Prinsvägen 1A
- Utgångspris
- 995 000 kr
- Avgift
- 2 508 kr
- Antal rum
- 1
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Våningsplan
- 1 av 3
- Boarea
- 40 kvm
Visning
-
onsdag 23/9, KL 16:45 - 17:15
Föranmälan krävs - Välkommen att boka via länk, mail eller telefon
För din trygghet
Stor 1:a om hela 40 kvm på omtyckta Varvet.
Mycket välplanerad 1:a med ett ordentligt kök med rymlig matplats och ljust allrum.
-
Ansvarig mäklare
Nina Kaewsit
Fastighetsmäklare
Franchisetagarenina.kaewsit@bjurfors.se: nina.kaewsit@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Prinsv%c3%a4gen%201A
Mobil: 070-590 11 22
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
På natursköna Varvet ett stenkast från badstrand och fina promenadstråk finner du denna mycket välplanerade 1:a. Lägenheten är ca 40 kvm och har ett ordentligt kök med luckor i modern grå ton och en rymlig matplats invid fönster. Ljust allrum med utrymme för både soffa, säng och skrivbord. Enhetligt snyggt laminatgolv i både hall, kök och vardagsrum. Badrum med dusch. Lägenheten kännetecknas av den generösa takhöjden och en härlig rymd. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en s.k. matkällare.
HSB Brf Oskarsvarv 2 är en obelånad förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I månadsavgiften ingår både kabel-tv och bredband. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga och hobbyrum. Grönskande och solig innergård med utemöbler som får nyttjas av föreningens medlemmar.
På Varvet finns mysiga och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad- & grillplatser samt kort gångavstånd till centrumkärnan. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt Centrum nära intill. Stor fördel för hela Varvet är den nyligen öppnade matbutiken som finns alldeles i närheten. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till Porsön och universitetsområdet.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Interiör
- Entréhall -
Hall med väggar målade i beige ton och snyggt laminatgolv som flyter enhetligt i både kök och vardagsrum. I hallen finns krokar för avhängning.
- Kök -
Ett ordentligt och modernt kök med grå luckor och vitt kakel. Ny bänkskiva, ho och blandare är beställt och kommer att monteras av säljaren innan tillträdet. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Två fönster ger fint ljusinsläpp i köket. Rymlig matplats. Garderob ingår i försäljningen.
- Allrum -
Ljust allrum med vita väggar och samma fina laminatgolv som i kök och hall. Här rymmer du både en soffa, säng och skrivbord.
- Badrum -
Badrum med gråblå våtrumsmatta på golv och mönstrade våtrumstapeter på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat samt överskåp med spegel och belysning.
Fakta
Fastighetsbeteckning
Ekspinnaren 2
Månadsavgift
- Avgift
- 2 508 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband och IP-telefoni.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 3,20799%
- Andel av årsavgiften är
- 3,20799%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 995 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 52-2005-1-2-8
- Våningsplan
- 1 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 1
- Boarea
- 40 kvm
Driftskostnad (per månad)
- Personer i hushållet
- 2
- Hushållsström
- 100 kr
- Summa
- 100 kr
Brf Oskarsvarv 2 tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har under det senaste 12 månaderna haft en elkostnad på ca 1.200 kr, vilket blir ca 100 kr/månad. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Byggår
- 1943
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiförbrukning per kvm och år
- 155
- Energideklarationsdatum
- 2009-09-24
Bostadsrättsförening
- Namn
- HSB Brf Oskarsvarv 2
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 26
- Antal lokaler
- 1
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1183*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Ja
* Betalas av säljare
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ekspinnaren 2 med adress Prinsvägen 1 A-C. I föreningen finns totalt 26 lägenheter och 1 lokal.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok - 8 st
2 rok - 8 st
3 rok - 9 st
4 rok - 1 st
Föreningens ekonomi
Föreningen är obelånad. Årsavgifterna höjdes senast med 2 % from 2016-01-01. Styrelsen har fastställt budgeten för 2020 och beslutat om oförändrade avgifter, inga planerade avgiftshöjningar planerade i dagsläget (kontrollerat 2020-09-07).
Renoveringar - Utförda och planerade
Under 2019 har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder och investeringar:
- Byte av brandvarnare i trapphus A, B, C.
- Installerat brandsläckare på källarplan.
- Relining av avloppsstam trapphus B.
- Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen löpande under året.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Inom de närmsta åren planerar styrelsen:
- Besiktning av avloppsanläggning / slutföring av delvis stamrenovering (eventuellt under hösten 2020).
- Styrelsen pratar även om att utöka antal parkeringsplatser samt se över sina gemensamma utrymmen (dock har inga beslut tagits ännu).
Planerade åtgärder avses finansieras med egna medel.
Utförda renoveringar genom åren:
Stambyte är utfört i början av 1990-talet.
Parkering
I föreningen finns 17 st motorvärmarplatser att hyra för 130 kr/mån exklusive elförbrukning. Fördelas enligt separat kö. Föreningen har även tillgång till en gästparkering för besökare.
TV/bredband
Kabel-tv via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats/innergård
Uteplats med grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensam tvättstuga, hobbyrum och cykelförråd.
Dokument
Länkar
Området
Om området
Varvet, eller Oscarsvarv, som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand, den populära isvägen om vintern samt med promenadavstånd till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns på området. Här finns okcså ett mysigt café, en populär restaurang som är omnämd i White Guide, en sportsbar m.m.
Karta
Prinsvägen 1A,
972 36 Luleå
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Boka visning
För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.
Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.
-
Ansvarig mäklare
Nina Kaewsit
Fastighetsmäklare
Franchisetagarenina.kaewsit@bjurfors.se: nina.kaewsit@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Prinsv%c3%a4gen%201A
Mobil: 070-590 11 22
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Prinsvägen 1B
- Utgångspris
- 1 445 000 kr
- Månadsavgift
- 2 703 kr
- Antal rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 42 kvm