-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt litet hus med stort garage!
Björsbyn, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kommande försäljning av yteffektiv villa om 64 kvm belägen i lantlig miljö.
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hus i lantlig miljö med stadsnära läge i Björsbyn. Här erbjuds en friköpt tomt om hela 2 756 kvm med gott om plats för både hobbyverksamhet, fordon och fritidsintressen.
Bostaden är byggd 1999 och omfattar 64 kvm fördelat på två sovrum med garderober, vardagsrum, kök, hall med klinkergolv och golvvärme samt badrum med tvättmaskin. Från vardagsrummet nås ett mysigt uterum och från köksfönstret blickar du ut över ett stall med hästhage (hör till grannfastigheten). Ett enklare men välplanerat hus som erbjuder det mesta som behövs för ett bekvämt boende.
På fastigheten finns dessutom ett stort varmgarage om ca 90 kvm med bland annat billyft och svets, och på gården finns generösa uppställningsytor, två förråd, äldre carport samt en gäststuga och vedeldad utebastu.
Björsbyn ligger ca 10-15 minuter från Luleå centrum och trafikeras av lokaltrafiken och genom regional busstrafik. Området har "på landet -känsla" med fina omgivningar och flera stall som finns i närheten. Björsbyn är beläget med närhet till Porsön och Porsö centrum där livsmedelsbutik, förskolor, skola, universitet, vårdcentral samt restauranger finns. Dessutom ligger området endast ca 5 minuter från de nya områdena Hällbacken och Dalbo.
Villan har förbesiktas via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Björsbyn 9:29
*Areauppgifter enligt taxeringsinformation
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
- Luftvärmepump garage nov 2019.
- Cirkulationspump golvvärme bytt feb 2022.
- Byte varmvattenberedare okt 2022.
- Kombi vattenrenare okt 2023.
- Ny wc-stol aug 2024.
- Fristående varmgarage med betongplatta (från ca 1988) med luftvärmepump och element. Här ingår billyft, kompressor, pinnsvets, oljeavtappningsbehållare, lagerhyllor, arbetsbänk och elektisk slipsten för tex knivar.
- Enklare gästhus (tidigare arbetsbarack från slutet av 80-talet som bytts ut med halldel).
- Vedeldad utebastu (ca 2013).
- Kallförråd (början av 2000-talet)
- Enklare carport med förrådsdel (slutet av 90-tal).
Enskilt vatten året om via borrad brunn (vattenprov saknas). Enskilt avlopp (gemensamt via samfällighet).
Gemensamhetsanläggning:
Luleå Björsbyn GA:53, Ändamål: Avloppsanläggning
Förmån: Officialservitut Väg, 2580-16/25.5
Förmån: Officialservitut Väg, 25-NLÅ-7012.1
Fiberanslutning saknas
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 17 785 KWh (20 A) till en kostnad av 21 255 kr, varav kostnad för elhandel 7 376 kr och kostnad för elnät 13 879 kr.
Renhållning med tömning av restavfall 190L var 8:e vecka till kostnad av 1 858 kr, hushållet använder sig av hemkompost.
Nuvarande ägare har haft slamtömning 2 ggr/år till en kostnad av totalt 1 010 kr (505 kr/per tömning).
Samfällighetsavgift 400 kr/år som innefattar avlopp och plogning av väg till avloppet.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 683 000 kr
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björsbyn? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
