-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull gavel-2:a belägen på Varvet!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Varmt välkommen till Oscarsgatan 3 och denna trivsamma lägenhet som erbjuder en ljus hall med avhängningsmöjlighet via hatthylla. Vidare tar man sig till det snygga köket från Epoq (-22) med gott om både arbetsyta och förvaring, samt full maskinell utrustning. Bostadens badrum har kakel/väv och klinker och sovrummet är i bekväm storlek och har bra förvaring. Vardagsrummet har ett fint ljus med ljusinsläpp från två väderstreck, här nås även bostadens rymliga balkong som har fin utsikt över föreningens innergård samt att fina glimtar mot vattnet. Lägenheten har parkettgolv och ljusa ytskikt på väggar.
I källaren finns även ett förråd som denna lägenhet disponerar.
Brf Flygvägen består av 10 stycken lägenhet fördelat på två stycken hus. I källarplan finns tvättstuga och hobbyrum/cykelförråd samt att det finns bastu med relax, nyrenoverad samlingslokal och cykelförråd. På gården framför huset finns en gemensam uteplats med grillplats.
På Varvet finns mysiga och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad - & grillplatser samt kort gångavstånd till centrumkärnan. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt centrum nära intill. Stor fördel för hela Varvet är den nyligen öppnade matbutiken som finns alldeles i närheten. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till Porsön och Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida!
- Hall -
Ljus och trivsam hall med möjlighet till klädavhängning via hatthylla. Ljusa väggar och parkettgolv.
- Kök-
Snyggt kök från Epoq (-22) med mörka släta luckor och ljusare bänkskiva i laminat. Ovan finns prydligt ljust kakel som stänkskydd. Den maskinellas utrustningen består av diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn och side-by-side kyl/frys. Här finns plats för nättare matgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv.
- Vardagsrum -
Öppet och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från två fönster i olika väderstreck. Gott om plats för soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Väggarna är ljusa golvet är parkett. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen med sydväst-läge, här kan du även glimta ned mot vattnet.
- Sovrum -
Bostaden erbjuder ett sovrum i bra storlek, rummet är försett med inbyggda garderober som utger fina förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och laminatgolv.
- Badrum -
Badrum med kakel/väv och klinker. Här finns toalett, handfat, förvaringsskåp samt duschplats.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, denna är därför tolkad utifrån stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Flygvägen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen & kostnaden för elen kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har haft en elkostnad på 1 128 kr/år dvs ca 94 kr/månad. Kostnad för försäkring om 2 400kr/år dvs 200 kr/mån. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Guldvingen 3 och Blåvingen 3. På fastigheten har uppförts två hus med adresserna Oscarsgatan 3 och Flygvägen 3. Fastigheterna innehåller 10 bostadsrätter. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 5 st.
3 rum och kök - 5 st.
Föreningen höjde med 14,6 % 1/1-2025, anledningen till höjningen är på grund av att föreningen inte höjt avgiften på flera år. Ingen ytterligare avgiftshöjning föreligger i dagsläget, kontrollerat 2026-08-20.
Föreningen tillåter delat ägande (50/50).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan. Inom de närmaste åren planerar styrelsen att byta motorvärmarstolpar. Föreningen planerar även att renovera bastun, någon tidsplan är inte beslutad i dagsläget. Kontrollerat 2026-08-20.
Under de senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2009: Takrenovering.
2010: Proline på stammar.
2011: Ny tvättmaskin.
2012: Ny ytterdörr på Flygvägen 3 samt ny tvättmaskin.
2013: Målning av fönster Oscarsgatan 3 samt nya torktumlare.
2015: Grillplats (målning stenplattor).
2015/2016: Renovering trapphus och källarplan.
2016: Branddörr, brandlarm och dörrstängare.
2017: Fönsterbyte i båda fastigheterna.
2018: Renovering samlingslokal.
2019: Tagit ner 4 st träd på tomten mellan Flygvägen och Oscarsgatan, detta eftersom träden var gamla och vid inspektion bedömdes som ej säkra. Energideklaration och OVK-besiktning har utförts under 2019.
2023: Nya ytterdörrar samt lås.
Föreningen har 12 st bilplatser som går att hyra mot en avgift om 250 kr/mån inkl. elförbrukning (timer). Möjlighet att ta över säljarens parkeringsplats i skrivande stund, kontrollerat 2026-08-20. Lägenhetsinnehavarna skottar sin egen parkeringsplatser vintertid.
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2, abonnemang tecknas separat.
Mellan husen finns en gemensam utemiljö med grillplats.
Inom föreningen finns en gemensam bastu med relax, enklare samlingslokal, cykelrum samt två stycken tvättstugor (en i varje huskropp).
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
