-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavel 3:a med inglasad balkong & låg avgift!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Charmig gavel 3:a belägen på andra våningen och med stor inglasad balkong i bästa sydväst-läge. Lägenheten besitter en otrolig charm och känsla som är ovanlig för lägenheter i vår stad. Högt i tak, vilket bidrar till en trivsam rymd, och bevarade originalfönsterbänkar i sten är detaljer som bidrar till lägenhetens trevliga intryck. Mycket trivsamt vardagsrum med hörnläge i huset vilket ger fönster i två väderstreck. Vardagsrummet har utgång till den soliga balkongen som blir en förlängning på sällskapsdelarna under de varma månaderna. Ljust och modernt kök från 2019 som är utrustat med fräscha vitvaror och har plats för ett nätt matbord. Lägenheten har två sovrum, ena med lugnt hörnläge i huset och det mindre ligger alldeles intill och inrymmer både en säng och garderob med skjutdörrar. Hall med bra förvaringsmöjligheter i rymliga originalgarderober. Badrum med tvättmaskin för en smidig vardag.
HSB Brf Oskarsvarv 2 är en förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga och hobbyrum. Förråd som denna lägenhet disponerar finns i källaren samt ett på vinden. Grönskande och solig innergård med utemöbler som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Som boende på omtrycka Varvet bor du med närhet till badstrand, fina promenadstråk, den populära isvägen om vintern och matbutik runt hörnet. Områdets busshållplats trafikeras med direktbuss till LTU och till Luleå Airport.
Välkommen att boka visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Trivsam hall som har avhängning på hatthylla samt förvaring i skoskåp som ingår. I passagen mot köket finns även gott om förvaring i inbyggda originalgarderober. Hallen har slitstarkt Pergo laminatgolv och tapetserade väggar.
-Kök-
Ljust och trevligt kök från 2019 som är genomtänkt utformat för både bra arbetsytor och förvaring. Köket har matplats med utrymme för ett nättare matbord (matbordet ingår) och har utsikt mot föreningen gröna innergård. Köket är utrustat med extra hög kyl/frys (Samsung), ugn (Samsung), induktionshäll (Samsung), fläkt (Ikea), integrerad diskmaskin (Ikea). I överskåp, intill kyl/frysen, finns utrymme för en fristående micro. Köket har Pergo laminatgolv och tapetserade väggar.
-Vardagsrum-
Ljusrikt och luftigt vardagsrum som tack vare hörnläget i huset har ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet har en fin rymd och inrymmer ledigt både soffa och matgrupp. Balkongen är tilltagen till storleken och har ett härligt sydväst-läge och med utsikt över föreningens trädgård och glimt mot vattnet. Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum-
Lägenheten har två sovrum, ett större med plats för dubbelsäng, och ett mindre som lämpar sig som barnrum eller kontor. Det större rummet har ett rofyllt hörnläge i huset. Det mindre rummet nås idag från det större sovrummet, ursprungligen var ingången från hallen där skjutdörrsgarderoben idag finns. Sovrummen har enhetliga Pergo laminatgolv och väggarna är tapetserade/målade.
-Badrum-
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv i ljus färgsättning. Badrummet har öppningsbart fönster, som ger både fint ljusinsläpp och vädringsmöjligheter, och inrymmer; toalett, handfat spegelskåp och duschplats. Tvättmaskin (LG) som är kombinerad med torktumlare är installerad och ingår.
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisning vilket visar en nettoskuld om 0 kr. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Oskarsvarv 2 tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har under det senaste året haft en ungefärlig beräknad elförbrukning på 1 994 kr, vilket i snitt blir 166 kr/månad. Lägenheten har delvis stått tom.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföring (kabel-TV - grundutbud, bredband & IP-telefoni) om 200 kr/mån.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor
*Betalas av säljare
Brf Oskarsvarv 2 äger och förvaltar fastigheten Ekspinnaren 2 i Luleå kommun med adress Prinsvägen 1 A-C. På fastigheten finns en flerbostadsbyggnad med totalt 26 lägenheter och 1 lokal. Föreningen administreras ekonomiskt av HSB Norr och teknisk förvaltning av Fastighetsförvaltning i Norr.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 8 st
2 rum och kök - 8 st
3 rum och kök - 9 st
4 rum och kök - 1 st
Föreningen har utfört en avgiftshöjning med 2% 1/1-26, dessförinnan höjde föreningen avgiften med 5% 1/1-25. Ingen ytterligare höjning är beslutad i skrivande stund, beslut tas alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2026-05-08).
Dessförinnan höjde föreningen med 7% from 2024-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa. Kollektiv bostadsrättstillägg finns för alla lägenheter.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten. I skrivande stund finns inga beslut om några större inplanerade åtgärder. (2026-05-08)
Planerade/pågående åtgärder/underhåll:
- I dagsläget är renovering av källaren under uppstart samt räckena i trappuppgången ska målas om. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
- Föreningen planerar även renovering av sopstation, detta planeras att utföras i år i mån om tid. Finansiering till sopkärlskåp kan bli aktuellt att ta ett mindre lån beroende på hur kassan ser ut enligt ordförande.
- Enligt underhållsplanen ska även fönsterbyte utföras under ca år 2030. Enligt ordförande kommer detta finansieras med hjälp av lån.
Utförda underhållsåtgärder och investeringar genom åren:
2025:Är planterat buskar på husets kortsida mot Hornsgatan.
2024: Borttagning av invasiva växter, omläggning gräsmatta.
2024: Värmeisolerande åtgärder och installation av ventilationsdon i källarutrymmen.
2023: Utbyte av värmeväxlaren.
2022: Installerat övervakning av källar- och vindsutrymmen. Utbyte av belysning i källar-/trapp- och vindsutrymmen till LED.
2021: Relining av badrumsstammar. OVK-besiktning samt byte av fläktar.
2019: Byte av brandvarnare i trapphus A, B, C.
Installerat brandsläckare på källarplan.
Relining av avloppsstam trapphus B.
1990-tal: Stambyte är utfört i början av 1990-talet.
I föreningen finns 17 st motorvärmarplatser att hyra för 300 kr/mån exklusive elförbrukning.
Föreningen har även tillgång till en gästparkering för besökare.
Separat kösystem som administreras via HSB:s digitala kösystem.(2026-05-08)
TV med grundutbud från Tele2.
Bredband via Telenor, 100 Mbit/s.
TV och bredband tillkommer som ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften (200kr).
Uteplats med grillmöjligheter.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, hobbyrum och cykelförråd.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
