-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljusstaden, Kalmar
*I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för bredband och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel och vatten, där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
**Area enligt föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bekvämt belägen på markplan på Lech Walesas gata 44 välkomnas du till en stilren och genomtänkt trerummare med en tydlig röd tråd i både materialval och uttryck. Redan i entrén möts du av en harmonisk helhet där smakfulla ytskikt och en öppen planlösning samverkar och skapar ett hem att trivas i. Vacker enstavsparkett löper enhetligt genom bostaden och binder samman rummen på ett elegant sätt. Tillsammans med den ljusa färgsättningen förstärks känslan av rymd och skapar en varm, inbjudande atmosfär.
Hallen erbjuder praktisk klinker som fint övergår i parkettens mjukare uttryck. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot hemmets naturliga samlingsplats – ett luftigt vardagsrum som samspelar med köket i en social och inbjudande planlösning. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Köket går i stilrent i vitt med goda arbetsytor och bra förvaring. Den utbyggda kökshalvön skapar extra arbetsyta samtidigt som den fungerar som en naturlig avgränsning mot sällskapsdelen – perfekt för både matlagning och umgänge. Intill finns plats för en större matgrupp där middagar och högtider får ta plats. Vardagsrummet rymmer enkelt en generös soffgrupp och bjuder in till både avkopplande filmkvällar och sociala tillställningar. Härifrån når du den egna uteplatsen med ett generöst trädäck som ger plats för större möblemang – en perfekt miljö för långa grillkvällar och härliga sommarmiddagar. Trädgården fortsätter med en gräsyta som ger utrymme för både lek och odling, omgiven av lummig växtlighet som skapar en privat och rofylld inramning. Ett extra stort plus är att det i föreningen finns en redskapsbod där medlemmarna kan låna trädgårdsredskap utan någon extra kostnad. Därtill erbjuder bostaden ett större sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i en rymlig klädkammare. Det andra rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därtill finns ett generöst helkaklat badrum med egen tvättutrustning och behaglig golvvärme.
Här bor du i en trivsam förening med härlig gemenskap i omtyckta Ljusstaden – ett modernt och expansivt område där naturens lugn möter stadens bekvämligheter. I föreningen finns tvättstuga, festlokal, övernattningslägenhet, välutrustat gym, hobby-/verkstadsrum samt separata förråd för cykelförvaring/cykeltvätt och barnvagnsförråd att tillgå. På Lech Walesas gata 44 bor du med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer erbjuds ett boende som kombinerar livskvalitet med en smidig vardag. Detta är ett hem att trivas i både idag och över tid – varmt välkommen på visning!
HALL
Via den stenlagda uteplatsen med förråd i direkt anslutning välkomnas du in i denna trivsamma bostad, fötterna sätter du på det stilrena och praktiska klinkergolvet som går över till en fin enstavsparkett, vilken är genomgående i hela hemmet.
KÖK
Via hallen når du hemmets mittpunkt, där kök och vardagsrum går i en öppen och social planlösning, perfekt för att bjuda in familj och vänner. Vacker enstavsparkett på golv och ljusa väggar samt fint ljusinläpp från de tilltagna fönsterpartierna. Köket går i stilrent vitt med vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin samt en praktisk kökshalvö. I anslutning till köket finns plats för större matgrupp.
VARDAGSRUM
Intill köket ligger vardagsrummet trivsamt beläget, med fin enstavsparkett och ljusa väggar samt en fondvägg med en ljuvlig William Morris & Co tapet. Här ges plats för större soffgrupp, perfekt för alla mysiga filmkvällar med nära och kära. Från såväl kök som vardagsrum når du den ljuvliga uteplatsen i bästa solläge. Här blir ute inne under sommarhalvårets alla varma dagar, du tar klivet ut på trädäcket som ger plats för större möblemang. Vidare når du trädgården som bjuder in till massa bus och lek, eller varför inte odling för den som har gröna fingrar.
SOVRUM
Hemmets första sovrum når du direkt till höger om hallen, med fin enstavsparkett och ljusa väggar, samt mörk fondvägg samt ribbvägg. Här ges goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare.
SOVRUM
Till vänster om hallen nås ytterligare ett sovrum med enstavsparkett och ljusa väggar, perfekt som barnrum, eller varför inte kontor om så önskas. Goda förvaringsmöjligheter i garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handdukstork, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och egna tvättmöjligheter som förenklar vardagsbestyren. Därtill är badrummet utrustat med golvvärme som gör att du aldrig behöver frysa om fötterna.
*Area enligt föreningen.
I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för bredband och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel och vatten, där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Till bostaden hör ett förråd beläget vid entrén och ett varmförråd.
Vid entrén bjuder bostaden på en stenlagd uteplats, perfekt för att avnjuta en kopp kaffe. Genom bostaden, via allrummet når du den ljuvliga uteplatsen i bästa solläge. Här ges plats för större möblemang på trädäcket, som bjuder in till umgänge under sommarens alla varma dagar. Vidare erbjuds en täppa, perfekt för massa bus och lek eller varför inte odling för den som har gröna fingrar.
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö tillämpas.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö tillämpas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är enligt säljarens uppgifter för 4 personer (2 vuxna, 1 barn) för el, hemförsäkring, varm- och kallvatten.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Solgläntan i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Rasten 2 i Kalmar Kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 39 lägenheter uppförda. Föreningens hus stod färdiga 2018. Adresserna som hör till föreningen är Lech Walesas gata 42-44.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö tillämpas.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö tillämpas.
TV/bredband/telefoni via Telia (fiber), faktureras av föreningen.
I föreningen finns tvättstuga, festlokal, övernattningslägenhet, välutrustat gym, välutrustat hobby-/verkstadsrum samt separata förråd för cykelförvaring/cykeltvätt och barnvagnsförråd. I föreningen finns dessutom en redskapsbord, där föreningens medlemmar kan låna trädgårdsredskap såsom gräsklippare, trimmer och liknande utan någon kostnad.
Ljusstaden är ett av Kalmars nyare områden som har expanderat och snabbt blivit eftertraktat för bostadsköpare. Med sin familjära gemenskap, där trygghetär ledordet, är det inte svårt att förstå att många barnfamiljer väljer att bosätta sig här. Ljusstaden ligger nära badvikar, grönområden, förskolor/skolor, aktiviteter och annan service. Dessutom är det inte långt in till Kalmars citykärna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ljusstaden? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
