-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Troligen Brf Nejlikans finaste 3:a!
Bergviken, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med högt och fint läge finns denna otroligt fina och välplanerade 3:a som genomgick en renovering under 2023. Badrummet renoverades 2025. Bostaden är belägen i populära Brf Nejlikan!
Bostaden håller genomgående en hög standard, har ett mycket fint ljusinsläpp och en tydlig röd tråd i material- och färgval. Lägenheten har en sällskapsvänlig utformning där kök, köksö och matplats ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet har utgång till bostadens härliga inglasade balkong, som erbjuder mysig förmiddagssol och tidig eftermiddagssol samt fin utsikt över föreningens innergård. I lägenheten finns plats för en större matgrupp som ligger i anslutning till köket, vilket ramas in av en stilren köksö. Köket har släta, beige luckor och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. En elegant stenbänkskiva i kvartskomposit pryder både köket och köksön. Här finns gott om förvaring i lådor och skåp.
Bostaden erbjuder även två sovrum i bra storlek, båda försedda med garderobsväggar. Hallen är rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Slutligen finns ett fräscht badrum med våtrumsmatta och tvättmaskin.
Bostaden är belägen i början av Bergviken med närhet till centrum, LTU samt matbutiker såsom Kvantum och Coop Kallkällan. Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd som finns i samma byggnad samt tillgång till tvättstuga.
Brf Nejlikan är en omtyckt och mycket välskött förening med otroligt fina gemensamma utrymmen, såsom en smakfullt renoverad bastu- och relaxavdelning samt ett mycket välutrustat gym med moderna och fräscha maskiner. Föreningen har gott om parkeringsplatser och kan vanligtvis erbjuda nyinflyttade en parkeringsplats inom en månad. Här finns även flera uteplatser och lekplatser som är mycket uppskattade av föreningens medlemmar.
Varmt välkommen hit!
Hela lägenheten har enhetlig fiskbensparkett och målade väggar i sober kulör.
- Entréhall -
Praktisk och trivsam hall som verkligen sätter tonen för hela lägenheten med sitt fina klinkergolv som möter den vackra fiskbensparketten, vilken sedan löper enhetligt genom hela bostaden. Här finns en platsbyggd garderob med tillhörande sittbänk. Ljusa väggar och golvvärme.
- Kök & vardagsrum -
Kök med matplats och vardagsrum i en härlig, öppen och luftig planlösning! Köket går i en beige kulör och har en matchande stenbänkskiva i kvartskomposit på både köksbänk och köksö. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt induktionshäll med inbyggd fläkt. Den stora matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och rymmer med lätthet ett större matbord för 6–8 personer. Vardagsrumsdelen tar vid efter matplatsen och erbjuder gott om plats för soffa och övrigt möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen som vetter mot innergården.
- Badrum -
Fräscht badrum från 2025 med våtrumsmatta på väggar och golv i neutrala kulörer. Här finns dusch, handfat med kommod, spegel med belysning, badrumsskåp, handdukstork samt tvättmaskin med kombinerad torktumlare.
- Sovrum 1 -
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Förvaring erbjuds via platsbyggda garderober samt en öppen klädkammare.
- Sovrum 2 -
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor. Förvaring finns via platsbyggda garderober.
I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har haft en elkostnad på 4 625 kr vilket i snitt blir ca 385 kr/månad.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp 125 kr (kabel-tv & bredband) samt balkongavgift 315 kr.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 17-19 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 7 flerfamiljshus uppförda 1959 med adresserna Björkgatan 1-33. Inom föreningen finns totalt 135 lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 66st
3 rum och kök - 60st
Föreningen har höjt avgiften med 8% 2026-01-01. Detta på grund av tidigare låga höjningar som inte hängt med de ökade kostnaderna. Föreningen höjde dessförinnan avgiften med 13,5 % den 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 2%. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar enligt ordförande. (Kontrollerat 2026-04-30)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan.
Pågående underhåll/åtgärder.
Fortsätter med underhåll av gavelspetsarna samt planerar att kall- och varmvattens stråk i källarplan ska åtgärdas. Detta kommer utföras under en fem års period.
Föreningen diskuterar även installation av elbilsladdare vilket planeras att utföras under 2026.
Uppfräschning av alla tre husens tvättstugor som kommer pågå under 2026. Kommer finansieras via egna medel.
Föreningen har beslutat att utföra relining av bottenplatta, i skrivande stund inväntar föreningen offert från olika entreprenörer.
(Kontrollerat 2026-04-30).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026 - Upprustning av gym.
2025-2026 - Byte av Entréportar.
2025 OVK besiktning och åtgärder.
2025 - Inköp av 4st nya tvättmaskiner.
2025 - Målning av alla uteplatser.
2025 - Upprustning av bastun.
2025 - Byte av flertal källardörrar.
2025 - Fönsterbyte på övernattningslägenhet, föreningslokal & gymmet.
2024- Färdigställt renovering och målning av garagelängan.
2023 - Garageportar.
2022 - Byte av snöras/stuprännor/stuprör
2021- Föreningen har renoverat ett flertal av fasaderna på gavelsidorna. Bytt ut all gemensam belysning till LED för att få ner energiförbrukningen samt helrenoverat lekplatsen.
2020 - Byte av samtliga broar, ommålning av trapphus, byte av utearmaturer och byte av 8 st garageportar.
2019 - Målning av källargångar.
2018 - Renovering föreningslokal. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2017 - Nya garageportöppnare. Nytt övernattningsrum. Ny parkering för släpvagnar. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2015 - Renovering av föreningens gym, bastu/relax samt biblioteket. Nya motorvärmarplatser och besöksparkeringar samt ny belysning till på gården och garage.
2014 - 2 nya altaner inom föreningen samt utökat antalet motorvärmarplatser.
2013 - Renovering fläktar, nya kallvattenledningar och ny trapphusbelysning.
2012 - Nya kallvattenledningar.
2011 - Styrning undercentral.
2009 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Inglasning av balkongerna. Byte radiatorer i samtliga lägenheter. Byte av lås, nya portkodlås.
Stambyte utfördes i föreningen kring 1993-1995.
Föreningen har ett stort antal parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nya ägare en motorvärmarplats inom 4 veckor från inflyttningsdatum.
(Kontrollerat 2026-04-30).
PRISER:
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (fiber) via Telenor (och ip-telefoni) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad.
Föreningen har ett flertal fina gemensamhetsutrymmen. I trappuppgångarna finns barnvagnsrum samt cykelrum på Bjg 1 & 33.
Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Bjg 5-7, Bjg 15-17 & Bjg 25-27. Föreningens trivsamma gym och bastu/relax finns på Bjg 9.
Föreningen har även en samlingslokal för uthyrning på Bjg 19 (100 kr/tillfälle) samt ett bibliotek på Bjg 25.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
