-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin 3:a med stor inglasad balkong!
Bergnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av ljus gavel-3:a om 69 välplanerade kvadratmeter, belägen på vån 2, med stor inglasad balkong i fritt läge!
Bostaden är fint renoverad med genomgående ljusa tapeter och ett enhetligt snyggt laminatgolv (2018). Du välkomnas av en rymlig och lättmöblerad hall med dekorativt marockanskt-inspirerat klickgolv. Här finns plats för klädavhängning och skoskåp på väggen. Vidare in ligger ett öppet och ombyggt kök (2011) med vita släta luckor och vitt kakel ovan en mörk laminatbänkskiva. Här finns även gott om plats för matgrupp. Stort vardagsrum som tack vare gavel-läget har ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns plats för soffa och annan möblering samt utgång till den fantastiska inglasade balkongen (2019) som bjuder på ett fritt läge med sol större delen av dagen. I övrigt finns ett stilrent badrum (2016) med tvättmaskin samt två bra sovrum inredda med garderober. Lägenheten disponerar även ett stort vindsförråd och en mindre s.k. matkällare.
Brf Bergnäshus 1 består av 75 lägenheter fördelade på fyra huskroppar. I föreningen finns tvättstugor, en bastu och ett övernattningsrum som kan hyras för gäster till boende i föreningen. Föreningen har 2023 låtit installera elladdstolpar och i övrigt finns också garage, carportplatser, motorvärmarplatser och gästparkeringar.
Här bor du med närhet till matbutik, restauranger, hälsocentral, förskolor och skolor. Även närhet till gym och veterinär. Busshållplats finns nära in till och bussen tar dig både till flygplatsen, centrum och universitetet. Bergnäset har omtyckta elljusspår runt Höträsket och vintertid nås Luleås hyllade isväg från Bergnäsets båthamn.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Bergnäset 2:273
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El-avgift: 188 kr/mån.
Värme-avgift: 626 kr/mån.
Övrig driftkostnad: Avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift 225 kr och balkongtilläggsavgift 900 kr (totalt 1 125 kr/mån).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Bergnäshus nr 1 äger och förvaltar fastigheterna Bergnäset 2:273 & 2:274 i Luleå kommun. På fastigheterna återfinns 4 st flerbostadsbyggnader med totalt 75 lägenheter, uppförda 1951, med adresserna Bergnäsvägen 13-16. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 13 st.
2 rum och kök - 45 st.
3 rum och kök - 14 st.
4 rum och kök - 3 st.
Föreningen har höjt avgiften 2026-01-01 med 10%, detta på grund av ökade omkostnader. Föreningen har även utfört en avgiftsförändring gällande balkongtillägget med att ytterligare sänka den med 100 kr.
Föreningen beslutade 2025 att höja avgiften för värme och el med 50 kr. Balkongtillägget sänktes då med 250 kr/enhet den 2025-01-01 (kontrollerat 2026-04-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll på sina fastigheter. I skrivande stund föreligger inte några stora planerade renoveringar (kontrollerat 2026-04-22).
Utförda renoveringar:
2026 - Relining i 16-huset.
2025 - Montering av akustikplattor i trappuppgångarna i 16-huset.
2024 - Montering av akustikplattor och uppdatering av belysning i hus 13, 14 och 15.
2023 - Ny belysning samt montering av akustikplattor i trapphus nr 14. Målning av carport.
2023 - Installation av 24 st el-laddstolpar.
2022 - Ny belysning samt montering av akustikplattor i trapphus nr 13.
2019 - Tillskapande av stora inglasade balkonger.
2017 - Renovering av bastu.
Stambyte utfört på 1990-talet.
16 st garageplatser (475 kr/mån).
25 st carportplatser (300 kr/mån).
37 st motorvärmarplatser (225 kr/mån inkl. el). Av dessa platser har 24 st el-laddstolpar har installerats, för de platserna tillkommer en avgift om 39 kr/mån.
På området finns gott om gästparkeringar.
OBS! Parkeringsplatserna fördelas enligt separat kö (kontrollerat 2026-04-22).
TV via Telia (grundutbud) och bredband via Telia tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad.
Föreningen tillhandahåller trevliga gemensamhetsutrymmen såsom trivsam bastu (ingång 15B), övernattningslägenhet (ingång 14 - 200 kr/dygnet) samt två tvättstugor (ingång 15 & 16).
Bergnäset är beläget söder om Luleälv och består av områdena Gamla Bergnäset, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden, Bergstaden, Villastaden och Bergnäsets industriområde.
På Bergnäset finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (6-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också livsmedelsbutik och vårdcentral (lulea.se).
Bergnäset trafikeras av flera av LLT:s statslinjer bland annat med direktlinje till Luleå Tekniska Universitet och Luleå Airport.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Bergnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
