-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren 3:a med ljust kök & balkong i soligt läge!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Med ett insynsskyddat läge på våning 2 finns denna moderna 3:a med härlig balkong i soligt läge! Lägenheten har ett stilrent kök (2015) med vit köksinredning från Epoq, full maskinell utrustning och trevlig matplats invid fönster. Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till bostadens balkong som ligger i ett solsäkert läge med sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Vidare finns ett stort tidlöst badrum (2015) med egen tvättmaskin för en bekväm vardag. Lägenheten har två rymliga sovrum och mellan sovrummen finns åtkomst till förråd/klädkammare.
Lägenheten ger ett trivsamt intryck och har genomgående fint golv och ljusa väggar. Perfekt för nästa ägare att bara flytta in och njuta av en mycket stilren och modern lägenhet. Lägenheten disponerar även ett kallförråd med lättillgänglig åtkomst via trapphuset precis utanför lägenhetsdörren.
HSB Brf Björkskatan är en stor förening med 48 flerfamiljshus fördelat på 12 gårdar, alla med mysiga innergårdar med lekplatser. Föreningen har kvartersgård med samlingslokal och bastu. Övernattningslägenhet i källaren på Snövägen 177-193. Det finns även ett litet snickeri/hobbyrum som kan nyttjas av medlemmar. Flertalet tvättstugor och grovtvättstugor finns inom föreningen.
Björkskatan är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser och närhet till Luleå Tekniska Universitet. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, gym, idrottsplats och vårdcentral. På området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård-och omsorgsboende.
Varmt välkommen att boka visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Välkomnande hall med plats för önskad anordning för klädavhängning (OBS! Hatt/skohyllan ingår ej i försäljningen). Hallen har tapetserade väggar och fint ekfanérgolv som löper vidare in i bostaden.
-Kök-
Modernt kök från Epoq (2015) med vit köksinredning och vitt kakel ovan grå laminatbänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro samt fullstor kyl och frys. Här finns även bra med förvaring i lådor och skåp samt gott om bänkyta. Familjens matgrupp inryms i köket invid fönster med utsikt mot förenings innergård. Köket har tapetserade väggar och ekfanérgolv.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och annat önskat möblemang. Stora fönster ger fint ljusinsläpp till rummet och här finns även access till bostadens härliga balkong med bra solläge. Vardagsrummet har samma fina golv som i övriga rum och tapetserade väggar.
-Sovrum 1-
Sovrum som nås via köket och inrymmer dubbelsäng och har klädförvaring i rymlig garderob med skjutdörrar. Stort fönster med utsikt mot innergården. Här finns åtkomst till ett rymligt förråd som även kan nås från det andra sovrummet. Både sovrummet och förrådet har ekfanérgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum 2-
Via vardagsrummet nås det större sovrummet som nuvarande ägare använder som tonårsrum. Här finns klädförvaring i fristående garderob och fönster med utsikt mot baksidan av huset. Rummet har ekfanérgolv, tapetserade väggar (bakom garderoben finns ingång till förrådet).
-Badrum-
Snyggt badrum (renoverat 2015) i tidlöst utförande. Badrummet är inrett med tvättmaskin (2024), kommod med lådor och handfat, spegel, wc-stol, handdukstork och dusch med glasväggar. Badrummet har bra med förvaring i både två högskåp samt i skåp ovan tvättmaskinen. Badrummet har ljus våtrumstapet och våtrumsmatta i mörkare nyans.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därmed hämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el debiteras via hyresavin. Underlaget vi fått för nuvarande ägare är för de senaste 10 månaderna och har uppgått till en total kostnad av 1 881 kr, vilket har gett en ungefärlig månadskostnad om 188 kr/mån. Uppgifterna ovan är därmed baserat på säljarens faktiska kostnad.
Övrig driftkostnad avser obligatoriska tilläggsavgifter för kabel-TV (90 kr) och bredband/informationsöverföringsbelopp (125 kr).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Björkskatan äger och förvaltar fastigheterna är Björkskatan 1:231-239 & 1:242-246 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adresserna Snövägen 1-499 & 2-224 som innehåller 424 st bostadsrätter och 3 lokaler.
Lägenheternas fördelning:
1 rum och kök - 40 st.
2 rum och kök - 172 st.
3 rum och kök - 172 st.
4 rum och kök - 40 st.
Föreningen har höjt avgifterna med 7% 2026-01-01, anledningen till höjningen är för att många fastna kostnader har ökat. Dessförinnan höjdes avgifterna med 15% 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 5%. I skrivande stund har föreningen inte diskuterat någon ytterligare avgiftsförändring inom närmsta framtid. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-09-16).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg är inkluderat. Hemförsäkring måste dock tecknas separat av varje medlem.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. (kontrollerat 2026-09-16).
Planerade renoveringar:
- Relining av stammar planeras att utföras under år 2028. Reliningen kommer mest troligt att finansieras via lån, detta är dock inte beslutat i skrivande stund utan diskuteras inom styrelsen.
- Föreningen kommer utföra målning av etapp tre under 2027, kommer etapp tre att utföras. Föreningen planerar även att utföra en uppgradering av fjärrvärmesystemens undercentral samt byte av ventilationsfläktar offert inkommande på halva området, detta kommer utföras under året.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026 - Målning av etapp 1 och 2.
2025 - Översyn av avloppssystemet.
2025 - Energikartlääggning har utförts.
2024 - Montering av låsbara cykelställ.
2024 - Uppdatering och målning av soprum.
2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
36 st parkeringsplats med motorvärmare: 310 kr/mån.
86 st carport: 322 kr/mån.
248 st garageplatser: 391 kr/mån.
30 st laddplatser: 483 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2026-09-16).
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 215 kr/månad.
- Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
- Föreningen har även bastu som kan nyttjas av medlemmarna.
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer. Denna kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning, 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Föreningen har tagit fram ett kommunikationssystem (In Time) via sms som informerar boenden om eventuella avbrott eller när det uppstår liknande händelser.
Föreningen har gjort om reglerna gällande storlek och utformning av uteplatserna. Mer information finns att läsa på följande länk: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/brf-bjorkskatan/altan-och-planteringar/
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I områdets centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus. Området trafikeras även av busslinje 12, som tar dig direkt till universitetet (LTU).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
