-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 2:a med närhet till LTU!
Bergviken, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (om 938 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
2:a med inglasad balkong och genomgående fina ytskikt.
På populära och omtyckta Bergviken finns denna 2:a belägen på våning 3 med härlig inglasad balkong i fritt länge!
Bostaden består av totalt 60 välplanerade kvadrat fördelade på en praktisk hall med avhängningsmöjligheter, förvaring i garderober samt god förvaring via klädkammare. Köket, som nås från hallen, är öppet och rymligt med bra förvaring i lådor och skåp och har god plats för matgrupp. Badrummet återfinns även denna i anslutning till hallen som har matta och tapet i stilrena och tidlösa kulörer. Bostadens sovrum är i bra storlek med plats för dubbelsäng och sängbord, här finns inbyggda garderober som utger bra förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är rymligt och har ett mycket fint ljusinsläpp från fönster, här finns även utgång till lägenhetens rymliga inglasade balkong med härligt läge mot innergården.
Förråd att disponera samt tvättstuga finns i husets källare.
RB BRF Luleåhus nr 9 är en bostadsrättsförening om 111 st lägenheter på omtyckta Bergviken. Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som boende har tillgång till: tvättstugor (Källgatan 6/8 & Majvägen 15/17), torkrum, cykelförråd, bastu och samlingslokal (Majvägen 19). Inom föreningen finns det också tillgång till en gemensam grillplats med utemöbler.
Bergviken är ett populärt bostadsområde med närhet till både centrumkärnan och Luleå tekniska universitet. Här bor du med närhet till matbutik, trivsamt café samt goda bussförbindelser till både centrum och Luleå tekniska universitet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
- Hall -
Öppen och praktisk hall med både avhängningsmöjlighet samt förvaringsmöjligheter i garderob och klädkammare. Parkettgolv och ljusa väggar i grå kulör.
- Kök -
Ljust kök med vita luckor och grå mosaik ovanför bänkskiva i laminat samt gott om plats för förvaring i lådor och skåp. Här finns även mycket god plats för en större matgrupp. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, ugn samt diskmaskin. Ljusa väggar och laminatgolv.
- Vardagsrum -
Öppet och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och annat möblemang om så önskas, här finns parkettgolv och väggarna är ljusa. Härifrån når du lägenhetens inglasade balkong som har en fin utsikt över Bergvikens grannskap.
- Sovrum -
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheter finns i form av inbyggda garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.
- Badrum -
Snyggt och prydligt badrum med matta och tapet i stilrena och tidlösa kulörer. Här finns det dusch, spegel, handfat med tillhörande kommod samt WC.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (om 938 kr) som tillkommer.
Andel av årsavgift tillhandahålls ej av föreningen. Andel av årsavgift är hämtad enligt tolkning från stadgarna att årsavgift fördelas utifrån lägenheternas insatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kommentar:
Brf Luleåhus nr 9 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för förbrukad el debiteras på hyresavin, detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen (fast avgift betalas av föreningen). Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig elkostnad om 172 kr/mån vilket gett en årskostnad om 2 064 kr/år.
Posten uppvärmning avser en fast värmeavgift om 388 kr/mån, Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift (150 kr/mån) och obligatorisk balkongtillägg (400 kr/mån) kr/mån).
Driftskostnader och elförbrukning är delvis inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen RB Luleåhus nr 9 äger fastigheten Gulsporren 1 i Luleå kommun där det 1955 uppfördes 6 st byggnader, fördelat på 111 st lägenheter med adresserna Majvägen 11-21, Källgatan 2-8 & Ljunggatan 2-4. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av Riksbyggen samt tekniskt av Axcell.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 30 st
2 rum och kök - 69 st
3 rum och kök - 12 st
Föreningen har höjt avgiften med 5% samt gjort en höjning av det obligatoriska tillägget (värmetillägg) på 7%, höjningen trädde i kraft 2026-01-01. Föreningen höjde dessförinnan avgifterna med 7% 2025-04-01. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar inom närmsta framtid. Kontrollerat 2026-06-09.
Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i föreningens fastighetsförsäkring via Folksam. Bostadsrättsinnehavare i föreningen behöver därför endast teckna individuell hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. (Kontrollerat 2026-06-09).
Planerade åtgärder:
Relining av stammarna till köket finns med i underhållsplanen för 50 år, i dagsläget finns ingen tidsplan bestämd när detta kommer att påbörjas.
Utförda renoveringar:
2025: Installation av laddboxar.
2025: Spolning av stammarna till köken på Majvägen 11 och 13.
2024: Relining på en stam på Majvägen 13.
2024: Bytt ut glödlampor till LED-lampor i gemensamhetsytor.
2023: Mindre underhållsåtgärder på taken, rensning av hängrännor samt införande av digital bokning gällande bastu & tvättstugor.
2022: Markarbeten, låssystem/nycklar & byte av armaturer.
2021: Dränering av framsidorna av husen, markarbeten i samband med detta.
2020: Relining samt byte av golv i källaren samt i frisörsalongen.
2014: Balkongrenovering.
2008/2009: byte av garageportar.
- Ungefär 1990 utfördes stambyte inom föreningen.
Föreningen har totalt 23 garageplatser och 48 p-platser med motorvärmarplatser. Samtliga p-platser har utrustats med laddboxar, detta medför en debitering för elförbrukning vid anvädning, 1,25 kr/kWh. Till parkeringsplatserna är det separat kö, i skrivande stund är kö på samtliga parkeringsplatser. När det finns en garageplats är ledigt kommer den som är näst på tur i kön för motorvärmarplats att bli erbjuden en garageplats. Det finns 3 olika storlekar på garage varav mellanstorleken kostar ca 220-500 kr/mån då det räknas ut 20 kr/kvm/månad. Kostnad för motorvärmarplats är 200 kr/mån exkl elförbrukning. Kontrollerat 2026-06-09).
TV (grundutbud av kanaler) och bredband via Tele2 (Fiber 250/250 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.
Inom föreningen finns det tillgång till en gemensam grillplats med utemöbler.
Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som boende har tillgång till: Tvättstugor (Källgatan 6/8 & Majvägen 15/17), torkrum, cykelförråd, bastu (Majvägen 19), samlingslokal samt hobbyrum(Källgatan 6).
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd samt en matkällare.
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
