-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelradhus på ytterslinga!
Björkskatan, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av gavelradhus i två plan med ett trivsamt läge på ytterslinga på omtyckta Björkskatan. Bostaden har enhetliga golv, renoverade våtrum och ett äldre kök som fräschats upp.
Entréplanet rymmer en hall med plats för avhängning, tvättstuga som renoverades 2021 och en gäst-wc från 2020. Här finns även kök med matplats och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Från vardagsrummet nås uteplatsen på baksidan där du kan njuta av morgonsolen. På framsidan finns ytterligare en altan som erbjuder härlig kvällssol.
Övre plan erbjuder tre bra sovrum, varav två av rummen har garderober och från ett av sovrummen finns utgång till balkongen, en praktisk klädkammare i övre hallen samt ett fint badrum som renoverades 2021 i tidlösa material- och färgval.
Bostaden värms upp med fjärrvärme och fiber är indraget. Till huset hör ett kallförråd på framsidan och via samfälligheten ingår garageplats. I området finns även gästparkeringar.
Radhuset kommer inom kort att förbesiktas via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel. Fotografering planeras ske under vecka 27.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Entréplan
- Hall -
Entré med väggar målade i grå kulör och ribbpanel. Hallen har plats för klädavhängning via hatthylla och garderob. Här tar det enstaviga laminatgolvet vid som löper enhetligt i husets alla rum.
- Tvättstuga -
Tvättstugan renoverades 2021 med ny våtrumsmatta och golvbrunn utbytt i samband med detta. Arbetsbänk med ho och tvättmaskin (tvättmaskin från 2020). Vitmålade väggar.
- Gäst-wc-
Gäst-wc renoverad 2020 med marockanskmönstrad våtrumsmatta på golv och vita fibotresposkivor på väggar. Infällda spotlights i taket och fönster ger fint ljus. WC-stol, handfat med kommod och spegel.
- Kök, matplats & vardagsrum -
I härlig luftig och öppen planlösning finns kök, matplats och vardagsrum. Köket har originalstommar men har genomgått lightrenovering med målade köksluckor och nya beslag, marmorinspirerade bänkskivor i laminat, keramikho, blandare samt ny spis och köksfläkt. Matplats i anslutning till köket och vidare finns det ljusa vardagsrummet. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som vetter mot grönområde vilket ger en behaglig känsla. Utgång till altanen på husets baksida. Vitmålade väggar.
Övre plan
- Övre hall -
Ljus övre hall tack vare fönstret på gaveln. Här finns ett mindre utrymme för t.ex. skrivbord. Klädkammare ger bra förvaring.
- Badrum -
Sobert renoverat badrum från 2021 med ljusgrå våtrumsmatta på väggar och golv, wc-stol, dubbla handfat med kommod, spegel med belysning, handduksvärmare samt dusch med glasvägg. Komfortabel elgolvvärme.
- Sovrum 1, 2 & 3 -
Tre bra sovrum med enhetliga laminatgolv, två av rummen är inredda med garderober. Målade väggar i samtliga rum. Från ett av sovrummen har du tillgång till en mysig balkong.
Björkskatan 1:216
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: På nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
- Kompletterat med garderober i hall och två sovrum.
- Målat om köksluckor.
- Målat om hall och alla sovrum.
- Installerat kod lås.
Renoveringar utförda av tidigare ägare genom åren:
2023 - Monterat snörasskydd.
2023 - Monterat insynsskydd på altanerna.
2023 - Planterat ny häck.
2023 - Målat trappa och monterat ledstänger.
2022 - Fasadbyte på gaveln.
2022 - Bytt fönster på gaveln.
2022 - Målat huset.
2022 - Målat sovrum och lagt golv i ett av sovrummen.
2022 - Kittat om och målat fönster på entréplan.
2021 - Badrummet renoverades.
2021 - Målat hallen.
2021 - Nytt laminatgolv i två sovrum.
2021 - Balkongen renoverades (bytte de dåliga brädorna på räcket och målade de nya).
2021 - Nytt räcke/låg vägg på övervåningen.
2020 - Altan baksida byggdes.
2020 - Lilla toaletten renoverades.
2020 - Nytt laminatgolv i entréplan och övre hall.
2019 - Nytt plåttak ovanför ytterdörren.
2019 - Fiber installerades.
2019 - Ny ytterdörr.
2019 - Ny panel på framsidan av bodan samt ommålning av resterande panel på bodan.
2019 - Altan framsida byggdes.
2019 - Ny bänkskiva, ho, blandare, stänkskydd, spis och fläkt i köket.
2019 - Nytt insynsskydd på framsidan.
2019 - Målat väggar i hall, kök, vardagsrum och tre sovrum.
Kallförråd
Kommunalt vatten året om & kommunalt avlopp.
Mindre trädgårdstomt med hörnläge på ytterslinga.
Garageplats ingår via samfälligheten.
Stadsplan (1975-09-12)
Gemensamhetsanläggning:
Luleå Björkskatan GA:4
Ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Last:
Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-07/11.1
Internet: Fiber
Nuvarande ägare har under det senaste året haft:
Fjärrvärmeförbrukning på 14.52 MWh (306 m³) till en kostnad av 11 556 kr.
Elförbrukning på 3 553 KWh till en kostnad av 8 299 kr, varav kostnad för elhandel 2 972 kr och kostnad för elnät 5 327 kr.
Vattenförbrukning på 124 m³ till en kostnad av 13 240 kr.
Gemensam renhållning till kostnad av 2 825 kr/år.
Samfällighetsavgift totalt 6 000 kr/år. Samfällighetsavgiften debiteras två gånger per år, den innefattar bl.a. gemensamma anläggningar inom området - vatten och avlopp, belysning, gångvägar, parkeringar, garage, motorvärmare, lekplatser, kabel-tv och grönområden.
Tomträttsavgäld 10 486 kr/år (avtal tom 2027-05-31).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 291 000 kr
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I områdets centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus. Området trafikeras även av busslinje 12, som tar dig direkt till universitetet (LTU).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
