-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad etta med modernt inrett kök och stor inglasad balkong!
Bergviken, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta om 39 kvm, belägen en trappa upp i huset. Här erbjuds ett boende där varje kvadratmeter nyttjas på ett genomtänkt sätt, med en smart avdelad sovdel, gott om förvaring och ett stilrent kök som renoverades 2024/2025.
Bostaden består av 38 kvm och är mycket välplanerad där du erbjuds ett rejält kök med rymlig matplats där du med enkelhet rymmer ett bord för fyra personer. Allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och TV-möbel, där man delat av smart mot sovdelen som även har bra med garderobsförvaring intill sängen. Från allrummet nås den stora inglasade balkongen, ett uppskattat utrymme som förlänger säsongen.
Brf Nejlikan är en omtyckt och mycket välskött förening med otroligt fina gemensamma utrymmen, såsom en smakfullt renoverad bastu- och relaxavdelning samt ett mycket välutrustat gym med moderna och fräscha maskiner. Föreningen har gott om parkeringsplatser och kan vanligtvis erbjuda nyinflyttade en parkeringsplats inom en månad. Här finns även flera uteplatser och lekplatser som är mycket uppskattade av föreningens medlemmar.
-Hall-
Välkomnande hall med gott om förvaring via flera garderober samt avhängning direkt innanför entrén. Ljusa väggar och laminatgolv som fortsätter vidare in mot kök och matplats.
-Kök-
Stilrent kök från IKEA, renoverat 2024/2025, med moderna materialval och bra arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt, diskmaskin samt diskho med blandare, samtliga utbytta i samband med renoveringen förutom den kombinerade kyl/frysen som byttes ut 2017. Intill köket finns en naturlig matplats med gott om utrymme för större matbord, här ryms med enkelhet fyra personer. Intill matplatasen finns en platsbyggd förvaring som både skapar extra förvaringsutrymmen och dekorerar fint.
-Allrum-
Ljust och lättmöblerat allrum med fint parkettgolv och plats för både soffgrupp och TV-möbel. Den smart avdelade sovdelen ger en mer ombonad känsla och skapar en tydlig uppdelning mellan sällskapsyta och sovplats. Här finns även generös garderobsförvaring intill sängen. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen.
-Badrum-
Badrum med våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt väggskåp som erbjuder bra förvaring. Förberett för tvättmaskin.
*Bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
Härlig inglasad balkong.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och därför hämtat från föreningens stadgar..
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har haft en elkostnad på 2 330 kr vilket i snitt blir ca 194 kr/månad.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp 125 kr (kabel-tv & bredband) samt balkongavgift 315 kr.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 17-19 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 7 flerfamiljshus uppförda 1959 med adresserna Björkgatan 1-33. Inom föreningen finns totalt 135 lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 66st
3 rum och kök - 60st
Föreningen har höjt avgiften med 8% 2026-01-01. Detta på grund av tidigare låga höjningar som inte hängt med de ökade kostnaderna. Föreningen höjde dessförinnan avgiften med 13,5 % den 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 2%. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar enligt ordförande. (Kontrollerat 2026-04-30)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan.
Pågående underhåll/åtgärder.
Fortsätter med underhåll av gavelspetsarna samt planerar att kall- och varmvattens stråk i källarplan ska åtgärdas. Detta kommer utföras under en fem års period.
Föreningen diskuterar även installation av elbilsladdare vilket planeras att utföras under 2026.
Uppfräschning av alla tre husens tvättstugor som kommer pågå under 2026. Kommer finansieras via egna medel.
Föreningen har beslutat att utföra relining av bottenplatta, i skrivande stund inväntar föreningen offert från olika entreprenörer.
(Kontrollerat 2026-04-30).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026 - Upprustning av gym.
2025-2026 - Byte av Entréportar.
2025 OVK besiktning och åtgärder.
2025 - Inköp av 4st nya tvättmaskiner.
2025 - Målning av alla uteplatser.
2025 - Upprustning av bastun.
2025 - Byte av flertal källardörrar.
2025 - Fönsterbyte på övernattningslägenhet, föreningslokal & gymmet.
2024- Färdigställt renovering och målning av garagelängan.
2023 - Garageportar.
2022 - Byte av snöras/stuprännor/stuprör
2021- Föreningen har renoverat ett flertal av fasaderna på gavelsidorna. Bytt ut all gemensam belysning till LED för att få ner energiförbrukningen samt helrenoverat lekplatsen.
2020 - Byte av samtliga broar, ommålning av trapphus, byte av utearmaturer och byte av 8 st garageportar.
2019 - Målning av källargångar.
2018 - Renovering föreningslokal. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2017 - Nya garageportöppnare. Nytt övernattningsrum. Ny parkering för släpvagnar. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2015 - Renovering av föreningens gym, bastu/relax samt biblioteket. Nya motorvärmarplatser och besöksparkeringar samt ny belysning till på gården och garage.
2014 - 2 nya altaner inom föreningen samt utökat antalet motorvärmarplatser.
2013 - Renovering fläktar, nya kallvattenledningar och ny trapphusbelysning.
2012 - Nya kallvattenledningar.
2011 - Styrning undercentral.
2009 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Inglasning av balkongerna. Byte radiatorer i samtliga lägenheter. Byte av lås, nya portkodlås.
Stambyte utfördes i föreningen kring 1993-1995.
Föreningen har ett stort antal parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nya ägare en motorvärmarplats inom 4 veckor från inflyttningsdatum.
(Kontrollerat 2026-04-30).
PRISER:
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (fiber) via Telenor (och ip-telefoni) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad.
Föreningen har ett flertal fina gemensamhetsutrymmen. I trappuppgångarna finns barnvagnsrum samt cykelrum på Bjg 1 & 33.
Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Bjg 5-7, Bjg 15-17 & Bjg 25-27. Föreningens trivsamma gym och bastu/relax finns på Bjg 9.
Föreningen har även en samlingslokal för uthyrning på Bjg 19 (100 kr/tillfälle) samt ett bibliotek på Bjg 25.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
