-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 1:a med inglasad balkong!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, TV med grundutbud, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen in till Sandviksgatan 37A och denna mycket smakfulla1:a om 41 kvm, bekvämt belägen en trappa upp med hiss! Här bor du både med närhet till stan och fina promenad stråk längs vattenlinjen!
I hallen finns hatthylla för avhängning och klädkammare med bra inredning, ytterligare förvaringsmöjligheter finns i vindsförråd och matkällaren. Det stilrena köket har vita luckor med speglar och vita stänkskydd i laminat ovan valnötsfärgade bänkskivor. Här finns en matplats som rymmer ett lite större matbord för fyra personer. Trivsamt badrum med kakel i behaglig blå färg och ljust klinkergolv med golvvärme. Väl tilltaget allrum med sovalkov som inrymmer en 160's säng med sänggavel.
Allrummet har vackert originalparkettgolv och samtliga fönster har bevarade djupa fönsterbänkar i sten. Från allrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot söder.
Brf Gåsen är en välskött förening med låga avgifter och ett trevligt centralt läge med närhet till allt vad centrum har att erbjuda. I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen såsom tvättstuga i husets källare, bastu, uthyrningsrum och samlingslokal finns i angränsande byggnad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni, hushållsel och bostadsrättstillägg.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
- Entréhall & klädkammare -
I hallen finns hatthylla för avhängning och en praktisk klädkammare. Mycket fint parkettgolv och ljusa väggar.
- Kök & matplats -
Smakfullt kök med vita luckor med speglar och vitt stänkskydd i laminat ovan mörka bänkskivor. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt inbyggd mikrovågsugn. Matplatsen lämnar utrymme för matbord för fyra personer. Vita väggar och parkettgolv.
- Badrum -
Stilrent badrum med ljust klinkergolv med golvvärme och kakel i smakfull blå färg på väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, överskåp med spegel och belysning, handduksvärmare, badrumsskåp och dusch med frostade glasdörrar.
- Allrum med sovalkov -
Mycket rymligt allrum med stora fönster som ger ett mycket fint ljusinsläpp. Vackert parkettgolv och vitmålade väggar. Från allrummet når du den inglasade balkongen som ligger i söderläge. Sovalkoven rymmer en 160's säng med sänggavel.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, TV med grundutbud, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obs! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gåsen 14 i Luleå kommun där det under 1948 uppfördes två flerbostadshus som idag består av totalt 50st lägenheter och 9st lokaler. Fastigheternas adresser är Stationsgatan 32 A-B, Rådstugatan 6 A-B och Sandviksgatan 37.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
10 st - 1 rum och kokvrå.
4 st - 1 rum och kök.
10 st - 2 rum och kök.
16 st - 3 rum och kök.
10 st - 4 rum och kök.
Dessutom tillkommer följande:
9 st - Lokaler för kommersiell verksamhet.
9 st - Bilplats i garage.
17 st - Bilplats med motorvärmare.
Det finns hiss installerat i alla trapphus förutom på Stationsgatan 32B.
Föreningen höjde avgiften med 5 % 1/1-2026, dessförinnan höjde föreningen avgiften med 5% 1/9-2025.
I skrivande stund finns inga beslut tagna om ytterligare avgiftshöjningar, men en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. Kontrollerat 2026-06-25).
Föreningen har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för alla lägenheter men hemförsäkring tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och har upprättat en mycket detaljerad underhållsplan. Föreningen har beslutat att utföra takbyte om ca 5-10 år samt hissbyte detta ligger även något år bort. (Kontrollerat 2026-11-04).
Planerade renoveringar/åtgärder:
- Föreningen planerar att asfaltera innergården, detta förväntas att påbörja under nästa år. Finansieringen kommer ske via lån.
- Föreningen har beslutat att utföra takbyte om ca 5-10 år samt hissbyte detta ligger även något år bort.
Utförda renoveringar:
2026 - Rustat upp relaxen.
2025/2026 - Dränering på innergården/parkeringen.
2025 - Installerat nya ladd- och motorvärmarstolpar på alla parkeringsplatser.
2025 - Dränerat delar av parkeringen (innergården).
2024 - Måla av alla garageportar.
2024 - Byte av fönster mot innergården.
2024 - Har installerat nya laddstolpar.
2023 - Uppdatering av föreningslokalen (tapetsering & målning)
2020/2021 - Byte av fönster för att utnyttja ett kommunalt bidrag på 75% per kvm fönsteryta för bullerbegränsade områden.
2010 - Relining.
Föreningen har totalt 9 st garageplatser som går att hyra för 500 kr/mån inkl elförbrukning samt 16 st motorvärmarplatser som går att hyra för 350 kr/mån inkl elförbrukning . Till parkeringsplatserna är det separat kö. Föreningen har installerat nya ladd- och motorvärmarstolpar på samtliga parkeringsplatser. Föreningen kommer att börja från och med 1/12-26 börja debitera elförbrukning på garageplatserna samt mv-platserna.
När du flyttar in i föreningen så får varje medlem själv anmäla sig till parkeringskön, genom att kontakta styrelsens mail. (Kontrollerat 2026-11-04).
Föreningen har tecknat ett kollektivavtal med Tele2 på TV med grundutbud, bredband 50/10 Mbit som ingår i månadsavgiften. Önskar lägenhetsinnehavaren snabbare hastighet på internet kan man själv teckna separat abonnemang via Tele2. I alla lägenheter har även Bredbandsbolaget (Telenor) dragit in kablar och man kan själv teckna avtal för bredband via Bredbandsbolaget, men då står lägenhetsinnehavaren själv för alla kostnader.
Föreningen har flera gemensamma utrymmen såsom tvättstuga på Sandviksgatan 37 och Rådstugatan 6B, hobbyrum i källaren på Rådstugatan, bastu, samlingslokal samt ett jättefint övernattningsrum för uthyrning i källaren på Sandviksgatan 37. Cykelrum finns också tillgängligt inom föreningen.
Förvaltningen sker i egen regi med undantag av fastighetsskötseln som köps externt. För mer information gå till https://gasen14.bostadsratterna.se/.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
