Trolltjärnsvägen 41

Välskött enplansvilla på barnvänliga Bergnäset!

Beskrivning

Välkommen till Trolltjärnsvägen 41 och denna trivsamma 1-plansvilla på populära och barnvänliga Bergnäset!

Här möts du av en vacker ytterdörr med ljusinsläpp som leder in till den öppna hallen där du har klinkergolv med behaglig vattenburen golvvärme. Här finns både hatthylla samt garderober för god förvaring. Vidare kommer du till husets sociala ytor som består av kök med matplats och vardagsrum i nära anslutning. Köket är tidsenligt inrett med 60-talskänsla och luckor av trä tillsammans med en fin matplats invid fönster. Luftigt vardagsrum med ett rikligt ljusinsläpp tack vare flertalet höga fönster samt en glasad altandörr som leder ut till bostadens väl tilltagna trädäckade altan. Det helkaklade badrummet är snyggt och klassiskt, utrustat med behaglig golvvärme. I bostaden finns tre sovrum i bra storlekar, varav två av det rymligare slaget med inbyggd förvaring i alla rum. I samband med sovrummen finns ett hallutrymme som går att nyttja som exempelvis läshörna eller skrivbordsplats. Utöver det finns ett praktiskt klädvårdsutrymme med tvättmaskin och torktumlare samt fina avläggningsytor. För en smidig vardag finns tvättstugan, som har goda avläggningsytor, tvättmaskin, torktumlare och en altandörr som leder ut, smidigt för vardagslivet. Intill ligger den härliga bastun. Vidbyggt varmgarage för en bil med varmförråd.

Här bor du med närhet till matbutik, restauranger, hälsocentral, förskolor och skolor. Även närhet till gym och veterinär. Busshållplats finns nära in till och bussen tar dig både till flygplatsen, centrum och universitetet och avståndet till Luleå centrum är endast ca 2 km. Bergnäset har omtyckta elljusspår runt Höträsket och vintertid nås Luleås hyllade isväg från Bergnäsets båthamn.

Villan har förbesiktats via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.

Interiör

-Hall-
Välkomnande och mycket rymlig hall med praktiskt klinkergolv med behaglig vattenburen golvvärme för extra komfort. Gott om förvaring i form av både hatthylla och garderober.

-Kök-
Charmigt kök med tidsenlig 60-talskaraktär med luckor av trä. Förvaring via både skåp och lådor samt gott om arbetsytor. Här finns en naturlig matplats intill fönster som skapar en trivsam miljö. Utrustningen i köket består av spis -21, fläkt, diskmaskin -21 och kombinerad kyl/frys -22. Det finns en extra kyl och frys i förrådsutrymmet intill garaget som kan lämnas. Parkettgolv och tapetserade väggar.

-Vardagsrum-
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rikligt ljusinsläpp. Rummet rymmer både rejäl soffa och annat möblemang om så önskas. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även en glasad altandörr som leder ut till den generösa trädäckade altanen.

-Sovrum 1-3-
Bostaden har tre trivsamma sovrum varav två av större storlek. Samtliga rum har garderobsförvaring via inbyggda garderober.

- Passage vid sovrummen-
Ett praktiskt hallutrymme binder samman sovrummen. Ytan kan med fördel användas som läshörna eller arbetsplats.

-Badrum-
Stilrent och helkaklat badrum med modern inredning och behaglig golvvärme. Utrustat med högkvalitativa materialval och en fräsch, tidlös färgsättning. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch.

-WC-
Mitt emot det stora badrummet finns en extra WC med toalett och handfat.

-Tvättstuga-
Praktisk tvättstuga med goda avläggningsytor, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsmöjligheter. Handukstork. Här finns även en altandörr som leder direkt ut, vilket gör det enkelt att vädra eller gå ut till trädgården. Njutningsfull bastu i anslutning till tvättstugan, perfekt för avkopplande stunder året runt.