-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljusstaden, Kalmar
*I månadsavgiften ingår parkering. Husen är anslutna för el, fjärrvärme och varmvatten med separat mätare för varje lägenhet. En obligatorisk avgift om 179 kr/mån tillkommer avseende kabel-TV och bredband. Det debiteras 64 kr/kvm per månad för fjärrvärme = 370 kr.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Alice Babs gata är allt bekvämt. Du bor med ett högt och fritt läge på tredje våningen, med tillgång till hiss från markplan. Föreningen skämmer bort dig och ungarna med pool och lekplats. Tillräckligt nära för att du ska kunna ha uppsikt från balkongen men fortfarande på behagligt avstånd för att slippa plask och oväsen. Solen ges fritt spelrum från eftermiddag till solnedgång. Området beskrivs bäst som barnvänligt, lugnt och med behagligt avstånd till det mesta. Välkommen till ett kvarter som passar såväl stora som små.
Bostaden stod inflyttningsklar 2017. En trea i toppskick som dessutom är klokt planerad. Invändigt möts vi av allt ett nytt hem förväntas ha! Fönster i två väderstreck, genomgående trägolv, ljusa ytskikt och smakfulla tillval. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt!
Kastar du ett öga på planritningen inser du snabbt att här älskar du inte bara läget, du älskar också lägenheten. Perfekt räknat i antal kvadratmeter för att fördelas lagom stort över tre rum och kök. Dina sovrum ligger i varsin ände av bostaden. Det stora bjuder på förvaring i överflöd. Det mindre kvalificerar sig ypperligt som kontor, barn- eller gästrum. Badrummet är helkaklat och fullutrustat med tvätt och tork. Kök och vardagsrum sammanstrålar fint i en rak linje från norr till söder där såväl start som slut markeras med stora fönsterpartier. I detta luftrum ryms både matplats och en stor soffgrupp utan att rummen tappar sin volym. Köket från Ballingslöv är både påkostat och trivsamt. Goda arbetsytor och ännu bättre förvaring. I ditt vardagsrum håller du dig gärna kvar, oavsett om det vardag eller helg, förutom under sommarhalvåret. Då flyttar vardagsrummet ut på den väl tilltagna balkongen mot föreningens innergård. Hela hemmet har blickarna vända mot ljuset, precis som din stora balkong, som pekar mot soliga väster. Här bjuds på värme från tidig eftermiddag till solnedgång. Placeringen på balkongen är dessutom bland de bättre, frihängd med bedårande vyer över Ljusstaden. Säljaren beskriver härliga sommarkvällar med grill och mys. Och när du trodde det var bra nog så överraskar hemmet med ytterligare en balkong. Entrébalkongen! Här avnjuter du dagens första kopp i morgonsolen.
Du har naturen och Kalmarsund inom räckhåll. Mataffär, kommunikationer, skola och förskola nås med kort promenad. Färden in till city är kort och lättsam. Släng dig på cykeln och du är på Stortorget på 20 minuter!
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår parkering. Husen är anslutna för el, fjärrvärme och varmvatten med separat mätare för varje lägenhet. En obligatorisk avgift om 179 kr/mån tillkommer avseende kabel-TV och bredband. Det debiteras 64 kr/kvm per månad för fjärrvärme = 370 kr.
Till bostaden följer ett förråd.
Två härliga balkonger. Entrébalkong till fördel för morgonsolen och en väl tilltagen balkongen som vetter ut mot föreningens innergård. Här gör eftermiddags- och kvällssolen dig sällskap.
Till bostaden följer en parkeringsplats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Picknicken i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger samt förvaltar byggnaderna på fastigheten Picknicken 1. Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i juni 2017.
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring AB.
2023 - Solceller togs i bruk under april 2023. Under sommaren 2025 installerade föreningen laddstolpar till samtliga bilplatser. Så alla innehar nu en egen laddstolpe i anslutning till sin bilplats. Regntunnor inköptes under våren för att vi bättre ska hushålla med färskvatten.
Telia TV Lagom, 250 Mbit/s Bredband och IP-telefoni via Telia (fiber) faktureras av föreningen med 179 kr/mån."
Underbar miljö med gräsytor, lekplats och gemensamt poolområde.
Det finns miljöhus och förråd med gemensamma trädgårdsverktyg. I anslutning till poolen finns ett poolhus med pentry och dusch som går att hyra.
Ljusstaden är ett av Kalmars nyare områden som har expanderat och snabbt blivit eftertraktat för bostadsköpare. Med sin familjära gemenskap, där trygghetär ledordet, är det inte svårt att förstå att många barnfamiljer väljer att bosätta sig här. Ljusstaden ligger nära badvikar, grönområden, förskolor/skolor, aktiviteter och annan service. Dessutom är det inte långt in till Kalmars citykärna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ljusstaden? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
