-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig lägenhet, ett stenkast från centrumkärnan med carportplats tillgängligt!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud via Telia), bredband & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftskostnader för obligatoriska tillägg om 650 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna kommande försäljning av denna trivsamma 3:a, med ett lugnt & centralt läge med närhet till allt. Denna bostad från tidigt 1900-tal erbjuder en ljus planlösning med fin rymd, höga fönster med spröjs, delvis fiskbensparkett och högt till tak.
Denna bostad erbjuder en väldisponerad planlösning, högt till tak och goda förvaringsmöjligheter med hela tre förråd att disponera, ett vindsförråd och två källarförråd (ett utav dessa används i dagsläget som snickeri). Lägenheten erbjuder fina ytor at disponera. Du möts av en hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Närmast dörren ligger en snygg sten som räddar golvet från blöta skor. Direkt till vänster finns ett sovrum i bra storlek, det andra tilltänkta sovrummet i lägenheten ligger åtskilt från detta och används idag som matsal. Ett mysigt kök ligger i anslutning till hallen med gula luckor och bänskskivor i laminat och gott om förvaring i skåp. Plats för matgrupp invid stort fönster. Vidare finns ett mycket luftigt vardagsrum med välbevarad fiskbensparkett. Badrum av nättare slag som inrymmer wc, dusch och handfat.
Hela lägenheten har tapetserade väggar och antigen fiskbensparkett eller vanlig parkett.
Till lägenheten tillhör en av föreningens 12 carportplatser med elbilsladdare till en kostnad av 650kr/månad plus förbrukad el. Här bor du med centrum ett stenkast bort med sina restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service inom kort promenadavstånd. Från Smedjegatan finns goda bussförbindelser till i princip hela Luleå.
BF Simpan UPA är en bostadsförening som bildades 1924. Tomten bebyggdes sedan i två omgångar 1926 och 1929. Föreningen består av två olika hus.
I källaren i huset finns tvättstuga med torkskåp samt lägenhetsförråd och samt här finns även en fin bastu med dusch och omklädningsrum.
Varmt välkomna till att anmäla ert intresse till ett utmärkt boende!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud via Telia), bredband & bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftskostnader för obligatoriska tillägg om 650 kr.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och är därför angiven som 0.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Hushållsel debiteras med 160 kr på förhand på månadsavin, avläsning sker vid årsskiftet då man reglerar kostnaden i relation till reell förbrukning. Har man förbrukat mer än det som är schablonberäknat, får man betala resterande del.
Övrig driftkostnad om 650 kr avser ett obligatoriskt tillägg som innefattar carportplats.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsföreningen Simpan UPA äger och förvaltar fasigheten Simpan 11 som bildades 1924. Fastigheten bebyggdes i två omgångar 1926 &1929, där det idag återfinns två flerbostadshus med totalt 13 lägenheter som innehar adresserna Stationsgatan 53 A-C. I källarna på båda husen finns renoverade tvättstugor med torkskåp samt lägenhetsförråd och i det större huset finns även en fin bastu med dusch och omklädningsrum. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt av AllaBrf och teknisk förvaltning sker i egen regi.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 1st
2 rum och kök - 4st
3 rum och kök - 8st
Vad är en "Bostadsförening"?
Fram till 1930 bildade man bostadsföreningar och några sådana finns fortfarande kvar i landet. För en bostadsförening är stadgarna av stor betydelse eftersom de kan innehålla speciella krav på de boende. Lagstiftningen för bostadsföreningar styrs inte av bostadsrättslagen och tvister kan inte tas upp i Hyresnämnden. Bostadsföreningen är en ekonomisk förening och skattemässigt jämställs den med bostadsrätt. Föreningens stadgar uppdaterades 2016.
Föreningen har höjt avgiften 2026-06-01 på alla 3:or med 400 kr/mån samt med 261 kr/mån på alla 2:or.
Föreningen utvärdera marknadsläget och tar beslut om eventuell avgiftshöjning i samband med budgetarbetet. (2026-10-09)
Föreningen är försäkrade hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar ingår.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten. Föreningen har beslutat att inom 5-10 år att se över samt eventuellt byta tak. Målsättningen är att finansiera dessa åtgärder med egna medel. (2026-10-09)
Utförda åtgärder:
2022 - Installation av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser. Uppdatering av trapphusen, installation av belysning samt brandskyddsåtgärder.
2019 - Fönsterbyte i alla lägenheter under hösten.
2017 - Fönsterbyte i källarförråden. Altan byggdes.
2016 - Ny torktumlare i Stora huset. Nytt torkskåp i Lilla huset. Byte av termostater på element.
2015 - Renovering och uppdatering av värmesystem.
2014 - Målning av yttersida - fönster.
2013 - Bygge av carport samt installation nya motorvärmarstolpar med inbyggd timer. Asfaltering av gården med tillhörande markarbeten.
2012 - Nytt låssystem - KABA.
2010 - Nya porttelefoner. Ny tvättmaskin i tvättstugan - Stora huset.
2009 - Relining av stammar.
2008 - Stambyte.
2008 - Torkskåp i tvättstugan - Stora huset.
2003 - Renoverat tvättstugor i källare.
2002 - Elslingor i hängrännor och stuprör.
1978 - Monterat plåt på fasaden.
Föreningen har 12 carportplatser med kombinationshuvar. En plats är knuten till varje lägenhet som ingår i avgiften med ett obligatoriskt tillägg om 650 kr/mån. Förbrukad el tillkommer och räknas in i debiteringen för hushållselen.
Det finns även 2 st gäst parkeringsplatser i föreningen.
Föreningen har upphandlat tv-kanaler (grundutbud) samt bredband (1 000/1 000mbit) via Telia som ingår i månadsavgiften.
På föreningens innergård finns:
- Parkeringar i carport.
- Altan på taket till en av carportarna, här finns grill och utemöbler.
- Ett soprum och förrådsutrymme.
Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, torkrum, samlingsrum, bastu, toa, dusch, cykelförråd och takterrass.
De boende ansvarar och sköter om städning av trapphus.
Varje höst och vår är det gårdsstädning och tillsammans sköter medlemmarna om planteringar, vattning, m.m.
Hushållsel ingår i avgiften, 2.800 kWh/år dvs 200 kr/mån.
Föreningen debiterar på förhand 200 kr/mån för att undvika en klumpsumma i slutet av året då avläsning sker.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
