-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa med eftertraktat läge på Varvet!
Centrum / Varvet, Luleå
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Hornsgatan 1 & denna unika möjlighet.
Välkommen till Hornsgatan 1! Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en villa med stadsnära läge och härlig vattenutsikt! Detaljplanen anger möjlighet för två våningar, vilket gör att denna redan rymliga villa om 174 kvm boarea och 174 kvm biarea erbjuder fina möjligheter för framtida utveckling. Från flertalet av bostadens rum ges vacker utsikt över vattnet, där du kan följa årstidernas skiftningar från islossning till isläggning. Från villan skymtas även den ikoniska Bergnäsbron, ett av Luleås mest välkända landmärken. Den generösa friköpta tomten om 1 508 kvm inrymmer en stor uppfart, fina gräsytor med plats för lek, umgänge och avkoppling.
Den inglasade verandan är en trivsam sällskapsyta året om, med stora fönster mot vattnet, golvvärme och 3-glasfönster. Villan präglas av generösa sällskapsytor, där både matsal och allrum har stora fönster mot vattnet. Här flödar ljuset in och skapar en ständig kontakt med omgivningarna och de olika årstiderna. Från matsalen nås ett funktionellt kök från Schmidt, med gott om förvaring och arbetsyta, dubbla hoar samt full maskinell utrustning. Idag inrymmer villan fyra sovrum, med bra förvaring intill, varav två med utsikt mot vattnet. Utöver det finns på entréplan ett badrum, ett kontor samt en praktisk inre hall med gott om plats för avhängning samt en intilliggande gäst-wc.
Källarplanet erbjuder generösa ytor med stor potential att anpassas efter behov och önskemål. Här finns två större utrymmen och flera mindre förrådsutrymmen, tvättstuga med dubbla frysboxar samt bostadens garage.
Nedanför tomten finns badstränder, grillplatser och grönskande strövområden längs med vattnet samt kort gångavstånd till centrumkärnan. Den mysiga gång- och cykelstigen nedanför leder både till Södra- och Norra Hamn och är ett uppskattat stråk för promenader och cykling. Vintertid finns den mycket omtyckta isbanan, som plogas upp runt Centrum, precis utanför villan. En stor fördel för hela Varvet är den uppskattade matbutiken som finns på bekvämt avstånd.
Uppvärmning via fjärrvärme.
Villan kommer att besiktigas av Anticimex och säljarna kommer teckna dolda fel-försäkring.
Varmt välkommen med ditt intresse! Visning sker endast efter bokning. Lånelöfte eller finansiering krävs.
Guldvingen 1
*taxeringsinformation
Öppen spis i vardagsrum ej ok för eldning.
Luleå kommun har lämnat information om att detaljplanen anger 2 våningar med högsta bygghöjd på 7,6 meter. För mer information rekommenderas att själv ta kontakt med Luleå Kommun för att säkerställa eventuella byggplaner.
Ca 2000-tal - Inkommande vatten och avlopp från gatan fram till huset bytt.
2001 - Enkel inglasning av altanen.
2006 - Installation Fjärrvärme.
2007 - Fasad bytt och tilläggsisolerat väggar och tak. 3-glasfönster.
2009 - Nytt kök.
2013 - Vinterbonad inbyggnad av altanen med 3-glasfönster, tilläggsisolering och klinker med vattenburen golvvärme.
2024 - Markiser bytta.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stadsplan (1942-09-25)
Gemensamhetsanläggning: Luleå guldvingen ga:1
Gemensamhetsanläggning: Luleå innerstaden ga:4
Gemensamhetsanläggning: Luleå innerstaden ga:5
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-08/106.1
Mobilt bredband.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 32,99 MWh (684 m³) till en beräknad årskostnad av 24 606 kr, elförbrukning på 7 697 KWh (20 A) till en beräknad årskostnad av 16 384 kr, varav kostnad för elhandel 5 834 kr och kostnad för elnät 10 550 kr.
Vattenförbrukning på 75 m³ till en beräknad årskostnad av 10 637 kr, renhållning med tömning av brännbart kärl 140 L varannan vecka och kompostkärl 190 L varannan vecka till kostnad av 3 444 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på avtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 483 875 kr
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
