-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
4:a på markplan med fin uteplats och snyggt kök!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och carport med eluttag för motorvärmare (exkl. elförbrukning). OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (180 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Varmt välkommen till denna ljusa gavellägenhet i Brf Terrassen som ligger bekvämt till direkt på markplan och har ett mycket trivsamt läge invid skogsparti. Bostaden har en social planlösning där kök och vardagsrum ligger i nära anslutning, matplatsen har öppen planlösning in mot vardagsrummet och går därför att duka med långbord vid större bjudningar. Köket har renoverats 2022 med ny och stilren inredning från Nordanro. Den tilltagna uteplatsen bjuder på för-och eftermiddagssol och rymmer både lougnegrupp och matbord. Uteplatsen gränsar ut mot föreningen trevliga grönytor, perfekt för barnfamiljen.
Bostaden har tre sovrum i varierande storlekar, två av dem är inredda med garderober. Rymligt badrum i helkaklat utförande och försett med golvvärme, stort plus är att badrummet inrymmer en tvättmaskin för en smidig vardag. För gäster finns en separat toalett invid hallen. Extra förvaring finns i klädkammare samt att denna bostadsrätt disponerar ett varmförråd som finns beläget i port 47. Bostaden har genomgående fina golv och trivsam färgsättning i alla rum.
I månadsavgiften ingår bl.a. en carport med eluttag för motorvärmare!
HSB:s Brf Terrassen är en omtyckt förening med 122 lägenheter. Inom föreningen finns 4 st tvättstugor finns att disponera (ena ligger i nära anslutning till denna port), gemensamhetsutrymmen i form av samlingslokal som även ger möjlighet för övernattningsgäster om så önskas, bastu samt tvättstation för bilar. Hela Björkskatan har flera fina cykelvägar, som gör det enkelt att ta sig till Luleå centrum, Luleå tekniska universitet och ut i naturen. Ormbergets friluftsanläggning ligger på promenadavstånd, med utbud som slalombacke, elljusspår för längdskidåkning och löpning. Närhet till Björkskatans centrum med vårdcentral, bibliotek, sporthall, kyrka, och matvaruhandel.
Varmt välkommen att boka visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida!
- Entréhall -
Rymlig hall med avhängning i effektivt förvaringsystem som rymmer både skor och ytterkläder. Ljus väggkulör och fint parkettgolv som löper vidare ut till sällskapsdelarna. Intill hallen finns bostadens klädkammare för extra förvaring.
- Kök & vardagsrum -
Trivsamma sällskapsdelar där kök och vardagsrum ligger i nära anslutning och har rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Via altandörr nås den soliga uteplatsen som blir en fin förläning av sällskapsytorna under de varma månaderna. Köket är renoverades 2022 med stilren köksinredning från Nordanro, ny bänkskiva med uppvik och ny diskho. Köket är utrusat med vitvaror i form av; kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), integrerad diskmaskin (märke?-22), spis med induktionshäll (Electrolux-22) samt fläkt. Kök och vardagsrum har enhetligt parkettgolv och väggarna är målade i ljus nyans.
- Sovrum -
Bostaden har tre bra sovrum där ett är större sovrum, med lugnt hörnläge i huset, som rymmer dubbelsäng. I det större rummet finns en skjutdörrsgarderob som ger bra med klädförvaring och ett stort fönster i vinkel. De andra två rummen är lämpliga som barnrum, kontor eller gästrum, ena rummet har klädförvaring i fristående garderober.
Rummen har parkettgolv (-18) och väggarna är målade i varierande färgsättning.
- Badrum -
Tilltaget badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna, handdukstork, tvättmaskin, wc, kommod och spegel med belysning. I badrummet finns även ett litet öppningsbart fönster som ger vädringsmöjlighet.
- Gästtoalett -
Mindre toalett utrustad med wc, kommod och spegel med belysning. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.
Planlösning
*Lägenheten är belägen på husets entréplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och carport med eluttag för motorvärmare (exkl. elförbrukning). OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (180 kr) som tillkommer.
Från sällskapsdelarna nås bostadens härliga uteplats som bjuder på för-och eftermiddagssol.
Ingen upplåten mark hör till bostadsrätten, all mark ägs av bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 180 kr/mån avser obligatoriska tillägg som innefattar ett kollektivt tv-avtal med Tele2 där grundutbud ingår samt bredband via Telenor (s.k. informationsöverföringsbelopp).
Brf Terrassen tillämpar gemensamhets-el i syfte att kollektivt förhandla fram bästa elpris för medlemmarna. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Varje lägenhetsinnehavare endast för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har under det senaste året haft en elkostnad på 2 168 kr vilket i snitt är 181 kr/månad.
OBS! Kostnad för tilläggsförsäkring för bostadsrätt + hemförsäkring tillkommer. Driftkostnaden är varierande på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Terrassen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:729 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1986-1987 uppförts 12 flerfamiljshus som består av 122st bostadsrätter med adresserna Blidvägen 47-53, 63-73, 34-44 och 50-64. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Husen kännetecknas av sina generösa uteplatser/terrasser på ca 20 m² i trevliga sollägen och är byggda med två våningsplan med en suterrängvåning/källarvåning och har invändiga trapphus.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 13 st.
2 rum och kök - 48 st.
3 rum och kök - 34 st.
4 rum och kök - 27 st.
Läs gärna mer om Brf Terrassen på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/terrassen
Föreningen har höjt avgiften med 4% 1/1-26, detta till följd av ökade driftkostnader. Dessförinnan höjde föreningen med 6% 1/1-25 samt 4% 2024-01-01. Föreningen för i dagsläget en diskussion om en eventuell avgiftshöjning nästa år. Inget är i dagsläget fastställt, en bedömning görs i samband med budgetarbete. (Kontrollerat 2026-09-28).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Varje bostadsrättsinnehavare skall teckna tilläggsförsäkring för bostadsrätt - så kallat bostadsrättstillägg.
Föreningen uppdaterar årligen underhållsplanen och utför sedvanligt underhåll. (Kontrollerat 2026-09-28).
Planerade åtgärder/renoveringar:
- Föreningen utför i skrivande stund underhåll av fasader detta förväntas färdigställas under nästa år 2027. Finansiering sker via föreningens egna medel.
- Föreningen diskuterar i skrivande stund att eventuellt utföra byte av lägenhetsdörrar, inget är beslutat i dagsläget. Detta kommer eventuellt finansieras med hjälp av egna medel.
- Vidare planerar föreningen att byta rännor och göra en upprustning/uppfräschning av utemiljön. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
Utförda renoveringar:
2026: Införskaffat en grillplats.
2025: Renoverat lekpark, bytt rötangripen panel, underhåll av skyddsrum samt målat ute trapp/staket.
2025: Rengjort alla entrétak från mosspåväxt.
2023: utfört en sedvanlig obligatorisk ventilationskontroll.
2023: Upprustning av kvartersgården.
2022: Diverse målningsarbeten och en renovering av bastun.
2021: Föreningen har byggt upp och förstärkt carportarna. Ny tvättmaskin och torkskåp samt åtgärder av ventilation efter genomförd OVK.
2020: Bytt till LED-belysning i trapphusen, målning framsidor på terrass-lådorna, diverse trädgårdsarbete och nya parkeringar.
2019: Bytt till LED-belysning carportarna, 2 st nya torktumlare samt tvättmaskiner. Målning vindskivor och tätning av balkonger samt markarbete plantering. OVK-besiktning samt filterbyte och rengöring av frånlufts kanaler.
2018: Renovering av samtliga carportar inkl. insättning av nya uppstagande mellanväggar.
2017: Byte till nya dörrar med högre brandklass till förråd på trapphusens övre plan. Byte av undercentraler till fjärrvärmen på jämna och udda sidan. Byte av två tvättmaskiner och en torktumlare på jämna sidan.
2016: Reparation av bastun. Borttagning/ansning av buskar och träd.
2015: Byte av vissa hängrännor. Ny torktumlare på jämna sidan. Byte av golvmattor i en del trapphus. Investerat i 7 st nya friliggande P-platser med motorvärmare.
2014: Radonmätningar inom föreningens område. Detta görs som en del av egenkontrollen.
2011-2013: Takrenovering. Samtliga radiatorventiler byts ut.
2009-2010: Fläktsystemen i lägenheterna byts ut.
2009: Målning av carportar, förrådshus, byte av ytterdörrar och foder till förrådshusen.
2008: Plantering av häckrader mellan cykelväg och huskroppar. Ytterbelysning på carportar.
2007: Målning av trapphus.
2005: Renovering av tvättstugan på ojämna sidan (Blidvägen 55).
2002. Kompletteringssådd gräsytor, omplantering buskar. Asfaltering. Byte, målning av lekutrustning.
2004: Renovering av duschrummet i bastudelen av Kvartersgården.
2003: Målning av blomlådornas sidor på alla gavel-lägenheter. Anläggning av gräsytor runt huset 38-40.
2002: Tvättstugerenovering (Blidvägen 66).
2000: Målning av fastigheternas utvändiga träpartier. Anläggning av gräsytor. Plåtbeklädning av fönster i samtliga fastigheter. Installation av bredband.
Föreningen förfogar över 122 st carport-platser (en plats för varje lägenhet).
I föreningen finns det extra parkeringsplatser som man kan hyra, köhanteringen sker via HSB. I dagsläget finns tre lediga parkeringsplats med motorvärmare. (Kontrollerat 2026-09-28).
Bilplats med elladdare- 4st - 3kr/kwh går att hyra för 5 kr/tim samt 20 kr/dygn.
Bilplatser med motorvärmare - 19 st för 450 kr/mån inkl el.
Bilplatser utan motorvärmare - 4 st för 250 kr/mån.
Till varje lägenhet hör en carport med uttag för motorvärmare som ingår i månadsavgiften. Elförbrukningen för motorvärmare tillkommer och debiteras på hyresavin det tredje kvartalet (juli, augusti, september).
Föreningen har tecknat kollektiv-avtal avseende TV och bredband, kostnaden för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 180 kr/månad (s.k. informationsöverföringsbelopp).
TV via Tele2 med grundutbud.
Bredband via Telenor 500/500 Mbit.
4 gemensamma tvättstugor finns i två separata byggnader (Blidvägen 55 och 66). Föreningen disponerar över en kvartersgård (Blidvägen 59) med kök och plats för 20-30 personer, 300 kr/dygn. Bastu finns även i kvartersgården.
Föreningen har mark som löper med tomträtt t.o.m 2035-11-30.
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I områdets centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus. Området trafikeras även av busslinje 12, som tar dig direkt till universitetet (LTU).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
