Hoppa till innehåll
Planlösning

  • På förhand

Saxnäs, Mörbylånga

Brudsporregränd 6

Antal rum:
4
Boarea:
118 kvm*
Tomtarea:
1 102 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Kalmar
Ludwig Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Brudsporregränd 6 – välskött enplansvilla med pool, gästhus och insynsskyddad trädgård i attraktiva Saxnäs

Välkommen till Brudsporregränd 6 – en trivsam och mycket välskött villa belägen på en lugn återvändsgata i eftertraktade gamla Saxnäs. Här erbjuds ett hem där omsorg, kvalitet och livskvalitet präglar varje del av fastigheten. Med sina 118 kvadratmeter i ett plan kombinerar villan generösa sociala ytor med en genomtänkt planlösning som passar såväl familjen som paret som söker ett bekvämt boende med plats för umgänge.

Redan vid ankomsten möts du av en välskött tomt där de uppvuxna häckarna ramar in tomten på ett vackert sätt och skapar en privat, grön oas. Planlösningen erbjuder tre sovrum i bra storlek samt ett rymligt badrum med tillhörande bastu – en uppskattad detalj som förhöjer vardagen. Genomgående präglas hemmet av ett mycket gott skick och en känsla av att allt har tagits om hand med stor omsorg genom åren. Villans hjärta utgörs av de öppna sällskapsytorna där vardagsrum och kök samspelar naturligt. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar, samtidigt som den centralt placerade braskaminen bidrar med både värme och karaktär.

Utomhusmiljön är något alldeles extra. Den stora, uppvuxna tomten är en dröm för den som uppskattar trädgårdsliv, avkoppling och sociala sommarkvällar. Här finns ett inbjudande poolområde som blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. På fastigheten finns dessutom ett garage, en isolerad gäststuga som passar perfekt för långväga gäster, tonårsbarn eller som hemmakontor samt en praktisk vedbod som kompletterar hemmets funktionalitet. Sammantaget erbjuds här en sällsynt komplett helhet där både byggnader och utemiljö håller en mycket hög standard.

Saxnäs är ett av Ölands mest omtyckta bostadsområden och uppskattas för sitt lugna läge, sin naturnära miljö och närheten till både service och rekreation. Från villan har du nära till Saxnäs vackra kustmiljöer, badplatser, golfbana och promenadstråk längs Kalmarsund. Under sommarhalvåret erbjuder området ett levande utbud av aktiviteter samtidigt som den rofyllda känslan alltid finns kvar. Via den närliggande Ölandsbron nås Kalmar på bara några minuter, vilket gör läget idealiskt för dig som vill kombinera Ölands unika livsmiljö med smidigt pendlingsavstånd till stadens utbud av arbete, handel och nöjen.

Brudsporregärnd 6 är ett hem för dig som söker ett välskött boende med hög trivselfaktor, generösa ytor och en fantastisk utemiljö – allt i ett av Ölands mest attraktiva områden.

* Besiktning, Energideklaration samt foto planeras nästa vecka i samband med förhandsvisning.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Saxnäs 1:271

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
118 kvm*
Tomtarea
1 102 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggår
2006
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt braskamin.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till/frånluft
Fönster
3-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Garage, vedbod/cykelförråd samt gäststuga.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Via sällskapsrummet, badrummet och ett av sovrummen nås uteplatsen som består av terass med nedgrävd pool.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Stor och mycket välskött tomt som kläs in av högvuxna häckar som skapar en privat sfär. Här finns ett poolområde samt en generös tomtyta med plats för lek och umgänge.

Parkering

Garage samt uppfart med plats för flera bilar.

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-06-18)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga saxnäs ga:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 191 000 kr
Byggnadsvärde
2 266 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
543 kr
Värme
29 640 kr
Försäkring
4 311 kr
Samfällighetsavgift
2 300 kr
Renhållning
3 236 kr
Vatten/Avlopp
11 344 kr
Summa
51 374 kr

Uppgifter enligt säljarna. El och uppvärmning under gemensam post.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 400 000 kr

Om Kalmar län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kalmar? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Kalmar.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kalmar län just nu!

Karta

Brudsporregränd 6

Brudsporregränd 6

386 95 Färjestaden

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson, Bjurfors Kalmar
Kampanjbild Boneo