-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltrea på Bergviken med fin utsikt!
Bergviken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-tv grundutbud.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Sjögatan 8A! Fin gavellägenhet i högt och insynsskyddat läge på tredje våningen med en utsikt mot Luleå centrum och Norra Hamn.
Bostaden är 68 kvadratmeter och smart planerad med tre rum och kök. När du kliver in i bostaden välkomnas du av en rymlig hall med plats för klädavhängning och en klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter. Köket är snyggt och praktiskt med inredning från Marbodal, gott om skåp och plats för ett matbord för ungefär fyra personer. Tilltaget och charmigt vardagsrum med ett gediget ljusinläpp tack vare gavelläget och fönster i flera väderstreck. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med bra solläge och fri utsikt. Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek åtskilda från varandra samt ett tidlöst badrum med golvvärme för extra komfort. Här bor du bekvämt med närhet till staden, en parkeringsplats som medföljer lägenheten samt en fördelaktig månadsavgift som innefattar både värme, vatten, hushållsel samt kabel-tv. Fiber finns i huset och avtal tecknas av lägenhetsinnehavaren. Lägenheten disponerar över ett källarförråd samt ett vindsförråd.
På omtyckta Bergviken finner vi bostadsrättsföreningen Gillet 15. Det är en förening om 35 st lägenheter som förvaltas av Riksbyggen. Föreningens medlemmar erbjuds gemensamhetsutrymmen såsom bastu med relax, tvättstuga, kombinerad samlingslokal & uthyrningsdel, hobbyrum & cykelförråd. Utöver detta finns 27st motorvärmarplatser, 6st garage samt en mycket trivsam innergård med grillplats. Här bor du bra till på Bergviken med närhet till både centrum, Luleå tekniska universitet och matbutik.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
-Entréhall-
Ljus, stor hall med hatthylla och klädkammare invid. Ljusa mönstrade tapetserade väggar.
-Kök-
Fint kök från Marbodal(2016) med vit köksinredning, och vitt kakel ovan mörka bänkskivor. Här finns gott om förvaring med både skåp och lådor samt en bra arbetsyta. I köket ryms även en matgrupp för ca fyras personer. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggd microvågsugn. Ljusa, mönstrade tapetserade väggar.
-Vardagsrum-
Trivsamt vardagsrum i vinkel med ett gediget ljusinsläpp i flera vinklar. Här finns plats för soffgrupp och annat valfritt möblemang. Invid vardagsrummet finns bostadens inglasade balkong i ett soligt läge med fri utsikt mot centrum och Norra hamn!
-Sovrum 1 & 2-
Bostaden erbjuder två smarta sovrum som är avskilda från varandra. I båda sovrummen finns förvaring i form av garderober. Ljusa tapeter.
-Badrum-
Tidlöst badrum med våtrumsmatta i grå kulör och vita väggar. Utrustat med wc-stol, handfat, kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork, dusch samt spegelskåp. För extra komfort finns golvvärme i badrummet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-tv grundutbud.
Fiber finns, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS! Driftkostnad varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring med bostadsrättstillägg tillkommer. Hushållsel ingår i månadsavgiften.
*Betalas av säljare
Brf Gillet 15 äger och förvaltar fastigheten Gullvivan 11 i Luleå kommun. På fastigheten byggdes under år 1949 ett flerbostadshus i vinkel som består av 35 st lägenheter med adresserna Sjögatan 8 A-D och Källgatan 3 A-B.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 3st
2 rum och kök - 16st
2,5 rum och kök - 3st
3 rum och kök - 13st
Föreningen har i skrivande stund inga planerade avgiftsförändringar inom närmsta framtid. Föreningen höjde senast sina avgifter med 2,5% samt priserna på parkering 2025-04-01samt med 10% 2024-04-01. (2026-03-19)
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I dagsläget finns inte några inplanerade större åtgärder eller renoveringar. (2026-03-19).
Utförda åtgärder:
2025 - OVK besiktning gjord i september/OK.
2024 - Ventilationskontroll i Norr har rensat och rengjort alla vent kanaler.
2024 - lordningställt ett idérum - flytpacklat golvet och målat väggar.
2023 - Montering av stenskivor på fasaden.
2022/2023 - Installation av fiber. Isolering av gamla sopnedkast. Nya termostater och radioventiler i garagen.
2022 - Snörasskydd mot innergården.
2019 - Renovering av skorstenarna + takarbete. Ombyggnation av fläktsystem.
2018/2019 - OVK-besiktning.
2009 – Relining.
2005 – Inglasning av balkonger.
1995 – Nya fönster.
1990 – Tvättstugan renoverades. Bytt fasad från puts till plåt. Nytt yttertak.
1988 – Ny el.
I föreningen finns 6 st garageplatser och 27 st motorvärmarplatser, separat kö. I dagsläget är det kö till garageplatserna. (2026-03-19)
Kostnad för garageplats är 750 kr/månad och kostnad för motorvärmarplats 500 kr/månad.
Med lägenheten följer 1st motorvärmarplats.
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Avtal för bredband tecknas separat.
Fin gemensam trätrallad uteplats på innergården där det finns en grillplats.
I föreningen finns kombinerad samlingslokal, uthyrningsrum, (bäddsoffa & pentry), gillestuga bastu med dusch, tvättstuga, hobbyrum samt cykelförråd.
Innehavare av parkeringsplats ansvarar för att skotta den under vintern. Föreningen anlitar en extern entreprenör för att skotta stora ytor vintertid.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: gillet15.se.
Ekonomisk förvaltning av Riksbyggen.
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
