Varvsgatan 3

Beskrivning

Varvsgatan 3 – ett hem utöver det vanliga på Varvsholmen

Redan när du öppnar ytterdörren i lägenheten möts du av det som gör den här bostaden så speciell – rymden, ljuset och den storslagna havsutsikten. Blicken dras direkt genom det öppna sällskapsrummet och vidare ut mot vattnet och Ölandsbron. Här är havet ständigt närvarande och från bostadens alla rum ser du vatten och båtliv i olika väderstreck. På våning 3, bekvämt nåbar med hiss direkt från både entré och garaget, väntar 138 välplanerade kvadratmeter där varje detalj präglas av kvalitet, komfort och genomtänkta lösningar. Det här är ett boende för dig som vill ha känslan av husets rymd och funktion, men med lägenhetens bekvämlighet och ett av Kalmars mest attraktiva lägen.

Hemmets hjärta är den generösa och öppna sällskapsdelen där kök och vardagsrum samspelar i en social och luftig planlösning. Det exklusiva Ballingslövsköket är skapat för både vardag och umgänge, med vitvaror från Electrolux, stor köksö som matchar bänkskivan i sten, goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även genomtänkta tillval som höj- och sänkbar diskmaskin för bättre arbetsställning samt centraldammsugare som förenklar vardagen. Det stora vardagsrummet erbjuder plats för både matsalsdel och generös soffgrupp utan att den öppna känslan går förlorad. De stora fönsterpartierna suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute och låter havet bli en naturlig del av hemmet året om. Eldstaden skapar en varm och ombonad känsla under årets kallare månader.

Hemmet erbjuder dessutom något mycket ovanligt på Varvsholmen – två inglasade balkonger. Den större balkongen blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över vatten och båtliv. Den andra balkongen nås från master bedroom och erbjuder en lugn och skyddad plats för morgonkaffet i solen. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Den privata delen rymmer två rofyllda sovrum samt ett allrum/kontor som tidigare varit sovrum och enkelt kan återställas för den som önskar ytterligare ett sovrum. Här finns också ett stort badrum, separat gäst-WC och praktisk tvättstuga.

Föreningen är välskött och håller hög standard. I avgiften ingår garageplats med elbilsladdare, utomhusparkering och stort förråd. Med hissen tar du dig smidigt direkt ner till bilen i garaget – en bekvämlighet som gör stor skillnad i vardagen.

Att bo på Varvsholmen är något alldeles speciellt. Här bor du med havet precis utanför dörren, omgiven av strandpromenader och den lugna, marina atmosfär som gjort området till ett av Kalmars mest eftertraktade. Samtidigt når du stadskärnan, restauranger, service och kommunikationer på bara några minuter. För dig som uppskattar båtliv och skärgårdskänsla ligger även Ängö i närheten med möjlighet till båtplats och ett levande kustliv året om.

Välkommen till ett hem som kombinerar havsnära lugn med exklusiv komfort – välkommen till Varvsgatan 3.