-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker villa på fin adress på Bergnäset!
Bergnäset, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Svanövägen 10 och denna gedigna arkitektritade suterrängvilla som har ett fint läge på Bergnäset. Här erbjuds luftig och ljus boyta med bevarade originaldetaljer samt glimtar mot vattnet från flera av rummen. En trappa upp finns bostadens ljusa och tilltagna sällskapsdelar med rymlig balkong i anslutning. Det ljusrika vardagsrummet ligger intill köket och har stora öppningar in mot både allrum och kök/matplatsen vilket skapar perfekta ytor för sociala tillställningar. Vardagsrummet har vacker öppen spis (ej i bruk) och stora fönsterpartier som gör att grönskan är ständigt närvarande och glimtarna mot vattnet ger en extra trevnad. Här finns även två sovrum, gästtoalett samt ett badrum med badkar (våtutrymmen i originalutförande). På husets entréplan finns ett charmigt allrum som är inrett med en kontorsdel med platsbyggd kontorsinredning och en sällskapsdel. Entréplan inrymmer även ett sovrum samt en tilltagen och arbetsvänlig tvättstuga för enkel klädvård med intilliggande bastu och duschplats. Här finns även utmärkta förvaringsutrymmen med förråd, klädkammare och vidare ingång till garaget.
Den prydliga och grönskande hörntomten ramas in av tät häck och har jättefint solläge från morgon till kväll.
Parkering finns i garage med plats för en bil och på den stensatta uppfarten inryms även flera bilar. Villan har fiber och uppvärmning sker via fjärrvärme.
Villan ligger på mycket eftertraktad del av Bergnäset och ett stenkast från vattnet där både barnvänlig sandstrand och fina strövområden finns. Inom kort promenadavstånd återfinns Bergnäsets mycket omtyckta badplats Trolltjärn som även har flera uppskattade idrottsplaner och anslutning till de fina elljusspåren kring Höträsket. Bergnäset har flera för- och grundskolor både i kommunal och privat regi och ett centrum med välsorterad matbutik, vårdcentral samt apotek.
Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer dolda fel-försäkras av säljarna - Varmt välkommen att anmäla ert intresse!
Planlösning, övre plan
Planlösning, entréplan
Bergnäset 1:240
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Plastmatta ersatt med ekgolv (plankwood) i kök, allrum och passage 1992.
-Ny öppning i väggen mellan kök och vardagsrum 1992.
- Utökad öppning mellan allrum och vardagsrum 1992.
- Samtliga innerdörrar sprutlackerade 1992 och 1994.
- Installation fjärrvärme 1997.
- Grävning för nya vatten- och avloppsledningar på uppfarten. Även breddning av uppfarten. Beläggning med marksten och granitkantsten 1998-1999.
- Omläggning papptak 2011.
- Relining avloppsledningar och golvbrunnar 2014.
- Installation fiber 2016.
- Spis senast utbytt 2000.
- Kyl och frys i köket senast utbytt 2018. -
- Tvättmaskin senast utbytt 2025.
- Frysbox senast utbytt 2025.
- Toalettstolar senast utbytta 2026.
- Termostater, inklusive in- och utgående ventiler, senast utbytta 2026
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stadsplan (1982-03-16)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1998-639.1
Fiber
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 32,03 MWh (883 m³) till en kostnad av 25 214 kr, elförbrukning på 5 667 KWh (16A) kostnad för el om 10 347 kr varav elnät 6 408 kr och elhandel 3 939 kr.
Vattenförbrukning på 83 m³ till en kostnad av 11 061 kr, renhållning med tömning av brännbart kärl 370 L var fjärde vecka och kompostkärl 370 L varannan vecka till kostnad av 2 846 kr. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 307 500 kr
Bergnäset är beläget söder om Luleälv och består av områdena Gamla Bergnäset, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden, Bergstaden, Villastaden och Bergnäsets industriområde.
På Bergnäset finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (6-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också livsmedelsbutik och vårdcentral (lulea.se).
Bergnäset trafikeras av flera av LLT:s statslinjer bland annat med direktlinje till Luleå Tekniska Universitet och Luleå Airport.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Bergnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
