Stor 1:a om hela 40 kvm på omtyckta Varvet.

Centrum / Varvet, Luleå

Prinsvägen 1A

Budgivning pågår
Utgångspris
995 000 kr
Avgift
2 508 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
40 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 000 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

  • onsdag 23/9, KL 16:45 - 17:15

    Föranmälan krävs - Välkommen att boka via länk, mail eller telefon

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Stor 1:a om hela 40 kvm på omtyckta Varvet.

Mycket välplanerad 1:a med ett ordentligt kök med rymlig matplats och ljust allrum.

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Kök & matplats. Prinsvägen 1A - Bjurfors
Kök & matplats
Kök & matplats. Prinsvägen 1A - Bjurfors
Kök & matplats
Matplats. Prinsvägen 1A - Bjurfors
Matplats
Allrum. Prinsvägen 1A - Bjurfors
Allrum
Intresserad av denna bostad?. Prinsvägen 1A - Bjurfors
Intresserad av denna bostad?
Vackra fönsterbänkar i sten. Prinsvägen 1A - Bjurfors
Vackra fönsterbänkar i sten

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

På natursköna Varvet ett stenkast från badstrand och fina promenadstråk finner du denna mycket välplanerade 1:a. Lägenheten är ca 40 kvm och har ett ordentligt kök med luckor i modern grå ton och en rymlig matplats invid fönster. Ljust allrum med utrymme för både soffa, säng och skrivbord. Enhetligt snyggt laminatgolv i både hall, kök och vardagsrum. Badrum med dusch. Lägenheten kännetecknas av den generösa takhöjden och en härlig rymd. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en s.k. matkällare.

HSB Brf Oskarsvarv 2 är en obelånad förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I månadsavgiften ingår både kabel-tv och bredband. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga och hobbyrum. Grönskande och solig innergård med utemöbler som får nyttjas av föreningens medlemmar.

På Varvet finns mysiga och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad- & grillplatser samt kort gångavstånd till centrumkärnan. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt Centrum nära intill. Stor fördel för hela Varvet är den nyligen öppnade matbutiken som finns alldeles i närheten. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till Porsön och universitetsområdet.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Interiör

- Entréhall -
Hall med väggar målade i beige ton och snyggt laminatgolv som flyter enhetligt i både kök och vardagsrum. I hallen finns krokar för avhängning.

- Kök -
Ett ordentligt och modernt kök med grå luckor och vitt kakel. Ny bänkskiva, ho och blandare är beställt och kommer att monteras av säljaren innan tillträdet. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Två fönster ger fint ljusinsläpp i köket. Rymlig matplats. Garderob ingår i försäljningen.

- Allrum -
Ljust allrum med vita väggar och samma fina laminatgolv som i kök och hall. Här rymmer du både en soffa, säng och skrivbord.

- Badrum -
Badrum med gråblå våtrumsmatta på golv och mönstrade våtrumstapeter på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat samt överskåp med spegel och belysning.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ekspinnaren 2

Månadsavgift

Avgift
2 508 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband och IP-telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,20799%
Andel av årsavgiften är
3,20799%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
52-2005-1-2-8
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
40 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
100 kr
Summa
100 kr

Brf Oskarsvarv 2 tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har under det senaste 12 månaderna haft en elkostnad på ca 1.200 kr, vilket blir ca 100 kr/månad. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
155
Energideklarationsdatum
2009-09-24

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Oskarsvarv 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
26
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ekspinnaren 2 med adress Prinsvägen 1 A-C. I föreningen finns totalt 26 lägenheter och 1 lokal.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rok - 8 st
2 rok - 8 st
3 rok - 9 st
4 rok - 1 st

Föreningens ekonomi

Föreningen är obelånad. Årsavgifterna höjdes senast med 2 % from 2016-01-01. Styrelsen har fastställt budgeten för 2020 och beslutat om oförändrade avgifter, inga planerade avgiftshöjningar planerade i dagsläget (kontrollerat 2020-09-07).

Renoveringar - Utförda och planerade

Under 2019 har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder och investeringar:
- Byte av brandvarnare i trapphus A, B, C.
- Installerat brandsläckare på källarplan.
- Relining av avloppsstam trapphus B.
- Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen löpande under året.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Inom de närmsta åren planerar styrelsen:
- Besiktning av avloppsanläggning / slutföring av delvis stamrenovering (eventuellt under hösten 2020).
- Styrelsen pratar även om att utöka antal parkeringsplatser samt se över sina gemensamma utrymmen (dock har inga beslut tagits ännu).

Planerade åtgärder avses finansieras med egna medel.

Utförda renoveringar genom åren:
Stambyte är utfört i början av 1990-talet.

Parkering

I föreningen finns 17 st motorvärmarplatser att hyra för 130 kr/mån exklusive elförbrukning. Fördelas enligt separat kö. Föreningen har även tillgång till en gästparkering för besökare.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Uteplats med grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam tvättstuga, hobbyrum och cykelförråd.

Området

Om området

Varvet, eller Oscarsvarv, som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand, den populära isvägen om vintern samt med promenadavstånd till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns på området. Här finns okcså ett mysigt café, en populär restaurang som är omnämd i White Guide, en sportsbar m.m.

Karta

Prinsvägen 1A

Prinsvägen 1A,
972 36 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum / Varvet, Luleå

    Budgivning pågår
    Adress
    Prinsvägen 1B
    Utgångspris
    1 445 000 kr
    Månadsavgift
    2 703 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    42 kvm