vitvaror
- frånluftsfläkt på vinden installerad av Avent
- alla fönster bytta till treglas
- ny ytterdörr till tvättstugeentré
- allt nytt i köket
- alla tak ommålade
- alla element ommålade samt nya termostater med vred
- båda toaletter med nya ytskikt och porslin
- inbyggda garderober i sovrummet
- alla ytskikt och golv
- ny murad egendesignad spis med Conturainsats från Elda
- en ny friggebod uppförd på tomten

Övriga byggnader/utrymmen

På tomten finns också ett garage samt en lekstuga.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lummig tomt med insynsskyddat läge.

Parkering

Garageuppfart följt av garage.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-08-28)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 252 000 kr
Byggnadsvärde
1 675 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
148
Energideklarationsdatum
2023-11-06

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 955 000 kr

Om Lindsdal

Att bo i Lindsdal

Det familjevänliga bostadsområdet Lindsdal är känt för sin trygga och lugna miljö med trevlig gemenskap. Här finns både villor och lägenheter, ett perfekt utgångläge för båda stora som små. Här bor du i närheten till allt som vardagen behöver: förskolor/skolor, grönskande natur, en välsorterad livsmedelsbutik och annan service samt goda kommunikationer till centrum.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lindsdal? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Saltkråkevägen 5

Saltkråkevägen 5

39363 Kalmar

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson, Bjurfors Kalmar

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder