-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trevlig 2:a i bottenplan med två uteplatser!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Snövägen 39 och denna behagliga och stilrena 2:a! Lägenheten är hörnbelagd och är genomgående i huset vilket ger ett mycket fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Precis framför ytterdörren finner du en av bostadens två uteplatser med vy in mot innergården.
I denna lägenhet finner du ett modernt kök med mörkgrå bänkskiva i laminat samt vit köksinredning. Passande yta för en matplats bredvid ett fönster med härligt ljusinsläpp. Laminatgolv i mörkgrå kulör som sträcker sig genom köket och hallen. Ett vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ och ett härligt ljusinsläpp via stora fönster, här finns även utgång till den andra uteplatsen. Ett sovrum som är klädd i ljusa tapeter med laminatgolv och behagligt ljusinsläpp via ett fönster. Intill sovrummet lokaliseras en rymlig klädkammare med mycket god möjlighet till förvaring. Till sist har bostaden ett badrum med kakel och klinker i tidlös färgsättning, här finns en tvättmaskin, dusch, handfat med kommod och ytterligare skåp för förvaring.
Brf Björkskatan är en stor förening med 48 flerfamiljshus fördelat på 12 gårdar, alla med mysiga innergårdar med lekplatser. Föreningen har Kvartersgård med samlingslokal och bastu. Det finns även ett litet snickeri/hobbyrum samt en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmar. I sex källarhus finns det tvättstugor, i tre av dem även grovtvättmaskiner.
Björkskatan är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser och närhet till Luleå Tekniska Universitet. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, gym, idrottsplats och vårdcentral. I Björkskatan finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
- Entréhall -
Öppen hall med plats för avhängning. Här är väggarna tapetserade och ett laminatgolv flyter tröskelfritt in mot köket och mot vardagsrummet. Från lägenhetens entré nås bostadens ena uteplats med härlig kvällssol.
- Kök & matplats -
Smakfullt och välplanerat kök. Köket är utrustat med tidsenliga vitvaror som spis, ugn kyl och frys, fläkt och diskmaskin. Modern köksinredning med mörk köksbänk i laminat och vita köksluckor, vit skiva på väggarna som stänkskydd vid arbetsytorna och resterande väggarna är ljusa. Gott om förvaring i lådor och rymlig matplats invid fönster. Samma fina golv som i hallen.
- Badrum -
Trevligt och modernt badrum med kakel och klinker i tidlöst utförande. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, dusch, handfat med tillhörande kommod, förvaringsskåp, spegel samt handdukstork. Golvvärme.
- Vardagsrum -
Ljust och luftigt vardagsrum med snyggt golv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp från stora fönster och utgång till uteplats. Uteplatsen är tilltagen och har ett fint solläge.
- Sovrum -
Ett fint sovrum med plats för större säng samt sidomöbler. Här ligger en ljus heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade i en grön nyans. Här finns även skjutdörrsgarderober. Intill sovrummet ligger en rymlig klädkammare/förråd med möjlighet till förvaring/ hemmakontor.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
Två uteplatser i anslutning till lägenheten. Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därmed hämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el debiteras via hyresavin. Underlaget vi fått för nuvarande ägare är för de senaste 12 månaderna och har uppgått till en total kostnad av 3 542 kr, vilket har gett en ungefärlig månadskostnad om 295 kr/mån. Uppgifterna ovan är därmed baserat på säljarens faktiska kostnad.
Övrig driftkostnad avser obligatoriska tilläggsavgifter för kabel-TV (90 kr) och bredband/informationsöverföringsbelopp (125 kr).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Björkskatan äger och förvaltar fastigheterna är Björkskatan 1:231-239 & 1:242-246 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adresserna Snövägen 1-499 & 2-224 som innehåller 424 st bostadsrätter och 3 lokaler.
Lägenheternas fördelning:
1 rum och kök - 40 st.
2 rum och kök - 172 st.
3 rum och kök - 172 st.
4 rum och kök - 40 st.
Föreningen har höjt avgifterna med 7% 2026-01-01, anledningen till höjningen är för att många fastna kostnader har ökat. Dessförinnan höjdes avgifterna med 15% 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 5%. I skrivande stund har föreningen inte diskuterat någon ytterligare avgiftsförändring inom närmsta framtid. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-04-22)
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg är inkluderat. Hemförsäkring måste dock tecknas separat av varje medlem.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Planerade renoveringar:
- Den större underhållsåtgärd som föreningen har inplanerad i närtid är målning av fasaderna samt relining av stambyte som kommer att utföras under år 2028. Reliningen kommer mest troligt att finansieras via lån, detta är dock inte beslutat i skrivande stund utan diskuteras inom styrelsen.
- I skrivande stund utförs etapp 2 och under 2027 kommer etapp tre att utföras. Föreningen planerar även att utföra en uppgradering av fjärrvärmesystemens undercentral samt byte av ventilationsfläktar på halva området, detta kommer utföras under året. (kontrollerat 2026-04-22).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025 - Översyn av avloppssystemet.
2025 - Energikartlääggning har utförts.
2024 - Montering av låsbara cykelställ.
2024 - Uppdatering och målning av soprum.
2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
36 st parkeringsplats med motorvärmare: 310 kr/mån.
86 st carport: 322 kr/mån.
248 st garageplatser: 391 kr/mån.
30 st laddplatser: 483 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2026-04-22).
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 215 kr/månad.
- Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
- Föreningen har även bastu som kan nyttjas av medlemmarna.
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer. Denna kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Föreningen har tagit fram ett kommunikationssystem (In Time) via sms som informerar boenden om eventuella avbrott eller när det uppstår liknande händelser.
Föreningen har gjort om reglerna gällande storlek och utformning av uteplatserna. Mer information finns att läsa på följande länk: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/brf-bjorkskatan/altan-och-planteringar/
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I områdets centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus. Området trafikeras även av busslinje 12, som tar dig direkt till universitetet (LTU).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
