-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a med inglasad balkong & uteplats!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, ip-telefoni, parkeringsplats och bostadsrättstillägg för lägenheten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (274kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I omtyckta Brf Guldvingen finner du denna välplanerade 2:a som har inglasad balkong med access till uteplats samt utsikt mot vattnet. Parkering ingår i månadsavgiften!
Luftig och rymlig 2:a om hela 62 kvm belägen i omtyckta Brf Guldvingen på Varvet. Inglasad balkong med trappa ner till uteplats som vetter mot innergården och har utsikt mot vattnet! På den stora trevliga innergården finns gemensam grillplats och berså med utemöbler.
Lägenheten är välplanerad med luftig hall med klädkammare. Det fina köket från Epoq renoverades 2015/2016 med tidlösa materialval så som vita köksluckor och mörka bänkskivor. Köket har härligt ljus tack vare två stora fönster. Väl tilltaget vardagsrum som inrymmer både större soffa och ytterligare möblemang om så önskas. Sovrummet inrymmer dubbelsäng och här finns bra med garderober. Badrum med dusch och härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Genomgående fina golv och fräscha ytskikt. Samtliga fönster och balkongdörren är bytta av föreningen för ett par år sedan och alla fönster har dekorativa fönsterbänkar i sten. I månadsavgiften ingår värme, vatten, ip-telefoni, parkeringsplats och bostadsrättstillägg för lägenheten. Bekvämt beläget i källaren nedanför finns samlingslokal/uthyrningsrum, tvättstuga, bastu med relax samt förråd varav denna lägenhet disponerar över två.
På Varvet finns mysiga och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad - & grillplatser samt kort gångavstånd till centrumkärnan. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt centrum nära intill. Stor fördel för hela Varvet är den nyligen öppnade matbutiken som finns alldeles i närheten. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till Porsön och Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
- Entréhall -
Öppen hall med plats för avhängning och klädkammare/förråd för god förvaring. I hallen ligger ett nyare tjusigt golv i valnötsfanér och väggarna har en fin beige kulör.
- Kök & matplats -
Mycket fint och rymligt kök med härligt ljusinsläpp från två fönster. Det välplanerade köket kommer från Epoq och renoverades 2015/2016. Vita luckor med svarta handtag, snygga stänkskydd i laminat och melerade bänkskivor. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köket erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Matplats invid fönster. Snyggt och tåligt vinylgolv och vitmålade väggar.
- Vardagsrum -
Stort och luftigt vardagsrum som erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Härifrån når du den inglasade balkongen med utsikt mot vattnet. Parkettgolv och ljusa tapeter.
- Sovrum -
Trivsamt sovrum med utsikt mot vattnet. Fint laminatgolv, vita tapeter och fondvägg. Bra med garderober.
- Badrum -
Väldigt ljust badrum tack vare det stora fönstret. Vit väv på väggar och ljus våtrumsmatta på golv. Här finns wc (ny wc-stol), dusch, handfat samt överskåp med spegel.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, ip-telefoni, parkeringsplats och bostadsrättstillägg för lägenheten.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (274kr) som tillkommer.
Inglasad balkong med ny balkongmatta och väggar målade i behaglig kulör. Balkongen har söderläge och utsikt mot vattnet. Från balkongen har du access till uteplats. Marken tillhör föreningen. Ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Motorvärmarplats ingår i månadsavgiften.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför inhämtad från uppgifter i föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad om 274 kr avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 3 719,77 KWh (16A) till en kostnad av 6 459 kr, varav kostnad för elhandel 3 461 kr och kostnad för elnät 2 998 kr, vilket blir en genomsnittlig kostnad om ca 538 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningens fastighet Guldvingen 2 är belägen i Luleå kommun. På fastigheten har under 1940 uppförts 2 st bostadshus med totalt 24 st bostadslägenheter, grönområde samt tillhörande parkeringsplatser. HSB förvaltar det ekonomiska/administrativa.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök - 18 st.
3 rum och kök - 6 st.
Brf Guldvingen är en väldigt omtyckt förening med fantastiskt läge nära vattnet, stor lummig innergård med buskar, odlingslådor, gemensam grillplats och trevlig berså med utemöbler. Föreningen ligger med endast några minuters gångavstånd till centrumkärnan och direkt invid Varvets fina omgivningar med små sandstränder, grönytor och strandpromenad. Under vintertid finns den omtyckta isbanan nära intill.
Föreningen har gjort en avgiftshöjning med 6% 2026-01-01. I skrivande stund planerar föreningen inte några fler avgiftsförändringar inom närmsta framtid. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. (2026-07-02)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Inga större renoveringsåtgärder finns inplanerade i nuläget.
(2026-07-02)
Planerade åtgärder och renoveringar:
Ommålning av trapphus Västra Varvsgatan 6-8. Detta finansieras med hjälp av egna medel.
Utförda renoveringar och åtgärder:
2025 - Slipning och målning av ledstänger.
2025 - Ommålning av trapphus på Västra Varvsgatan 2–4.
2025 - Byte av belysning inomhus.
2024 - Stamspolning.
2024 - Byte av lägenhetsdörrar.
2023 - Tilläggsisolering vind med lösull
2021 - Upprustning av tvättstugorna med nya golv och golvbrunnar.
2020 - Nya cykelparkeringar.
2020 - Nytt torkskåp och ny luftavfuktare.
2019 - Byte av fönster.
2017 - Ny fasad på soprummet.
2016 - Installation av brandskydd och brandsläckare.
2016 - Nytt gym i hus 6.
2016 - Nya vindfång i samtliga entréer.
2015 - Nya fönsterbleck till källarfönstren i hus 236.
2015 - Montering av nya hörnskydd i trapphusen.
2015 - Ny bastu och relaxavdelning.
2014 - Installation av vattenreningssystem.
2014 - Installation av nytt låssystem.
2014 - Nytt yttertak.
2014 - Byte av två torktumlare.
2013 - Byte av ventiler.
En öppen parkeringsplats med motorvärmare finns nära intill porten och ingår i månadsavgiften (även elförbrukningen ingår). Utöver detta så har föreningen två gästparkeringar för besökare.
(2026-07-02).
Kabel-TV med grundutbud via Tele2, ip-telefoni och fiber bredband (250/250 Mbps) via Telenor med den obligatoriska kostnaden på 274 kr/mån
Föreningen har en stor lummig innergård med buskar, odlingslådor, gemensam grillplats och trevlig berså med utemöbler.
Inom föreningen finns ett praktiskt och välutrustat hobbyrum med olika verktyg samt två fina gemensamma tvättstugor (en i varje huskropp) med tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Inom föreningen finns även en riktigt fräsch bastu med relaxdel samt gym och en stor samlingslokal med pentry som kan bokas för större bjudningar eller övernattande gäster.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
