-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam villa med varmgarage i Avan!
Avan, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Seletvägen 48 och denna villa på generös tomt med friliggande varmgarage med eldriven port och elbilsladdare. Rymlig tomt med insynsskyddade uteplatser, bärbuskar och fruktträd samt stor uppfart med goda uppställningsytor.
Väl inne i bostaden möts du av rymlig hall med förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns bostadens ena badrum med duschkabin. Från höger i hallen finns köket som är ljust med vita luckor och bänkskivor i laminat, intill köket finns en matplats och utgång till bostadens stora altan om cirka 70kvm som sträcker sig runt de soligaste delarna av huset.
I bostadens andra ände finns vardagsrummet som pryds av en fin kamin. Rummet har fint ljusinsläpp tack vare väl tilltagna fönster i 3 väderstreck. Här inryms soffgrupp med enkelhet.
I hallen finns trapp till övre plan. Här uppe finns en hall som sammanlänkar sovrummen och är prefekt för hemmakontoret med fönster som bidrar till ett vackert ljusinsläpp med utsikt över rofyllda ängsmarker. På övreplan finns 4 sovrum i varierande storlek. I anslutning till den övre hallen finns ett badrum med kakel och klinker.
Uppvärmning via bergvärme, vattenburen golvvärme på hela entréplanet, FTX-ventilation och fiber finns indraget. Huset kommer besiktigas av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
På gångavstånd, ca 500 meter, från huset finns Avans förskola och skola F-6. Sedan finns skolskjuts till högstadium/gymnasium. Avan är en levande by med rikt föreningsliv och ett välutrustat gym. Närhet till dygnet-runt-öppen (24Food) butik i Unbyn. Från Avan finns Avanleden, en färjeförbindelse över Luleälven till Norra Sunderbyn som trafikeras av linfärjan Theresia och vintertid plogas isväg upp. Läs gärna med om byn påwww.avansby.se
¨
Varmt välkommen att lämna ditt intresse redan idag!
Avan 4:58
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4.25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad på nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Renoveringar senaste åren, ange årtal
2015
• Service av FTX-ventilation
• Byte av ventilationsdon på nedervåning
• Vardagsrum: väggar målade, byte av vägguttag och strömbrytare (Elko)
• Sovrum 4: väggar målade
• Anlade grillplats
2017
• Rengöring av ventilationskanaler
• Sovrum 3: nya tapeter
• Återställning till garage, motordriven Hörmann-port installerad, ny elcentral (ABB)
• Vind: tillägsisolering del av vind ovanför allrum (500 mm lösull)
• Allrum: nytt innertak, spotlights i fönstersmygar, nya vägguttag och strömbrytare (Elko)
2018
• Installation av IKEA varmluftsugn (Anrätta) och kombi varmlufts-/mikrovågsugn (Anrätta)
2019
• Fasad: två sidor målade, spruckna panelbrädor bytta
• Markisolering monterad runt garageport, samt reparation sockel
• Ny våtrumsmatta i värmepumpsrum (Golvteam)
• Installation av fläktkonvektor (Eveco) på övervåning med värme- och kylfunktion
• Installation av bergvärme (Daikin EGSAX06DA9W), 200 m borrhål utfört av Norrfjärdens Brunnsborrningar, installation
av Björsbyns Rör
2020
• Sovrum 1: tak och väggar målade, nya tapeter, golvlister, vägguttag och strömbrytare (Elko)
• Sovrum 2: tak och väggar målade, nya golvlister och dörrfoder, vägguttag och strömbrytare (Elko)
• Köket kompletterat med nytt IKEA-skafferi
• Ny ledstång i trappa
2021
• Allrum: nytt laminatgolv, vägguttag och strömbrytare (Elko)
2023
• Kamin: brandskyddskontroll (godkänd)
• Installation av elbilsladdare 11 kW (ABB)
2025
• Ny tvättmaskin (Samsung)
Fristånde garage om cirka 30kvm
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Last: Officialservitut Avloppsledning, 25-F1976-904.1
Förmån: Officialservitut Väg, 25-F1995-660.1
Fiber finns indraget
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 16 116 KWh till en kostnad av 21 778kr, varav kostnad för elhandel 8 303 kr och kostnad för elnät 13 475 kr. Vattenförbrukning på 106 m³ till en kostnad av 11 561 kr, renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka till kostnad av 2 312 kr.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
I driften är det inräknat elbilsladdning, baserat på faktiska mätaravläsningar från laddboxen för ca 4 000 kWh/år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 850 500 kr
Köpa, sälja eller värdera bostad i Avan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
