Yteffektiv & snyggt renoverad 2:a!

Centrum / Varvet, Luleå

Prinsvägen 1B

På förhand
Utgångspris
1 295 000 kr
Avgift
2 680 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
42 kvm

Yteffektiv & snyggt renoverad 2:a!

Bekvämt belägen en halv trappa upp finns denna välrenoverade 2:a, låg avgift om 2.680 kr inkl. bredband!

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Kök. Prinsvägen 1B - Bjurfors
Kök
Vardagsrum. Prinsvägen 1B - Bjurfors
Vardagsrum
Kök. Prinsvägen 1B - Bjurfors
Kök
Entréhall / kök. Prinsvägen 1B - Bjurfors
Entréhall / kök
. Prinsvägen 1B - Bjurfors

Sovrum med skjutdörrar

Sovrum. Prinsvägen 1B - Bjurfors
Sovrum

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mycket ljus och trivsam lägenhet för dig som bara vill kunna flytta in och njuta direkt! Bostaden är yteffektiv och har en ljus boyta då lägenheten är genomgående i huset, den tilltagna takhöjden bidrar till den luftiga känslan. Lägenheten är snyggt renoverad och är i mycket gott skick med bla enhetligt golv (från 2020) i hela lägenheten och ljusa väggar. Stilrent kök från 2010 med vita luckor och fina vitvaror. Badrum från 2010 i tidlöst utförande med badkar. Stort vardagsrum i soligt västerläge och med trevlig utsikt över föreningens lummiga innergård. Nätt sovrum med vackra skjutdörrar och förvaringsmöjligheter i garderober.

HSB Brf Oskarsvarv 2 är en obelånad förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I månadsavgiften ingår både kabel-tv och bredband. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga och hobbyrum och tillhörande förråd finns i källaren samt ett på vinden. Grönskande och solig innergård med utemöbler som får nyttjas av föreningens medlemmar.

Som boende på omtycka Varvet bor du med närhet till badstrand, fina promenadstråk och den populära isvägen om vintern. Området har även restauranger, café och en matbutik som finns på kort gångavstånd från denna lägenhet.

Välkommen att anmäla ditt intresse för denna trevliga 2:a!

Interiör

-Entréhall-
Avhängning på hatthylla direkt vid ingången och plats finns även att möblera med nättare förvaringsmöbel. Hallen har ljust parkettgolv som även följer vidare i de andra rummen i bostaden samt tapetserade väggar.

-Kök-
Stiligt kök renoverat 2010 med vit högblank köksinredning och fräscha vitvaror, kyl/frys (Samsung -19), diskmaskin (Siemens -10), spis (Electrolux -10) och fläkt (Franke -10), öppet utrymme för en fristående micro finns i överskåp. Köket har mörk bänkskiva som belyses via belysning under köksskåpen och köket har även belysning via spottar i taket. Utrymme för matbord finns i vardagsrummet och extra förvaring finns i stor fristående garderob med skjutdörrar. Köket har parkettgolv som tröskelfritt löper vidare från hallen och tapetserade väggar.

-Vardagsrum-
Ljust och lättmöblerat vardagsrum där takhöjden bidrar till rummets trevnad. Stort fönsterparti med vy över den grönskande innergården ger ett behagligt ljus till rummet, vacker fönsterbänk i grön marmor är bevarad. Rummet har samma fina parkettgolv som övriga bostaden och tapetserade väggar.

-Sovrum-
Via stiliga skjutdörrar nås det rofyllda sovrummet som idag är inrett med en säng om 160 cm säng. Förvaring finns i fristående garderober med frostade glasdörrar och belysning finns via spottar i taket. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

-Badrum-
Snyggt renoverat badrum från 2010 med badkar, wc, handfat med förvaring i kommod samt handdukstork. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ekspinnaren 2

Månadsavgift

Avgift
2 680 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband och IP-telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,52353%
Andel av årsavgiften är
3,52353%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 295 000 kr
Lägenhetsnummer
52-2005-1-11-3
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
42 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
43 kr
Summa
43 kr

Brf Oskarsvarv 2 tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har under perioden okt 2019 tom sep 2020 haft en elkostnad på 514 kr, vilket blir 43 kr/månad. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Oskarsvarv 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
26
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ekspinnaren 2 med adress Prinsvägen 1 A-C. I föreningen finns totalt 26 lägenheter och 1 lokal.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rok - 8 st
2 rok - 8 st
3 rok - 9 st
4 rok - 1 st

Föreningens ekonomi

Föreningen är obelånad. Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 2 % from 2021-01-01 pga kostnadsutvecklingen (uppgifterna kontrollerade 2020-12-01) . Senast årsavgifterna höjdes var 2016-01-01 då med 2 %.

Renoveringar - Utförda och planerade

Under 2019 har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder och investeringar:
- Byte av brandvarnare i trapphus A, B, C.
- Installerat brandsläckare på källarplan.
- Relining av avloppsstam trapphus B.
- Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen löpande under året.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Inom de närmsta åren planerar styrelsen:
- Besiktning av avloppsanläggning / slutföring av delvis stamrenovering (eventuellt under 2021).
- Styrelsen pratar även om att utöka antal parkeringsplatser samt se över sina gemensamma utrymmen (dock har inga beslut tagits ännu).

Planerade åtgärder avses finansieras med egna medel.

Utförda renoveringar genom åren:
Stambyte är utfört i början av 1990-talet.

Parkering

I föreningen finns 17 st motorvärmarplatser att hyra för 180 kr/mån exklusive elförbrukning. Fördelas enligt separat kö. Föreningen har även tillgång till en gästparkering för besökare.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber bredband via Telenor, 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Uteplats med grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam tvättstuga, hobbyrum och cykelförråd.

Länkar

Området

Om området

Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.

Karta

Prinsvägen 1B

Prinsvägen 1B,
972 36 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22