-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 3:a med luftig planlösning!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, grundutbud kabel-tv, grundavgift till Lunet samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
På tredje våningen med hiss i huset finner du denna öppna och trivsamma 3:a med inglasad balkong i söderläge.
Välkommen till Stationsgatan 64B där du finner denna rymliga 3:a om ca 79 m² på tredje våningen i hus med hiss. Lägenheten är genomgående i huset vilket ger ljusinsläpp från två väderstreck.
Hallen är rymlig och erbjuder flertalet garderober för klädförvaringen. Vidare kommer köket som har ett stilrent utförande med vita släta luckor och vitt kakel samt mestadels vitvaror i rostfritt. I anslutning till köket finns den väl tilltagna matplatsen som har öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås den inglasade balkongen som har ett fritt söderläge mot innergården. Badrummet är väl tilltaget i till största del kaklat utförande och toppmatad tvättmaskin finns för en bekväm vardag. Vidare erbjuder bostaden två sovrum som bägge inrymmer dubbelsäng och har garderober. I denna bostad erbjuds ljusa sällskapsytor, enhetliga golv och genomgående vitmålade väggar, här är det bara att flytta in.
Ett stort förråd finns att disponera i källaren under A-ingången. Tvättstugan finns lättillgänglig i källaren i samma trapphus. I källaren i C-ingången finns föreningens renoverade bastu/relaxavdelning samt ett gym som medlemmarna får nyttja. Utöver detta har föreningen en lummig innergård med fina utemöbler och en eldstad/grill som får nyttjas gemensamt av föreningens medlemmar. I föreningen finns carport- och motorvärmarplatser som fördelas enligt separat kö. Ett par minuters promenad tar dig till buss- och tågstation, shoppinggator, matbutiker och restauranger.
Varmt välkommen på visning, bokning sker via annons på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Rymlig hall med hatthylla och garderober för god klädförvaring. Här ligger ett enstavigt laminatgolv från 2020 som flyter enhetligt vidare i lägenhetens alla rum som även samtliga har vitmålade väggar.
- Kök -
Arbetskök i vinkel med vita nyare luckor och vitt kakel ovan grå bänkskivor i laminat. Köket är utrustat med side by side kyl & frys, diskmaskin, spis med induktionshäll och fläkt. Samtliga vitvaror från 2020 förutom fläkten. Köket erbjuder väldigt gott om förvaring i skåp och lådor samt gott om arbetsyta.
- Vardagsrum/matplats -
Mycket trivsamma sällskapsdelar där matplatsen och vardagsrummet går i öppen planlösning och har fönster mot söder vilket ger ett trivsamt ljus. Här får du plats med både större matbord och soffgrupp. Från matplats/vardagsrum har du också access till en inglasade balkongen som vetter mot föreningens innergård.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden har två sovrum som bägge inrymmer dubbelsäng och har garderober för klädförvaringen. Fönster i vinkel i ena sovrummet är en fin detalj.
- Badrum -
Bostadens badrum är av bra storlek och inrett i ljus färgsättning med delvis kaklade väggar och blågrått klinkergolv. Badrummet är inrett med duschplats med glasdörr, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc samt toppmatad tvättmaskin. Badrummet är från 2001 och har ny kommod 2020.
I månadsavgiften ingår vatten, grundutbud kabel-tv, grundavgift till Lunet samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong som vetter mot föreningens innergård och har söderläge.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och därför tolkats via stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för värmeavgift 435 kr samt övriga serviceavgifter/avläsningsavgift 48 kr.
Brf Luleåhus nr 25 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på till en kostnad av totalt 2 388 kr, dvs 199 kr per månad i snitt. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Luleåhus nr 25 äger och förvaltar fastigheten Valen 10 i Luleå kommun. På fastigheten finns en flerbostadsbyggnad med totalt 30 lägenheter, byggår 1989 med adress Stationsgatan 64 A-C. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 4 st.
3 rum och kök - 11 st.
4 rum och kök - 9 st.
5 rum och kök - 3 st.
Föreningen höjde senast avgiften med 3% 2025-09-01. Enligt ordförande har föreningen beslutat att inte höja avgiften för 2027. Föreningen fattar nya beslut gällande avgifterna varje år och utesluter inte förändringar framöver. Kontrollerat 2026-11-12.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. (Kontrollerat 2026-11-12)
Planerade åtgärder:
Föreningen planerar i skrivande stund även att tillskapa ett kombinerat mindre hobbyrum/verkstad.
Utförda åtgärder:
2026 - Installation av laddstolpar på varje parkeringsplats.
2024 - Uppgradering av fjärrvärmecentral.
2022 - Byte av till-och frånluftsdon i lägenheterna.
2021 - Polering av sten i trapphusgolv.
2020 - Beklädning carport brandskyddsåtgärder.
2019/2020 - Uppgradering ventilation med nya fläktar och styrsystem.
2018 - Termostater radiatorer.
2017 - Renoverat bastu/relax. Byte till säkerhetsdörrar på lägenheterna samt Aptus tagsystem för lås & bokningar. Ny ledbelysning i trapphus och hissrenovering.
Föreningen har 16 parkeringsplatser fördelade på både carportplatser motorvärmarplatser, samtliga platser har laddstationer.
9 st Carport - 480 kr/mån.
7 st Motorvärmarplats - 300 kr/mån.
Föreningen har installerat digital styrning via app till motorvärmarna. Priserna är exklusive elförbrukning som debiteras efter egen förbrukning. Till parkeringsplatserna är det separat kö. (Kontrollerat 2026-11-12)
Digital-tv via Tele2 där basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Lunet där den fasta avgiften till Lunet ingår i månadsavgiften och egna avtal tecknas med önskad leverantör.
Föreningen har en lummig innergård med nya fina utemöbler och en eldstad/grill som får nyttjas gemensamt av föreningens medlemmar. Här finns även trädgårdstillbehör i eget förråd, gräsmatta och alla möjliga planteringar i rabatterna.
Föreningen har uppskattade gemensamma utrymmen såsom bastu/relax som renoverades för några år sedan samt tvättstuga. Dessa utrymmen bokas smidigt digitalt via app eller via digital skärm som finns i varje trapphus. Föreningen har även byggt om tidigare övernattningsrum till ett gym som medlemmarna får disponera. Det finns även ett cykelförråd samt ett trädgårdsförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
