-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a med tjusigt kök & nya golv
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Fina laminatgolv, smakfullt kök från 2021 och rymlig balkong är några av denna bostads fördelar.
Välkommen till omtyckta Brf Björkskatan och denna rymliga 2:a med insynsskyddat läge på andra våningen!
Lägenheten har ett fint renoverat kök (Epoq 2021) med stiliga val och full maskinell utrustning. Köket inrymmer ett matbord invid stort fönster. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv och har egen tvättmaskin för en smidig vardag. Vidare finns ett tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp. Bostaden har ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring via garderober. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i förrådet som nås från inre hall och sovrum. Från hallen har du access till balkongen som har soligt läge. Genomgående fina golv och ljusa ytskikt.
Brf Björkskatan är en stor förening med 48 flerfamiljshus fördelat på 12 gårdar, alla med mysiga innergårdar med lekplatser. Föreningen har Kvartersgård med samlingslokal och bastu. Det finns även ett litet snickeri/hobbyrum samt en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmar. I sex källarhus finns det tvättstugor, i tre av dem även grovtvättmaskiner.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Hall -
Ljus hall med garderob och krokar för avhängning. Utgång till balkongen som har ett soligt läge. Fint laminatgolv och väggar målade i ljusgrå kulör.
- Kök -
Det fina köket kommer från Epoq och renoverades 2021. Köket har ett klassiskt utförande med vita luckor och vitt kakel lagt med halvförband ovan bänkskivor i ek. Kökets maskinella utrustning består av fullhöjds kyl och frys (Samsung 2021), diskmaskin (Bosch 2023), fläkt (Franke 2021) samt spis med induktionshäll (Siemens, okänt årtal). Matplats vid fönstret. Likadant laminatgolv som i hall och väggar i ljusgrå kulör.
- Badrum -
Badrum med stenliknande våtrumsmatta på golv och ljus våtrumsmatta med mönster på väggar. Här finns dusch, handfat med kommod, överskåp med spegel och belysning, wc, handduksvärmare, tvättmaskin och linneskåp.
- Vardagsrum -
Det fina laminatgolvet från kök och hall går vidare även här i vardagsrummet som är ett ljust och trivsamt rum tack vare ljusinsläppet från tre stora fönster. Vita väggar och mönstrad fondtapet.
- Sovrum -
Sovrum med utrymme för dubbelsäng. Mörkt laminatgolv och ljust målade väggar med fondvägg. Garderober för klädförvaringen.
Från inre hall och sovrum nås förrådet som av nuvarande ägare även nyttjas som kontor. Laminatgolv och vita väggar.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därmed hämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el debiteras via hyresavin. Underlaget vi fått för nuvarande ägare är för de senaste 9 månaderna och därav är driftkostnaden beräknad utifrån det tidsspannet. Driftkostnaden har uppgått till en total kostnad av 3 326 kr, vilket har gett en ungefärlig månadskostnad om 277 kr/mån. Uppgifterna ovan är därmed baserat på säljarens faktiska kostnad.
Övrig driftkostnad avser obligatoriska tilläggsavgifter för kabel-TV (90 kr) och bredband/informationsöverföringsbelopp (125 kr).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Björkskatan äger och förvaltar fastigheterna är Björkskatan 1:231-239 & 1:242-246 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adresserna Snövägen 1-499 & 2-224 som innehåller 424 st bostadsrätter och 3 lokaler.
Lägenheternas fördelning:
1 rum och kök - 40 st.
2 rum och kök - 172 st.
3 rum och kök - 172 st.
4 rum och kök - 40 st.
Föreningen har höjt avgifterna med 7% 2026-01-01, anledningen till höjningen är för att många fastna kostnader har ökat. Dessförinnan höjdes avgifterna med 15% 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 5%. I skrivande stund har föreningen inte diskuterat någon ytterligare avgiftsförändring inom närmsta framtid. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-04-22)
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg är inkluderat. Hemförsäkring måste dock tecknas separat av varje medlem.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Planerade renoveringar:
- Den större underhållsåtgärd som föreningen har inplanerad i närtid är målning av fasaderna samt relining av stambyte som kommer att utföras under år 2028. Reliningen kommer mest troligt att finansieras via lån, detta är dock inte beslutat i skrivande stund utan diskuteras inom styrelsen.
- I skrivande stund utförs etapp 2 och under 2027 kommer etapp tre att utföras. Föreningen planerar även att utföra en uppgradering av fjärrvärmesystemens undercentral samt byte av ventilationsfläktar på halva området, detta kommer utföras under året. (kontrollerat 2026-04-22).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025 - Översyn av avloppssystemet.
2025 - Energikartlääggning har utförts.
2024 - Montering av låsbara cykelställ.
2024 - Uppdatering och målning av soprum.
2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
36 st parkeringsplats med motorvärmare: 310 kr/mån.
86 st carport: 322 kr/mån.
248 st garageplatser: 391 kr/mån.
30 st laddplatser: 483 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2026-04-22).
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 215 kr/månad.
- Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
- Föreningen har även bastu som kan nyttjas av medlemmarna.
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer. Denna kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Föreningen har tagit fram ett kommunikationssystem (In Time) via sms som informerar boenden om eventuella avbrott eller när det uppstår liknande händelser.
Föreningen har gjort om reglerna gällande storlek och utformning av uteplatserna. Mer information finns att läsa på följande länk: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/brf-bjorkskatan/altan-och-planteringar/
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I områdets centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus. Området trafikeras även av busslinje 12, som tar dig direkt till universitetet (LTU).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklare
