-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart etta på Söder med ljuvlig västerbalkong
Södra området, Kalmar
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg samt ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad för bredband och TV grundutbud. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
**Area enligt föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På populär adress, högst upp i huset, välkomnas du till denna ljusa enrummare på Falkenbergsvägen 23A. Här möts du av fint golv och ljusa ytskikt som tillsammans med det fantastiska ljusinsläppet skapar en alltigenom luftig atmosfär i denna kvadratsmarta bostad. Ett hem som passar perfekt för studenten, det första boendet eller varför inte som övernattningslägenhet. Här går det att flytta rakt in och trivas från första stund.
Hemmets 30,5 kvadratmeter är välplanerade och bjuder på en inbjudande hall med bra förvaring i en praktisk garderob med spegeldörrar. Till höger når du det rymliga allrummet, som badar i naturligt ljus tack vare det stora fönsterpartiet. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffgrupp, tv-möbel och ett mindre matbord eller skrivbord. I anslutning finns även den praktiska sovalkoven om platsbyggd säng med bra förvaringsmöjligheter under. Från allrummet når du den mysiga balkongen i ljuvligt västerläge, där du kan njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen samtidigt som du blickar ut över fantastiska vyer, omgiven av natur och grönska. I anslutning till allrummet ligger den stilrena kokvrån, praktiskt belägen och platsbyggd med enorm charm. Ett fönster släpper in rikligt med dagsljus och gör kokvrån ännu ljusare och luftigare. I direkt anslutning till hallen ligger det fräscha badrummet, utrustat med badkar.
Här bor du i en välskött och stabil förening med ett perfekt utgångsläge, med centrum och universitetet inom bekvämt avstånd, samtidigt som du bor i ett grönskande område med närhet till Kalmars ljuvliga smultronställen. På kort avstånd når du Kalmarsundsparken och dess fantastiska badplats, Långvikens beachvolleybollplaner, bastu och vattensportsområde samt både Stensös och Dämmets ljuvliga strövområden. Ett extra stort plus är att det i närområdet finns en välsorterad livsmedelsbutik och goda kommunikationer, med busshållplatsen bara en kort bit bort. Därtill bor du nära köpcentrumet Giraffen, gym, sjukhus och annan service.
*Area enligt föreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg samt ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad för bredband och TV grundutbud. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
2026 installerades ny spis.
Till bostaden hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Via allrummet når du den inglasade balkongen i härligt västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är uppskattade för 1 person.
*Betalas av köpare
HSB Brf Vallmon i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger samt förvaltar byggnaderna på fastigheten Vallmon 15. Föreningens hus byggdes 1957 med 72 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Adresserna som hör till föreningen är Falkenbergsvägen 19-23.
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen se föreningens hemsida:
www.hsb.se/sydost/brf/vallmon
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Kalmar län.
1999 - Stambyte. Nya elcentraler i lägenheterna och nya elledningar till badrum. Utbyggnad och inglasning av balkonger
2001 - Installation av bredband.
2005 - Utbyggnad av entréer och nya lägenhetsdörrar.
2011 - Byte av yttre avloppsledningar.
2011-2012 - Ny utemiljö.
2015-2016 - Renovering av tegelbalkar över fönster.
2018 - Takrenovering och fönsterbyte samt energideklaration.
2020-2021 - Solcellsanläggning samt individuell mätning av el.
2021 - Installation av 3 st laddstolpar för elbilar.
2022 - Anläggning av 6 nya p-platser.
2024 - Tilläggsisolering samtliga vindar.
2025 - Byte av torkskåp i samtliga tvättstugor.
67 st parkeringsplatser, varav 5 st är besöksparkeringar. Separat kö tillämpas.
14 st garageplatser. Separat kö tillämpas.
Tv via Tele2, grundutbud.
Bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget.
Fina, välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, två grillplatser och lekplats.
I föreningen finns det 3 tvättstugor, en föreningslokal med plats för 50 personer och i anslutning till föreningslokalen finns ett övernattningsrum med tillgång till kök som kan hyras av föreningens medlemmar för 150 kr/dygn. I föreningen finns dessutom bastu (50 kr/tillfälle) och bordtennisbord.
Till varje lägenhet hör källarförråd samt matkällare.
Populära söder erbjuder vacker bebyggelse i kombination med grönska och citynära läge. Det är inte svårt att förstå varför detta har blivit ett av Kalmars absolut populäraste områden att bosätta sig i. Med sitt centrala läge, nära universitet, restauranger, shopping och nöjesliv, passar det många att bo här. För den som älskar strandpromenader och vattensporter finns havet bara en kort promenad bort. Dessutom finns gym, livsmedelsbutiker och sjukhus på bekvämt avstånd.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra området? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
