-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Prydlig 1:a, ett stenkast från centrumkärnan med lummig innergård utanför fönstret!
Centrum, Luleå
*Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Varmt välkommen till denna prydliga etta om 36,5 m² belägen i populära BRF Illern som ligger ett stenkast från centrumkärnan.
Det första du möts av är en praktisk hall med plats för förvaring och avhängning. Här ligger ett prydligt laminatgolv som flyter enhetlig genom hela lägenheten. I direkt anslutning till hallen finns bostadens rymliga badrum med matta golv och vägg som även fräschats upp med våtrumsfärg i neutral kulör. Duschplatsen är kaklad. Kök matplats samt allrum går i en öppen och trevlig planlösning där både matplats, soffa och säng ryms ledigt. Otroligt fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Köket är praktiskt och erbjuder kombinerad kyl och frys, spis och ugn. Här finns vita luckor och ljus bänkskiva i laminat.
Bra förvaringsmöjlighet via separat och rymlig klädkammare inne i lägenheten samt tillhörande förråd att nyttja finns i närliggande byggnad.
Fina fönsterbänkar i granit smyckar bostadens fönster och väggarna är målade i en sober kulör som tillsammans med det neutrala golvet ger trivsam och trevlig känsla till hela bostaden!
Brf Illern erbjuder ett mycket centralt & bekvämt boende mitt i Luleå. Närhet nöjen, shopping & kommunikationer. Inom föreningen finns mycket fina gemensamma utrymmen som nyrenoverad bastu med relaxavdelning, samlings/festlokal utrustad med kök, övernattningsrum som kan bokas för gäster, mycket välutrustat hobbyrum, tvättstuga samt garage (separat kö). Föreningens innergård är otroligt lummig och trivsam! Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida; www.hsb.se/norr/brf/illern
Varmt välkommen på visning!
- Entréhall -
Praktisk entréhall med ljust vinylgolv och ljusa väggar. I hallen finns garderob för förvaring och plats för avhängning. I direkt anslutning finns en klädkammare för ytterligare förvaring.
- Kök, matplats, allrum -
I härlig öppen planlösning finns kök, matplats och allrummet. Detta rum har fönster i två väderstreck som ger rikligt med ljusinsläpp. Köket har ljusa luckor och ljust kakel ovan bänkskiva i laminat. Utrustning i form av kombinerad kyl och frys, spis, ugn samt fläkt. Eluttag finns i ett skåp för mikrovågsugn. I anslutning finns den rymliga matplatsen som har sin naturliga plats invid fönster som har utrymme för ett matbord för 4 personer som vidare möter allrummet, som har utrymme för både soffgrupp och sin naturliga plats för en större säng. Ljust vinylgolv som flyter enhetligt och väggar i sober kulör.
- Badrum -
Rymligt badrum med matta på golv och väggar i stilrent utförande som är uppfräschad med våtrumsfärg. Duschhörnan är kalkad. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp och handduksvärmare.
Planlösning
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Denna är därför uträknad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Illern använder sig av enhetsmätning där varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Varje månad tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 83 kr/mån som avser en preliminär elförbrukning. Denna summa regleras sedan efter faktiskt förbrukning vid årets slut. Detta är ett billigare alternativ då lägenhetsinnehavaren endast betalar för den förbrukade elen (nätavgiften betalas av föreningen). Nuvarande ägare har under 12 månader föregående år haft en elkostnad på totalt 998 kr. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföring (kabel-TV, bredband & IP-telefoni).
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Illern äger och förvaltar fastigheten Illern 22 i Luleå Kommun. På fastigheten har under år 1986 uppförts 3 st flerfamiljshus med adress Björngatan 2-30 och Hermelingsatan 23 A-C. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av HSB Norr. Det finns totalt 70 st bostadsrättslägenheter samt två lokaler i föreningen som fördelas enligt följande:
1 rum och kök – 12 st.
2 rum och kök – 19 st.
3 rum och kök – 23 st.
4 rum och kök – 8 st.
5 rum och kök – 7 st.
6 rum och kök – 1 st.
Lokaler – 2 st.
Besök gärna föreningens hemsida för med information: https://www.hsb.se/norr/brf/illern
Efter budgetmötet har föreningen beslutat att inte höja avgiften under 2026 . En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2026-04-16). Föreningen utförde en avgiftshöjning 2024-01-01 med 1,5%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där bostadsrättstillägg ingår i avgiften för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten samt att man årligen uppdaterar underhållsplanen. Kontrollerat 2026-04-16.
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar eventuell installation av batteripaket till solcells anläggningen, inväntar offert.
I skrivande stund har även föreningen tagit in en offert gällande eventuellt byte av motorvärmarstolpar, tanken är att det skall installeras kombinationshuvar med laddstolpe inkluderat. Detta kommer finaniseras med hjälp av egna medel.
Utförda renoveringar:
2026: Uppfräschning av badrummet i övernattningsrummet.
2025: Målning av ena fasaden på B-huset (Björngatan 18-30) .
2025: Installerat solceller.
2024: Renovering av delar av taket på Björngatan 18-30.
2023: Hissrenovering, bytt tätningar på samtliga fönster, samt utfört åtgärder efter OVK.
2022: Färdigställande av relining av avloppsstammar.
2021: Asfalterat innergård och gångväg samt bytt trapp till C-hus. Uppdaterat utemiljön med ny uteplats och nya växter.
2019: Reparation av sprickor i bjälklag mellan garageplan, installation av vattenrensningsutrustning för värmesystem, installation av ladd-stolpar för elbilar.
2018 har förening bytt porttelefonsystem, bytt belysning i garaget samt köpt in möbler till samlingslokalen.
2017: Renovering av bastun.
2013/2014: Det gemensamma ventilationssystemet har bytts ut. Omfattande arbete för att förbättrad dräneringen samt undvika störningar vid stor nederbörd. C-husets träfasad har målats. Ytterdörrar till lägenheter har bytts ut. Trapphusen har målats samt försetts med energibesparande belysning som tänds vid behov. Pelare och loftgångar har målats. Ny passage och bokningssystem har införts vilket innebär att bokningar av gemensamma utrymmen även kan ske via webb och mobil.
2009 – 2011: Upprustning av avlopps-stam från kök samt byte av lägenhetsventilationssystem.
40 st garageplatser, pris 500 kr/mån (12 elbilsladdare finns tillgängliga och nås från 24 st platser, pris 200 kr extra + elförbrukning).
7 st motorvärmarplatser med elbilsladdare, pris 350 kr/mån inkl. elförbrukning.
4 mc-plaster, pris 100 kr/mån.
OBS! Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kölista. Kontrollerat 2026-01-15.
Föreningen är gruppansluten till ett GAN-avtal med Tele2/Telenor avseende TV, bredband och IP-telefoni.
Kanalpaket Tele2 HD-TV Bas, internet 500/500 Mbit via Telenor samt IP-telefoni via Telenor (samtalstaxa betalas av den som ringer, det är dock fri telefoni till andra som är anslutna via Telenors IP-telefoni).
Kostanden för gruppanslutningen avseende TV, bredband och IP-telefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften (125 kr/mån).
Föreningen har en fin trädgård med grillplats och sittgrupp, omgivet av gräsmatta.
Inom föreningen finns det en fin bastu, cykelförråd, festlokal, övernattningsrum (hyra 100 kr/natt), välutrustat hobbyrum med snickerimaskiner och två tvättstugor med torkrum. En av tvättstugorna finns i porten för Björngatan 20, samt resterande finns porten för Björngatan 10.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
