-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Malmen, Kalmar
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Fabriksgatan 22. Här vilar en av stans bäst bevarade hemligheter. På omtyckta Malmen, i pampig fastighet, väntar en unik fyra uppmätt till fantastiska 121,4 kvm. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta!
Det här är en bostad som väcker beundran och begär. En beundran för säljarens känsla och varsamhet vid dess totala återuppbyggnad. Och ett begär för dess fina hantverk och genomtänkta materialval. Att bostaden blivit väl omhändertagen undgår ingen. Här har ingen renovering gått överstyr. Fokuset har alltid legat på hemmets hjärta och själ samtidigt som nutiden fått spela en biroll. Rum har planerats om för att tillgodose och optimera de stora volymerna. Dina sovrum är placerade lugnt mot innergården. Trots att huset som bostaden ligger i har en historia som sträcker sig ända tillbaka till 1931 har prioriteringarna inte förändrats. De klassiskt representativa sällskapsrummen i fil, de paranta fönsterpartierna, serveringsgången och den generösa takhöjden. Allt finns kvar, fint bevarat. Köket är ritat och måttanpassat från Lidhult. Badrummet är totalrenoverat och varje liten kakelplatta har fått sin tilldelade plats.
Från bostaden har du utsikt över intilliggande, vackra bebyggelser och trädgård. Det är något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Brf Duvan 5 är en välskött förening med låg skuldsättning och låga avgifter. På Fabriksgatan bor du i ett av Kalmars bästa kvarter, omgiven av vackra äldre byggnader. Här bor du bekvämt med nära till centrum, stormarknad, Kalmarsundsparken och havet. I föreningens grönskande trädgård eller på någon av de gemensamma balkongerna kan du slå dig ner och njuta av solen.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten.
2013: Helrenovering av kök.
- Alla köksskåp utom skafferiet utbytta. Måttanpassat från Lidhult.
- Viss el omdragen och kompletterad.
- Målning tak, väggar (övre del) och snickerier, nya tapeter och nytt golv.
2019: Helrenovering av stora sovrummet.
- Ny platsbyggd garderobsvägg
- All el omdragen samt kompletterad.
- Målning tak, väggar (i fönstersmygen) och snickerier, nya tapeter (rivit bort alla lager av gammal tapet och bredspacklat innan tapetsering).
- Slipat och lackat golvet.
2019: Ny tvättmaskin
2021: Totalrenovering av badrum.
- Utökat badrummet genom att flytta en vägg med dörr.
- All el omdragen samt kompletterad, målning av tak, väggar och snickerier
- Delvis kaklade väggar och klinkergolv.
- Installerat golvvärme
- Ny inredning, blandare, fläkt, handdukstork och skåp.
2021-2022 Helrenovering av hall.
- All el omdragen och kompletterad.
- Målning av tak och snickerier, nya tapeter (rivit bort alla lager av gammal tapet och bredspacklat innan tapetsering)
- Slipat och lackat golvet.
2022 Byte av elcentral samt omdragning av all el som går till sovrum och badrum.
2026 Ny diskmaskin.
2026 Ny ugn.
Till bostaden följer både vinds- och källarförråd. I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelförvaring inomhus i källaren.
I dubbelgaraget på gården är det förberett för nytt miljöhus.
Möjlighet till boendeparkering. Parkering utmed kringliggande gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Målning av tak i affärslokal + VVS 2020
Ny hängränna på garaget 2020
Besiktning av fastigheten 2021
Larm till pumpgroparna 2021
Spolning av stammen i källaren 2024
Brandskyddsgenomgång av fastigheten 2021
Isolera kallvattensledningarna i källarens tak 2022
Torkskåpens frånluft direkt ut 2022
Seriekoppling brandvarnare 2022
Plåtinklädnad av 2st skorstenar 2022
Renovering och målning av ytterdörrar 2024
Byte av termostater 2024
Flytt av frilufts ventilation på torkskåpet 2023
OVK besiktning 2024
Klimatloggning av lägenhet 2024
Kommande renoveringar:
Renovering av fönster 2026
Utbyte av armatur och framdragning el 2026
till garaget
Soprumsinvestering 2026
Nya förrådsutrymmen 2026
Här bor du i stadskärnan med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer runt hörnet. Stadsdelen Malmen ligger nära Linnéuniversitetet, sporthallen och universitetsbiblioteket. Det är även bekvämt avstånd till köpcentret Giraffen och flertalet gym/motionscenter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Malmen? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
