-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelradhus på Lävägen med glimtar mot vattnet!
Björkskatan, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket trevligt radhus med fint läge på området och friköpt tomt.
Kommande försäljning av ett trivsamt och ljust gavelradhus med lugnt läge på barnvänliga Björkskatan. Här bor du på friköpt tomt med låga driftskostnader och närhet till både natur och vatten.
På entrésidan möts du av en solig träaltan med plats för utemöbler och rymligt förråd. Hallen erbjuder platsbyggd förvaring och har en öppen anslutning mot köket, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Köket har uppdaterats med nya lådfronter och bänkskiva under 2026 och har full maskinell utrustning. Intill fönsterpartiet finns gott om plats för en större matgrupp.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns även en platsbyggd bokhylla som bidrar med både förvaring och karaktär. Från vardagsrummet nås träaltanen på baksidan, där du kan njuta av förmiddagssolen och utsikt mot skogsparti med glimtar av vattnet. Praktiskt förråd finns även på baksidan. På entréplanet finns i övrigt en praktisk tvättstuga samt ett badrum som renoverades i tidlöst utförande 2015.
Övre plan rymmer tre sovrum i bra storlekar varav ett av rummen har utgång till en överbyggd balkong med glimtar mot vattnet. Här finns även ett badrum som renoverades 2019 och är utrustat med badkar. Dessutom finns ett allrum som vid behov kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum samt en praktisk klädkammare med access från den övre hallen.
Parkering med motorvärmare/elbilsladdning finns i garagelänga nära intill.
Detta område har direkt närhet till mysiga promenadstråk och badstrand nere vid vattnet och hela Björkskatan har flera fina cykelvägar, som gör det enkelt att ta sig till centrum, Luleå Tekniska Universitet och ut i naturen. Ormbergets friluftsanläggning ligger på promenadavstånd, med utbud som slalombacke, elljusspår för längdskidåkning och löpning. Närhet till Björkskatans centrum med bla restauranger, vårdcentral, bibliotek, sporthall, kyrka, och matvaruhandel.
Villan kommer inom kort att förbesiktas via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Björkskatan 1:437
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Åtgärder/renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2022-2026: Målat om i alla rum.
2026: Köket uppdaterades med nya lådfronter, ny bänkskiva och högskåp.
2024: Nya innerdörrar på övre plan.
2024: Nya dörrhandtag på alla innerdörrar.
2023: Nya golv i två sovrum och i klädkammare.
Övrigt: Platsbyggd förvaring i hallen och platsbyggd bokhylla i vardagsrum. Stängt igen öppningen mellan kök och tvättstuga och istället öppnat upp en ny ingång från hallen. Monterat delar av gamla köksskåp i tvättstugan för bättre förvaring. Satt upp ett ribbstaket på baksidan för att skärma av gården.
Åtgärder/renoveringar utförda av tidigare ägare:
2022: Nya markiser och ny blandare i tvättstugan.
2022: Ommålning, nya tapeter, nya golv i två av sovrummen uppe. Ommålning, nya tapeter allrum uppe. Trappräcke och vägg i trappen målades hall nere, nya tapeter.
2020: Ny panel på gaveln.
2019: Renovering badrum övre plan.
2018: Nytt golv i hall, kök och vardagsrum samt tapetsering i vardagsrummet.
2018: Ny altan baksidan samt målning av fasaden på baksidan.
2017: Målning av fasaden på framsidan.
2017: Byte brädfodring, panel inför ommålning.
2015: Renovering av badrummet på entréplan.
2014: Ny altan framsidan.
2013: Nytt kök samt nya vitvaror till köket.
2013: Nytt plåttak.
Bostaden erbjuder två trivsamma uteplatser som gör det möjligt att njuta av solen under stora delar av dagen. På entrésidan finns en träaltan i anslutning till huset där eftermiddags- och kvällssolen skapar en behaglig plats för avkoppling. På baksidan finns ytterligare en träaltan med morgon- och förmiddagssol samt ett fint läge med glimtar mot vatten och intilliggande skogsparti.
Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp.
Friköpt och lättskött trädgårdstomt
Till detta radhus hör ett kallgarage i länga, garaget är utrustat med uttag för motorvärmare/elbilsladdning. Elen betalar man separat för och har varit ca 591 kr/år för nuvarande ägare.
Stadsplan (1975-09-12)
Gemensamhetsanläggning:
Luleå Björkskatan GA:18
Ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-08/109.1
Internet: Fiber via Lunet.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 12,58 MWh (280 m³) till en kostnad av 10 544 kr, elförbrukning på 2 621 KWh (16 A) till en kostnad av 6 244 kr, varav kostnad för elhandel 1 394 kr och kostnad för elnät 4 850 kr. Vattenförbrukning på 136 m³ till en kostnad av 13 877 kr, renhållningsabonnemang till kostnad av 2 803 kr.
Samfällighetsavgift 7 000 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår en garageplats men elförbrukningen för motorvärmaren betalas separat, nuvarande ägare har haft en kostnad om ca 591 kr/år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 079 000 kr
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I områdets centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus. Området trafikeras även av busslinje 12, som tar dig direkt till universitetet (LTU).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
