-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a på mysiga Varvet!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Luftig 2:a bekvämt belägen endast en halvtrappa upp.
Välkommen till denna ljusa och trivsamma 2:a belägen endast en halvtrappa upp! Bostaden återfinns på ett lugnt och trevlig område på Varvet. Väl inne i bostaden finns ett ljust och stilrent kök med vita släta luckor. Eftersom bostaden tidigare varit en 3:a men är ombyggd har man fått ett kök med stor rymd och plats för både större matgrupp samt annat möblemang efter önskemål. Här finns även bra med både bänkyta och förvaring bakom lådor och skåp. Badrummet har tidlösa val med kakel och klinker och är bekvämt utrustat med toppmatad tvättmaskin. Vidare finns ett luftigt vardagsrum samt ett sovrum utrustat med garderober.
Lägenheten disponerar över två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
HSB Brf Oskarsvarv 2 är en förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga och hobbyrum. Grönskande och solig innergård med utemöbler som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Som boende på omtrycka Varvet bor du med närhet till badstrand, fina promenadstråk, den populära isvägen om vintern och matbutik runt hörnet. Områdets busshållplats trafikeras med direktbuss till LTU.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Observera att bostaden är registrerad som en 3:a hos föreningen men disponeras idag som 2:a.
Bostaden har genomgående fint golv och tapetserade/målade väggar.
-Entréhall-
Välkommande hall med avhängning via hatthylla samt ytterligare förvaring via garderob längre in i hallen.
-Kök-
Stilrent kök med vita släta luckor, bänkskiva i laminat med kakel ovan som stänkskydd. Tack vare ombyggnationen är köket luftigt och inrymmer en större matgrupp. Här finns gott om arbetsyta tack vare den extra köksinredningen som är placerad invid fönstern. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt och kombinerad kyl/frys (-21).
-Vardagsrum-
Ljust och lättmöblerat vardagsrum. Rummet inrymmer ledigt både soffa och annat möblemang. Stort fönster ger ett behagligt ljus till rummet, fönsterna har vackra djupa fönsterbänkar.
-Sovrum-
Rofyllt sovrum som inrymmer säng och annat nättare sidomöblemang. Förvaring finns via skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
-Badrum-
Tidlöst badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Här finns duschplats med glasvägg, toppmatad tvättmaskin, wc, kommod med spegelskåp ovan samt handdusktork.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Nettoskulden uppgår till 0 kr då föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Oskarsvarv 2 tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har under det senaste året haft en ungefärlig beräknad elförbrukning på 1 618 kr, vilket i snitt blir 135 kr/månad
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift om 200 kr för informationsöverföring (kabel-TV - grundutbud, bredband & IP-telefoni).
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Brf Oskarsvarv 2 äger och förvaltar fastigheten Ekspinnaren 2 i Luleå kommun med adress Prinsvägen 1 A-C. På fastigheten finns en flerbostadsbyggnad med totalt 26 lägenheter och 1 lokal. Föreningen administreras ekonomiskt av HSB Norr och teknisk förvaltning av Fastighetsförvaltning i Norr.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 8 st
2 rum och kök - 8 st
3 rum och kök - 9 st
4 rum och kök - 1 st
Föreningen har utfört en avgiftshöjning med 5% 1/1-25. Ingen ytterligare höjning har beslutat i skrivande stund (kontrollerat 2025-06-16).
Dessförinnan höjde föreningen med 7% from 2024-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa. Kollektiv bostadsrättstillägg finns för alla lägenheter.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten. I skrivande stund finns inga beslut om några större inplanerade åtgärder. (2025-06-16)
Planerade åtgärder:
Föreningen planerar renovering av sopstation och allmänna källarutrymmen inkl tvättstuga och trapphus. Tidsplan är inte beslutat än.
Utförda underhållsåtgärder och investeringar genom åren:
2024: Borttagning av invasiva växter, omläggning gräsmatta.
2024: Värmeisolerande åtgärder och installation av ventilationsdon i källarutrymmen.
2023: Utbyte av värmeväxlaren.
2022: Installerat övervakning av källar- och vindsutrymmen. Utbyte av belysning i källar-/trapp- och vindsutrymmen till LED.
2021: Relining av badrumsstammar. OVK-besiktning samt byte av fläktar.
2019: Byte av brandvarnare i trapphus A, B, C.
Installerat brandsläckare på källarplan.
Relining av avloppsstam trapphus B.
1990-tal: Stambyte är utfört i början av 1990-talet.
I föreningen finns 17 st motorvärmarplatser att hyra för 300 kr/mån exklusive elförbrukning.
Föreningen har även tillgång till en gästparkering för besökare.
Separat kösystem som administreras via HSB:s digitala kösystem.
TV med grundutbud från Tele2.
Bredband via Telenor, 100 Mbit/s.
TV och bredband tillkommer som ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften (200kr).
Uteplats med grillmöjligheter.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, hobbyrum och cykelförråd.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
