-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central gavel-3:a med potential!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Med ett centralt läge finner du denna trivsamma gavel-3:a i äldre skick, med fina möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak.
Central gavel-3:a om 71,5 kvm belägen endast en halv trappa upp i en omtyckt förening. Lägenheten är i äldre skick och i behov av renovering, ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem efter egen stil.
Bostaden erbjuder en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter via den inre hallen samt badrum i anslutning. Vidare finns ett ljust vardagsrum med trivsam matsal intill. Gavelläget med fönster i vinkel ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Här finns även djupa fönsterbänkar och generös takhöjd.
Köket erbjuder gott om förvaring i flertalet skåp och lådor samt diskmaskin. Här finns även plats för en nättare matgrupp vid fönstret. Lägenheten har två sovrum ursprungligen, varav det ena i dagsläget har öppnats upp och används som matsal. Sovrummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang.
I husets källare disponerar lägenheten ett vindsförråd samt en så kallad matkällare.
Brf Sillen är en centralt belägen förening med 22 lägenheter. I husets källare finns gemensam tvättstuga, bastu med relax samt hobbyrum. På innergården finns carport- och parkeringsplatser som fördelas enligt separat kösystem. Föreningen har under de senaste åren även renoverat trapphusen och bland annat installerat fina säkerhetsdörrar.
Varmt välkommen att boka dig på visning. Bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.
- Hall -
Välkomnande hall med plats för hatthylla och nättare skoställ. I den inre hallen finns goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
- Kök -
Äldre kök med vit köksinredning och vitt väggkakel ovan grå laminatbänkskiva. Här finns bra med arbetsytor och förvaring via flertalet skåp och lådor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Plats finns för en mindre matgrupp invid fönstret. Laminatgolv och tapetserade väggar.
- Matsal och vardagsrum -
Ljus och trevlig matsal med fint ljusinsläpp från fönster i vinkel. Här finns plats för en större matgrupp och en öppen, social planlösning mot vardagsrummet. Båda rummen har stora fönster med djupa fönsterbänkar samt äldre dubbelskjutdörrar in till vardagsrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.
- Sovrum -
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och äldre skjutdörr.
- Badrum -
Badrum med äldre ytskikt i form av våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork, högskåp samt wc.
OBS! Lägenheten disponeras idag som en 2:a då det ena sovrummet har öppnats upp och används som matsal (går att återställas till sovrum om så önskas). Lägenheten är i ett genomgående äldre skick och i behov av omfattande renovering. Då det tidigare har rökts i bostaden finns även behov av saneringsåtgärder.
Sillen 8
*Bostaden ligger belägen en trappa upp i huset, hiss saknas.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Denna är därför tolkad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har haft en preliminär elkostnad på totalt 2 539 kr under hela året, vilket ger en månadskostnad på ca 212 kr/månad.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföring (TV & bredband).
Observera att driftkostnaden är uppskattad och kan variera beroende på familjesammansättning, levnadsvanor och förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Bostadsrättsförening Sillen i Luleå äger och förvaltar fastigheten Sillen 8 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1939 uppförts ett flerbostadshus som idag fördelas på 22 st bostadsrätter & 1 st affärslokal med adresserna Hermelinsgatan 2A - 2C. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 16 st.
3 rum och kök - 3 st.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/sillen
Föreningen har höjt avgifterna med 3% från och med 2026-01-01. Senaste höjningen dessförinnan gjordes 2025-01-01 med 10% (kontrollerat 2026-03-24).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten. Senast utföra stadgeenliga besiktning visade på att fastigheten är i gott skick. I skrivande stund planeras inga större projekt (kontrollerat 2026-03-24).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025: Installation el-bilsladdning
2025: Renovering av tak
2023: Renovering av fasad och källargolv samt fix av undersidor på balkonger.
2023: Uppdatering av andelstalen då en tidigare felmätning av ytan upptäckts i en av föreningens lägenheter.
2022: Tätning av takfönster.
2021: Renovering av källare, tvättstuga, relax m.m.
2020: Relining av avloppsrör.
2019: Gallergrind monterad vid soprum.
2018: Brandskyddsöversyn.
2016: Nya carports, mv-platser, soprum och cykelboda. Nya el- och V/A-ledningar, gårdsplan. Ombyggnation och dränering av gårdsplan och huskropp mot gården.
2014: Renovering av bastu & relax. Ommålning av trapphus.
2013: Ny värmeväxlare och nya lägenhetsdörrar.
2012: Renovering cykelrum.
2009: Byte till 3-glasfönster.
2010: Fasad och balkongrenovering samt ny fasadbelysning.
2005: Ventilation, gemensamhetsel.
Föreningen har 3 st öppna parkeringar med motorvärmarstolpe som hyrs ut för 275 kr/mån (en av de öppna platserna hyrs ut till lokalen) samt 11 st carports som hyrs ut för 500 kr/mån. Samtliga platser fördelas enligt separat kölista via HSB Norr (kontrollerat 2026-03-24).
TV via Tele2 (basutbud) och bredband (fiber) via Telenor (250 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Inom föreningen finns en gemensam tvättstuga samt bastu/relax, hobbyrum och cykelförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
