Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Ytterviksvägen 2A - Bjurfors

Charmig 3:a på Skogsvallen!

  • 88 kvm
  • 3 rum
  • 2 045 000 kr

Bergviken, Luleå

Ytterviksvägen 2A

Pris:
2 045 000 kr
Avgift:
3 178 kr
Antal rum:
3
Boarea:
88 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 2

Charmig 3:a på Skogsvallen!

Varmt välkommen till denna charmiga 3:a med sitt säte på omtyckta och populära Skogsvallen!

Beskrivning

Prydliga och charmiga Ytterviksvägen 2A!
Endast en halvtrappa upp finner du denna ljusa och behagliga trerummaren med mycket fina ytor att disponera.

Det första du möts av är en öppen hall, prytt i snyggt klinkergolv med golvvärme, en dekorativ mönstrad tapet samt mycket stiliga platsbyggda möbler, vilket ger bostaden ett mycket fint första intryck. Klinkergolvet löper vidare in i den ljusa köket, som ligger i anslutning till hallen. Köket är fullt utrustat och som inrymmer gott om plats för förvaring bakom lådor och skåp, och erbjuder plats för ett mindre matbord. Vidare inne i bostaden finns en perfekt yta för det större matbordet som kan rymma mellan 6-8 personer, denna del av lägenheten ligger i öppen planlösning till det ljusa och rymliga vardagsrummet som har rikligt med ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som rummet erbjuder. Via balkongdörr nås den öppna balkongen i soligt läge, som via en grind och liten trapp når gräsmattan just utanför. Till sist har lägenheten ett badrum med mönstrad matta och tapet samt två sovrum i den större storleken som inrymmer goda förvaringsmöjligheter i from av garderobslänga i ena och inbyggda garderober i den andra.

Hela lägenheten har en tidlös och stilren färgsättning blandat med både målade och tapetserade väggar. Ett ljust golv flyter enhetligt i alla rummen, undantaget från hallen och köket.
Bilplats med motorvärmarstolpe följer med lägenheten!

Här bor ni med mycket centralt men ändå naturnära läge där ni även har närhet till härliga promenadstråk, fina grönområden, utegym och badplatser. Nya Läroverket med populär skolverksamhet ligger väldigt nära till och Ormbergets friluftsområde nås enkelt med en liten cykeltur samt närhet till Luleå centrum som ligger på gång- och cykelavstånd.

En lägenhet som måste ses på plats!

Varmt välkommen att boka in er på någon utav visningarna!

Interiör

- Entréhall -
Välkomnande ljus hall med möjlighet till avhängning och plats för skoförvaring via platsbyggdmöbel. Snyggt klinkergolv ligger i hallen med behaglig golvvärme för en mer praktisk vardag, detta golv löper vidare in i köket. I hallen är väggarna tapetserade i med en vacker dekorativ tapet.

- Kök -
Bostaden erbjuder ett ljust och trivsamt kök med fint ljusinsläpp från stort fönster. Här finns grå luckor och en bänkskiva i laminat med snyggt kakel ovan. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, ugn, diskmaskin och spisfläkt. Här ligger samma snygga klinkergolv och väggarna är ljusa. I köket finns plats för ett litet matbord.

- Vardagsrum/ Matplats -
Från hallen innan du kommer till vardagsrummet finns en perfekt yta för det större matbordet som kan rymma mellan 6-8 personer, denna del ligger i öppen planlösning till det ljusa och rymliga vardagsrummet som har rikligt med ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som kommer från två väderstreck. I vardagsrummet inryms både soffgrupp och annat möblemang om så önksas. Via balkongdörr från vardagsrummet nås den öppna balkongen i soligt läge, som via en grind och liten trapp når gräsmattan just utanför. Här ligger ett snyggt ljus golv och väggarna är målade.

- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden har två sovrum som ligger åtskilja från varann. Båda två är i bra storlek och bra utrymme för förvaring. Ena har en stor inbyggd garderob och det andra har en garderobslänga. Båda inrymmer säng och sidomöbler. Varsitt stort fönster, som bidrar med rikligt ljusinsläpp. Ljust golv och väggarna är målade.

- Badrum -
Praktiskt badrum med våtrumsmatta och tapet som har utrustningen WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt dusch.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Balkongsida med trapp ner till föreningens gräsmatta
  • Exteriör

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Riskan 10

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 178 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV, parkeringsplats (inkl el) & hushållsel.

Schablonberäknad hushållselkostnad 300kr/mån som ingår i månadsavgiften.
Förbrukningen avläses 1 gång per år och extradebiteras vid överförbrukning samt reduceras vid lägre förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
11,32%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
1 119 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 045 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
88 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
115
Energideklarationsdatum
2016-06-09

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Smörsoppen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
10
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
800*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Riskan 10 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1947 uppförts ett hus med adress Ytterviksvägen 2A – 2B som innehåller 10 bostadsrätter.

Föreningens ekonomi

På grund av ökade omkostnader diskuterar föreningen en avgiftshöjning, något som i dagsläget inte är fastställt. (2022-03-17)

Försäkring

Föreningen är försäkrad via Länsförsäkringar Norrbotten

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen utför löpande underhåll på fastigheten. I skrivande stund genomförs justering av skorsten samt ventilationen.

Under 2022 planerar man att uppdatera belysning i trapphus och källare, samt elsanera källaren.

Genomförda renoveringar:
2021 - Nya ytterdörrar, passagekontroll
2016 - Fönsterbyte
2015 - Energibesiktning
2011 - Gårdsplan: dränering och flytt av motorvärmare
2006 - Installering av fjärrvärme
1991 - Stambyte
1990 - Indragning av kabel-TV
1984 - Värmepump, jordvärme
1979 - Fönsterbyte

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmare inkl elförbrukning ingår och medföljer lägenheten.

TV/bredband

TV via ComHem/Tele2.

Övrigt

Föreningens medlemmar tar själva hand om trappstädning, gräsklippning (vilket sker mha ett rullande schema) samt snöskottning av sin egen bilplats och ytterdörr.

Länkar

Om Bergviken

Om området

Bergviken är ett populärt och stadsnära område ca 2 km från centrum. I området finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. I närheten finns också matvarubutik och Coop arena. I Bergviken finns skola och förskola samt serviceboende. Idrottsplatsen Skogsvallen finns i området.

Kommunikationer

LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken. Nedanför järnvägen mot Coop Arena och Kvantum går även linjerna 4 och 5. Direktlinje till bland annat Luleå Tekniska Universitet finns.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ytterviksvägen 2A

Ytterviksvägen 2A

973 32 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ytterviksvägen 2A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy