-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin 3:a med inglasad balkong!
Bergviken, Luleå
*Värme, vatten, kabel-TV samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam 3:a på eftertraktade Bergviken med bra läge på våning 1.
Kommande försäljning av en mycket ljus och trivsam 3:a med stor inglasad balkong, belägen på omtyckta Bergviken! Lägenheten om 76 kvm är bekvämt belägen på våning 1 och har bra planlösning med enhetligt golv och fräscha ytskikt i alla rum. Tilltaget kök renoverat 2023 i snygg modern stil med full maskinell utrustning. I köket finns även plats för matbord invid fönster. Rymligt vardagsrum med utrymme för både soffa och annat önskat möblemang. Här finns utgången till den fantastiska inglasade balkongen med vy över föreningens gröna innergård. I övrigt erbjuder bostaden fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, ett badrum med egen tvättmaskin samt två fina sovrum där ena har en klädkammare. Lägenheten disponerar även två förråd som finns i husets källare varav det ena är en s.k. matkällare.
Bostadsrättsföreningen Resedan äger och förvaltar fastigheterna Resedan 7 och 8 i Luleå kommun. På fastigheterna har det uppförts fyra bostadshus med 78 bostadsrättslägenheter. Tvättstuga finns i källaren på Majvägen. Trivsam innergård med lekplats. Bergviken är ett populärt område med goda bussförbindelser till både centrum och LTU. Fina promenadstråk runt knuten och närhet till matbutiker samt café.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Resedan 7
*Lägenheten är belägen en trappa upp i huset på våning 1.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Värme, vatten, kabel-TV samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong som nås via vardagsrummet.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och uppgiften har därför hämtats från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnaden avser ett obligatoriskt tillägg för hushållsel, 295 kr/mån dvs 3 540 kr/år.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för balkongen, 475 kr/mån dvs 5 700 kr/år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Resedan äger och förvaltar fastigheterna Resedan 7 och 8 i Luleå kommun. På fastigheterna har det uppförts fyra bostadshus med 78 bostadsrättslägenheter med adresserna Majvägen 3-9, Lövgatan 3-5 & Barrgatan 2-8. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt via Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök: 12 st.
2 rum och kök: 33 st.
3 rum och kök: 28 st.
4 rum och kök: 5 st.
Föreningen har höjt avgiften med 2% 2026-01-01. Föreningen har ytterligare genomfört en avgiftshöjning 2026-09-01 med 2%, detta på grund av att slippa göra en avgiftshöjning i början av nästa år. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 2% 1/1-25 (kontrollerat 2026-10-06).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar vilket innebär att tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten och uppdaterar sin underhållsplan kontinuerligt. (kontrollerat 2026-10-06).
PLANERADE ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR:
I dagsläget diskuterar föreningen även byte av låssystem, inrätta eventuellt spa med bastu samt övernattningsrum. Beslut ej tagna om tidsplan eller hur det ska finansieras. En diskussion förs i dagsläget om eventuellt byte till individuell mätning gällande el, inget är i dagsläget beslutat.
UTFÖRDA ÅTGÄRDER:
- 2025 Införskaffat ett trädäck med ramper samt en pergola
- 2025 Målat miljöhus
- 2025 Hobbyrum
- 2024 Trägårdsentreprenad som genomförts.
- 2022 Avloppsrelining.
- 2020 Föreningen har nyligen bytt takplåt på huset på Majvägen. Arbetet har slut besiktats okt 2020.
- 1996 Föreningen har utfört stambyte.
Föreningen har 28 garageplatser som kostar 300 kr/månad samt 30 p-platser med motorvärmare 150 kr/månad inkl. el. Separat kölista till samtliga parkeringsplatser. Kö hanteringen administreras via Riksbyggen.
(uppgifterna kontrollerade 2026-10-06).
Kabel-TV med basutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband ingår ej och abonnemang tecknas enskilt via stadsnätet Lunet eller Tele 2 (majoriteten av föreningens lägenheter har tillgång till fiber via Lunet, dock finns ett fåtal som saknar denna anslutning).
Fin innergård med lekplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga finns i föreningens källare, (Majvägen ingång baksida huset) samt hobbyrum.
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
