-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Yteffektiv 2:a med inglasad balkong & låg avgift!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Mycket ljus och trivsam lägenhet, perfekt för dig som bara vill kunna flytta in och njuta direkt! Bostaden är yteffektiv och har en ljus boyta då lägenheten är genomgående i huset, den tilltagna takhöjden bidrar till den luftiga känslan. Lägenheten är renoverad 2012 och ger ett gott intryck med bl.a. enhetligt golv i hela lägenheten och ljusa väggar. Stilrent kök med vita luckor och rostfria vitvaror. Badrum i tidlöst utförande med spottar i taket. Stort vardagsrum med inglasad balkong i soligt västerläge med viss utsikt mot vattnet. Nätt sovrum med förvaringsmöjligheter i garderober.
HSB Brf Oskarsvarv 2 är en förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga och hobbyrum, förråd som lägenheten disponerar finns i källaren samt ett på vinden. Grönskande och solig innergård med utemöbler som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Som boende på omtrycka Varvet bor du med närhet till badstrand, fina promenadstråk, den populära isvägen om vintern och matbutik runt hörnet. Områdets busshållplats trafikeras med direktbuss till LTU och till Luleå Airport.
Välkommen att boka visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Hall med plats för önskad avhängningsanordning direkt vid ingången. Hallen har slitstarkt laminatgolv som även följer vidare i de andra rummen i bostaden samt tapetserade väggar.
-Kök-
Stiligt kök renoverat 2012 med vit köksinredning och vitvaror i form av; kyl/frys (Epoq-25), diskmaskin 45 cm (Siemens -12), micro (Samsung -12), ugn (Samsung -12), induktionshäll (Samsung-21) och fläkt (Tender 724 -21). Köket har mörk bänkskiva som belyses snyggt via spottar under köksskåpen. Köket kan inredas med ett nättare matbord för 3 personer, tillfälligt kan kan det rymmas 4 personer, men vardagsmässigt är 3 personer att föredra. Välarbetad tegelvägg ger köket en läcker karaktär och golvet från hallen löper tröskelfritt vidare in till köket.
-Vardagsrum-
Ljust och lättmöblerat vardagsrum där takhöjden bidrar till rummets trevnad. Rummet inrymmer ledigt både soffa och matgrupp. Stort fönsterparti och halvglasad balkongdörr ger ett behagligt ljus till rummet, vacker och djup fönsterbänk i grön marmor är bevarad. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum-
Rofyllt och nättare sovrum som har klädförvaring samt städskåp i fasta originalgarderober. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
-Badrum-
Renoverat badrum från 2012 som inrymmer duschplats med takdusch och invikbara glasväggar, wc, handfat med spegelskåp samt högskåp. Badrummet har belysning via dimbara spottar i taket.
Planlösning
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisning vilket visar en nettoskuld om 0 kr. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Oskarsvarv 2 tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har under det senaste året haft en ungefärlig beräknad elförbrukning på 1 684 kr, vilket i snitt blir 140 kr/månad.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföring (kabel-TV - grundutbud, bredband & IP-telefoni) om 200 kr/mån.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor
*Betalas av säljare
Brf Oskarsvarv 2 äger och förvaltar fastigheten Ekspinnaren 2 i Luleå kommun med adress Prinsvägen 1 A-C. På fastigheten finns en flerbostadsbyggnad med totalt 26 lägenheter och 1 lokal. Föreningen administreras ekonomiskt av HSB Norr och teknisk förvaltning av Fastighetsförvaltning i Norr.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 8 st
2 rum och kök - 8 st
3 rum och kök - 9 st
4 rum och kök - 1 st
Föreningen har utfört en avgiftshöjning med 5% 1/1-25. Ingen ytterligare höjning har beslutat i skrivande stund, beslut tas alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2026-05-08).
Dessförinnan höjde föreningen med 7% from 2024-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa. Kollektiv bostadsrättstillägg finns för alla lägenheter.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten. I skrivande stund finns inga beslut om några större inplanerade åtgärder. (2026-05-08)
Planerade/pågående åtgärder/underhåll:
- I dagsläget är renovering av källaren under uppstart samt räckena i trappuppgången ska målas om. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
- Föreningen planerar även renovering av sopstation, detta planeras att utföras i år i mån om tid. Finansiering till sopkärlskåp kan bli aktuellt att ta ett mindre lån beroende på hur kassan ser ut enligt ordförande.
- Enligt underhållsplanen ska även fönsterbyte utföras under ca år 2030. Enligt ordförande kommer detta finansieras med hjälp av lån.
Utförda underhållsåtgärder och investeringar genom åren:
2025:Är planterat buskar på husets kortsida mot Hornsgatan.
2024: Borttagning av invasiva växter, omläggning gräsmatta.
2024: Värmeisolerande åtgärder och installation av ventilationsdon i källarutrymmen.
2023: Utbyte av värmeväxlaren.
2022: Installerat övervakning av källar- och vindsutrymmen. Utbyte av belysning i källar-/trapp- och vindsutrymmen till LED.
2021: Relining av badrumsstammar. OVK-besiktning samt byte av fläktar.
2019: Byte av brandvarnare i trapphus A, B, C.
Installerat brandsläckare på källarplan.
Relining av avloppsstam trapphus B.
1990-tal: Stambyte är utfört i början av 1990-talet.
I föreningen finns 17 st motorvärmarplatser att hyra för 300 kr/mån exklusive elförbrukning.
Föreningen har även tillgång till en gästparkering för besökare.
Separat kösystem som administreras via HSB:s digitala kösystem.(2026-05-08)
TV med grundutbud från Tele2.
Bredband via Telenor, 100 Mbit/s.
TV och bredband tillkommer som ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften (200kr).
Uteplats med grillmöjligheter.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, hobbyrum och cykelförråd.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
