-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad 3:a på första våningen!
Bergviken, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
Förhandsvisning, anmälan krävs - Anmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med bekvämt läge i entréplan finner du denna renoverade 3:a. Genomgående parkettgolv, modernt kök och kaklat badrum.
På Björkgatan 7 bor du här bekvämt i entréplan med föreningens fina bastu och relax i källaren under samt gymmet nära tillgängligt via källaren. Bostaden är trivsamt renoverad med bland annat tidlöst kök från Epoq och helkaklat badrum. Glasvägg med dörr skärmar matplatsen från vardagsrummet men går självklart ta bort om man önskar en öppnare känsla. Två sovrum samt klädkammare finns i lägenheten. Förråd att disponera finns i källaren.
Brf Nejlikan är omtyckt och välskött förening med otroligt fina gemensamma utrymmen samt flertalet uteplatser och lekplatser som är mycket uppskattade bland föreningens medlemmar. Här finns gott om parkeringsplatser och föreningen kan vanligen erbjuda nyinflyttade en p-plats inom en månad.
Bergviken är ett ständigt populärt område med närhet till både Luleå centrum och Luleå Tekniska Universitet. Närhet till matbutik. Goda bussförbindelser till både centrum och LTU.
I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har haft en elkostnad på 1 800 kr vilket i snitt blir ca 150 kr/månad. Försäkring för en kostnad om 183 kr. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp 125 kr (kabel-tv & bredband) samt balkongavgift 315 kr.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 17-19 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 7 flerfamiljshus uppförda 1959 med adresserna Björkgatan 1-33. Inom föreningen finns totalt 135 lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 66st
3 rum och kök - 60st
Föreningen har höjt avgiften med 8% 2026-01-01. Detta på grund av tidigare låga höjningar som inte hängt med de ökade kostnaderna. Föreningen höjde dessförinnan avgiften med 13,5 % den 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 2%. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (Kontrollerat 2026-01-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan, senaste stadgeenliga besiktning genomfördes 2025-09-15.
Pågående underhåll/åtgärder.
Fortsätter med underhåll av gavelspetsarna samt planerar att kall- och varmvattens stråk i källarplan ska åtgärdas. Detta kommer utföras under en fem års period.
Föreningen diskuterar även installation av elbilsladdare vilket planeras att utfördas under 2026.
Uppfräschning av tvättrum som kommer pågå under 2026 samt upprustning av gym. Kommer finansieras via egna medel.
(Kontrollerat 2026-01-22).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025 - Inköp av 4st nya tvättmaskiner.
2025 - Byte av Entréportar.
2025 - Målning av alla uteplatser.
2025 - Upprustning av bastun.
2025 - Byte av flertal källardörrar.
2025 - Fönsterbyte på övernattningslägenhet, föreningslokal & gymmet.
2024- Färdigställt renovering och målning av garagelängan.
2023 - Garageportar.
2022 - Byte av snöras/stuprännor/stuprör
2021- Föreningen har renoverat ett flertal av fasaderna på gavelsidorna. Bytt ut all gemensam belysning till LED för att få ner energiförbrukningen samt helrenoverat lekplatsen.
2020 - Byte av samtliga broar, ommålning av trapphus, byte av utearmaturer och byte av 8 st garageportar.
2019 - Målning av källargångar.
2018 - Renovering föreningslokal. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2017 - Nya garageportöppnare. Nytt övernattningsrum. Ny parkering för släpvagnar. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2015 - Renovering av föreningens gym, bastu/relax samt biblioteket. Nya motorvärmarplatser och besöksparkeringar samt ny belysning till på gården och garage.
2014 - 2 nya altaner inom föreningen samt utökat antalet motorvärmarplatser.
2013 - Renovering fläktar, nya kallvattenledningar och ny trapphusbelysning.
2012 - Nya kallvattenledningar.
2011 - Styrning undercentral.
2009 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Inglasning av balkongerna. Byte radiatorer i samtliga lägenheter. Byte av lås, nya portkodlås.
Stambyte utfördes i föreningen kring 1993-1995.
Föreningen har ett stort antal parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nya ägare en bilplats inom 4 veckor från inflyttningsdatum.
(Kontrollerat 2026-01-22).
PRISER:
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (fiber) via Telenor (och ip-telefoni) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad.
Föreningen har ett flertal fina gemensamhetsutrymmen. I trappuppgångarna finns barnvagnsrum samt cykelrum på Bjg 1 & 33.
Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Bjg 5-7, Bjg 15-17 & Bjg 25-27. Föreningens trivsamma gym och bastu/relax finns på Bjg 9.
Föreningen har även en samlingslokal för uthyrning på Bjg 19 (100 kr/tillfälle) samt ett bibliotek på Bjg 25.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning, anmälan krävs - Anmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
