-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Prydlig 2:a i Brf Nejlikan!
Bergviken, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående prydlig och välplanerad tvårummare i omtyckt HSB förening, Brf Nejlikan! När du kliver in i bostaden välkomnas du av en ljus och trevlig hall med plats för klädavhängning. Vidare in finner du ett modernt kök med medvetna och stilsäkra materialval och färgsättningar, här finns plats för matgrupp om ca fyra personer. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymligt, här intill finns även bostadens inglasade balkong som förlänger säsongen ytterligare. Sovrummet upplevs luftigt och inrymmer plats för dubbelsäng och annat valfritt möblemang. Badrum med våtrumsmatta som är utrustat med tvättmaskin för extra komfort i vardagen.
Bostaden är belägen i början av Bergviken med närhet till centrum, LTU samt matbutiker såsom Kvantum och Coop Kallkällan. Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd som finns i samma byggnad.
Brf Nejlikan är en omtyckt och mycket välskött förening med otroligt fina gemensamma utrymmen, såsom en smakfullt renoverad bastu- och relaxavdelning samt ett mycket välutrustat gym med moderna och fräscha maskiner. Föreningen har gott om parkeringsplatser och kan vanligtvis erbjuda nyinflyttade en parkeringsplats inom en månad. Här finns även flera uteplatser och lekplatser som är mycket uppskattade av föreningens medlemmar.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
-Entréhall-
Välkomnande entréhall med plats för klädavhängning. Målade väggar och fina golv.
-Kök-
Prydligt kök i medveten grön kulör renoverat 2021/22. Här finns goda förvarings och arbetsytor, samt plats för matgrupp. Köket är maskinellt utrustat med kyl & frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Målade väggar och fina golv.
-Vardagsrum-
Lättmöblerat vardagsrum som inrymmer soffgrupp och annat valfritt möblemang. Invid vardagsrummet finns bostadens trevliga inglasade balkong. Målade väggar och fina golv.
-Sovrum-
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även ytterligare garderobsförvaring. Målade väggar och fina golv.
-Badrum-
Badrum med våtrumsmatta i neutrala färgval. Utrustat med wc-stol, dusch, handdukstork, toppmatad tvättmaskin, vägghängt spegelskåp och handfat.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har haft en elkostnad på 1919 kr vilket i snitt blir ca 160 kr/månad.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp 125 kr (kabel-tv & bredband) samt balkongavgift 315 kr.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 17-19 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 7 flerfamiljshus uppförda 1959 med adresserna Björkgatan 1-33. Inom föreningen finns totalt 135 lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 66st
3 rum och kök - 60st
Föreningen har höjt avgiften med 8% 2026-01-01. Detta på grund av tidigare låga höjningar som inte hängt med de ökade kostnaderna. Föreningen höjde dessförinnan avgiften med 13,5 % den 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 2%. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar enligt ordförande. (Kontrollerat 2026-07-16)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan.
Pågående underhåll/åtgärder.
Fortsätter med underhåll av gavelspetsarna samt planerar att kall- och varmvattens stråk i källarplan ska åtgärdas. Detta kommer utföras under en fem års period.
Föreningen diskuterar även installation av elbilsladdare vilket planeras att utföras under 2026 beräknas vara klart i höst.
Uppfräschning av alla tre husens tvättstugor som kommer pågå under 2026, i skrivande stund är 2 av 6 klara. Kommer finansieras via egna medel.
Föreningen har beslutat att utföra relining av bottenplatta detta projektet påbörjas under hösten 2026.
(Kontrollerat 2026-07-16).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026 - Upprustning av gym.
2025-2026 - Byte av Entréportar.
2025 OVK besiktning och åtgärder.
2025 - Inköp av 4st nya tvättmaskiner.
2025 - Målning av alla uteplatser.
2025 - Upprustning av bastun.
2025 - Byte av flertal källardörrar.
2025 - Fönsterbyte på övernattningslägenhet, föreningslokal & gymmet.
2024- Färdigställt renovering och målning av garagelängan.
2023 - Garageportar.
2022 - Byte av snöras/stuprännor/stuprör
2021- Föreningen har renoverat ett flertal av fasaderna på gavelsidorna. Bytt ut all gemensam belysning till LED för att få ner energiförbrukningen samt helrenoverat lekplatsen.
2020 - Byte av samtliga broar, ommålning av trapphus, byte av utearmaturer och byte av 8 st garageportar.
2019 - Målning av källargångar.
2018 - Renovering föreningslokal. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2017 - Nya garageportöppnare. Nytt övernattningsrum. Ny parkering för släpvagnar. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2015 - Renovering av föreningens gym, bastu/relax samt biblioteket. Nya motorvärmarplatser och besöksparkeringar samt ny belysning till på gården och garage.
2014 - 2 nya altaner inom föreningen samt utökat antalet motorvärmarplatser.
2013 - Renovering fläktar, nya kallvattenledningar och ny trapphusbelysning.
2012 - Nya kallvattenledningar.
2011 - Styrning undercentral.
2009 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Inglasning av balkongerna. Byte radiatorer i samtliga lägenheter. Byte av lås, nya portkodlås.
Stambyte utfördes i föreningen kring 1993-1995.
Föreningen har ett stort antal parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nya ägare en motorvärmarplats inom 4 veckor från inflyttningsdatum.
(Kontrollerat 2026-07-16).
PRISER:
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (fiber) via Telenor (och ip-telefoni) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad.
Föreningen har ett flertal fina gemensamhetsutrymmen. I trappuppgångarna finns barnvagnsrum samt cykelrum på Bjg 1 & 33.
Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Bjg 5-7, Bjg 15-17 & Bjg 25-27. Föreningens trivsamma gym och bastu/relax finns på Bjg 9.
Föreningen har även en samlingslokal för uthyrning på Bjg 19 (100 kr/tillfälle) samt ett bibliotek på Bjg 25.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
