-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart 1:a på populära Oskarsvarv!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna kvadratsmarta 1:a belägen på bekvämt avstånd till city. Lägenheten ligger på andra våningen och har fina ytor att disponera.
Du välkomnas av en hall med förvaringsmöjligheter i garderob. I anslutning till hallen finns badrummet med matta och tapet. Vidare i lägenheten finner du ett mycket trivsamt och öppet allrum med fönster mot föreningens innergård och utgång till lägenhetens inglasade balkong. I allrummet finns plats för både soffgrupp och säng. Invid ett utav fönsterna ryms ett nättare matbord. Praktisk kök med ljusa luckor och bänkskiva i trä. Här finns kombinerad kyl/frys(står i allrummet), ugn och spis. Hela lägenheten har laminatgolv och ljusa väggar.
Lägenheten har ett vindsförråd och ett matkällarförråd att disponera.
Brf Oskarsvarv 1 är en förening om 38 lägenheter fördelat på två byggnader. Föreningen har en grön innergård med gemensam uteplats som föreningens medlemmar disponerar. I samma hus som denna lägenhet är belägen finns tvättstuga, samlingslokal, bastu, uthyrningsrum (100 kr /dygn) och cykelförråd. I huset intill finns hobbyrum. Denna lägenhet disponerar ett stort vindsförråd samt ett mindre källarförråd. Som boende på Varvet bor du med närhet till badstränder, fina promenadstråk, den populära isvägen om vintern, restauranger, café och att en fin livsmedelsbutik ligger i en av de närmsta byggnaderna. Området har kort promenadavstånd till centrum och busshållplats som trafikeras med bussar som går direkt till både LTU och Kallax flygplats finns nära intill.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
- Hall -
Bra hall med ljusa väggar och plastmatta på golv. Plats för avhängning samt förvaring i garderob.
- Kök -
Nättare kök med ljusa luckor och bänkskiva i trä. Utrustat med spis, ugn spisfläkt samt kyl/frys.(dessa står i allrummet) Laminatgolv och ljusa väggar.
- Allrum -
Fint allrum som inrymmer både nättare matbord, soffa och säng. Utgång till stor inglasad balkong i fint solläge och med utsikt mot vattnet.
- Badrum -
Badrum med våtrumsmatta på golv och vita väggar. Vägghängd wc, handfat, överskåp med spegel och dusch.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Föreningens tillgångar överstiger deras skulder därav blir nettoskulden 0kr
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 462 kWh det senaste året med en elkostnad för hushållsel om 2427kr varav 695kr är kostnad för elhandel och 1732kr är kostnad för elnät, vilket gett en kostnad per månad om 202kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Oskarsvarv 1 i Luleå äger och förvaltar fastigheten Björkspinnaren 1 i Luleå. På fastigheten har under år 1942 uppförts två flerfamiljshus med adressen Västra Varvsgatan 16 A-B och Residensgatan 5 A-C. I föreningen finns 38 bostadsrätter och 3 lokaler.
Föreningen förvaltas ekonomiskt administrativt via HSB Norr och tekniskt via Fastighetsservice i Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 25st
3 rum och kök - 4st
Föreningen höjde avgiften med 2,5% 1/1-26. Dessförinnan höjde föreningen avgifterna med 6,4% 1/1-24. (Kontrollerat 2026-01-08).
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan.
I dagsläget föreligger inte några större renoveringar (2026-01-08).
Planerade renoveringar:
2026 -Under första kvartalet ska föreningen fräscha upp tvättstugan och måla källargolven på Residensgatan.
Föreningen har även gjort en avloppsutredning med filmning och spolning, i skrivande stund utförs åtgärd av avlopp som visade sig ha dålig genomströmning.
Utförda åtgärder/renoveringar:
2025 Uppfräschning av tvättstugan och källargolv på Västra varvsgatan.
2024 - Förbättring yttertaket.
2024 - Upprustning av tvättstugan i huset på Västra Varvsgatan 16B
2024 - Måla källargolven på Västra Varvsgatan 16B
2024 - Installerat 10st laddstolpar.
2022 - Filmning och spolning av avloppsledningar. Byte av armaturer vindsförråd.
2021 - Komplettering av brandskydd samt ny ventilationsfläktsmotor.
2020 - Färdigställt byte av lägenhetsdörrar.
2019 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2018 - Spolning av vatten- avloppssystem. Ny tvättmaskin, ny belysning i trappnedgångar och sophus. Byte av WC-kassetter.
2017 - Ny utebelysning parkering, nya motorvärmaruttag samt nytt sophus.
2015 - Byte av belysning i trapphus, källare & entré samt målning av trapphus.
2014 - Byte av stam-och radiatorventiler, termostatbyte och byte av portar samt installation av kodlås.
2012 - Byte av 2 tvättmaskiner
2011 - Fönsterbyte källare samt målning källare.
2005 - Ventilation.
2003 - Byte balkong-glas.
1998 - Tilläggsisolering källare
1994 - Ombyggnation badrum
Motorvärmarplatser (30 st) fördelas enligt separat kö. Kostnad för motorvärmare är 375 kr/månad, el tillkommer.
10st laddstolpar nyligt installerade och kostnad för dessa är 375kr, kostnad för el tillkommer. I skrivande stund finns det ingen kö för parkeringsplats. (Kontrollerat 2026-01-08.)
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Fin grillplats på innergården.
I föreningen finns cykelrum, uthyrningsrum, bastu med relax, samlingslokal och hobbyrum.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
