-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 1:a om 37 kvm!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, bredband, kabel-tv samt försäkring bostadsrättstillägg.
**Bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna fina 1:a på våning 2 i hus med hiss och rymlig inglasad balkong i härligt solläge. Fräscht renoverat badrum och rejält kök.
Välplanerad och trivsam 1:a om 37 kvm med attraktivt läge på våning 2 i hus med hiss. Här erbjuds ett stilrent kök med vita skåpluckor, generösa förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt plats för matbord för upp till fyra personer. Det ljusa och luftiga allrummet har flera fönster som skapar ett fint ljusinsläpp och ger gott om utrymme för både säng och soffgrupp. Härifrån nås även den rymliga inglasade balkongen i soligt och fritt läge mot föreningens mysiga innergård. Badrummet renoverades 2016 och är smakfullt inrett med stilrena val av våtrumsmatta och våtrumstapet.
Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen bekvämt belägna i källaren med bland annat tvättstuga, bastu med relaxdel och ett gym. Till lägenheten disponeras två förråd, ett på vinden och ett mindre sk matkällarförråd i källaren.
Varvet är ett lugnt och naturskönt område med direkt närhet och promenadavstånd till centrumkärnan. Området har fina och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad - & grillplatser. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt Centrum, nära intill. En stor fördel för hela Varvet är att det under hösten 2019 öppnade en helt ny matbutik i närliggande byggnad. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till Porsön och universitetsområdet.
Varmt välkommen att boka dig för visning!
-Hall-
Ljus och välkomnande hall med klädavhängning via hatthylla och garderober. Snyggt laminatgolv som följer tröskelfritt vidare in i kök och allrum, vilket ger en fin enhetlig känsla.
-Kök-
Snyggt kök med vita luckor och maskinell utrustning bestående av spis, fläkt och kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Gott om utrymme för ett rejält matbord med plats för upp till 4 personer och gott om förvaring i köket med både över- och underskåp. Ljusa väggar och laminatgolv.
-Allrum-
Ljust och rymligt allrum med ett fint ljusinsläpp via flertalet fönster längs med ena väggen. Allrummet inrymmer med enkelhet båda säng och soffa samt annat möblemang. Från vardagsrummet når man bostadens stora balkong med härligt soligt läge. Snyggt laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Toppfräscht renoverat badrum -16 med stilrena val av mörk våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt dusch med en avskiljande glasdörr.
Gladan 15
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, bredband, kabel-tv samt försäkring bostadsrättstillägg.
Bostaden har en rymlig inglasad balkong i härligt soligt läge mot föreningens trevliga innergård.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och är därför hämtad från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kommentar:
Posten hushållsström avser en fast elavgift om 117 kr/mån. Posten uppvärmning avser en fast värmeavgift om 315 kr/mån.
Övrig driftkostnad avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift om 242 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Luleåhus nr 6 äger och förvaltar fastigheten Gladan 15 i Luleå kommun. På fastigheten finns tre byggnader med totalt 70 lägenheter och en garagebyggnad uppförda mellan 1953-1955. Föreningen har även 19 uthyrningslokaler. Fastighetens adresser är Sandviksgatan 18-22, Västra Varvsgatan 15-17 och Residensgatan 12.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 18 st.
2 rum och kök - 24 st.
3 rum och kök - 18 st.
4 rum och kök - 6 st.
5 rum och kök - 3 st.
Dessutom tillkommer:
Lokaler - 19 st.
Garage - 55 st.
P-platser - 5 st.
I skrivande stund finns inga beslut tagna gällande någon avgiftshöjning. Senaste avgiftsregleringen som utfördes var 2009 med 2%.
(Kontrollerat 2026-04-08).
Föreningen genomförde 2025-01-01 en höjning av av de obligatoriska tilläggen för värme och el med 9 % respektive 6,5%.
2024 höjde föreningen det obligatoriska tillägget för bredband/TV samt el.
Föreningen har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll för att bevara föreningens hus i gott skick. Föreningen är i skrivande stund i färd med att se över renovering alt ombyggnation av balkongerna för de 30 lägenheter som tidigare inte fått nya balkonger. Föreningen har skickat in för ansökan om bygglov på totalt 28 st lägenheter. (kontrollerat 2026-04-08).
Utförda renoveringar:
2025 - Målat fönstren norra sidan på hus C, västra, östra och norra sidan av hus B.
2023 - Bytt ut till LED-belysning i allmänna utrymmen.
2022 - Färdigställande av trapphusmålning. Montering av fler solceller på taket.
2021 - Påbörjad trapphusmålning.
2020 - Renoverat fönsterna på södra sidan med plåt infattningar, för att skydda mot väder och vind.
2019 - Installation av solcellsanläggning som beräknas producera 10% av föreningens elbehov. Anläggningen togs i drift 2019-09-19. Plåtning runt fönster, installation av nödtelefoner i hissar och ombyggnation av lokaler.
2015 - Under året har föreningen renoverat bastun.
1988 - Föreningen har låtit utföra relining av de horisontella ledningarna i alla tre hus, stambyte av de vertikala ledningarna.
Föreningen har totalt 55 platser i varmgarage för 550 kr/mån ink. elförbrukning (samt 5st parkeringsplatser, dessa är avsedda för hyresgäster av lokalerna). Samtliga platser fördelas enligt separat kölista.
Ingen plats finns ledigt för tillfället. (kontrollerat 2026-04-08).
TV (basutbud) och bredband (fiber - kapacitet om 250/250 Mbit) via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 242 kr/mån.
Föreningen har en bastu med relaxdel, hobbyrum samt två välutrustade tvättstugor. Det finns även ett gym att tillgå i föreningen.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
