Smakfull bostad med ytterst Centralt läge!

Centrum, Luleå

Köpmangatan 28

Utgångspris
1 395 000 kr
Avgift
3 384 kr
Antal rum
2
Boarea
48 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Smakfull bostad med ytterst Centralt läge!

Ett stenkast från Smedjan & Smedjegatans bussförbindelser finns denna finfina lägenhet som genomgått renovering under det senaste halvåret.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Bilder

Matplats / vardagsrum. Köpmangatan 28 - Bjurfors
Matplats / vardagsrum
Kök. Köpmangatan 28 - Bjurfors
Kök
Vardagsrum. Köpmangatan 28 - Bjurfors
Vardagsrum
. Köpmangatan 28 - Bjurfors

Matplats

Sovrum. Köpmangatan 28 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Köpmangatan 28 - Bjurfors
Sovrum

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en mycket tjusig bostad som ligger så Centralt man kan komma i vår stad! Lägenheten genomgick under 2018 en riktigt noggrann renovering och har nu ett riktigt stilfullt kök med moderna detaljer som marmorliknande bänkskiva i kompositsten, kaklade väggar och snygga handtag. Lägenheten är ljus och yteffektiv då den har öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Enhetligt parkettgolv och snyggt målade väggar samt nya innerdörrar. Rofyllt sovrum med vackert målade väggar och fristående dubbelgarderob, i hallen finns en inredd klädkammare som erbjuder ytterligare förvaring. Låg avgift om 3.384 kr där bredband igår!

Brf Ibisen är en centralt belägen förening med hiss i huset och riktigt fina gemensamma utrymmen i husets källare; nyrenoverad tvättstuga, bastu/relax, samlingslokal med bardel och kök samt övernattningsrum med dubbelsäng som kan hyras för övernattande gäster. Föreningen har utöver sin uteplats på innergården även tre gemensamma balkonger som nås från trapphuset. Tillhörande förråd finns i husets källare som nås smidigt via hissen. På innergården finns carportplatser som fördelas enligt separat kösystem. Föreningen har under de senaste åren utfört fönsterbyte samt byte av ytterdörrar till nya säkerhetsdörrar. Föreningen har välmående ekonomi och sänkte 2017 sina avgifter med 7 % och 2018 sänktes avgifterna med 10 %.

Välkommen på visning av noggrant renoverad lägenhet!

Interiör

-Entréhall-
Tilltagen hall med avhängning på snygg hatthylla, här finns även gott om plats för önskad hallmöbel. Från hallen nås en klädkammare som är snyggt inredd med samma parkettgolv som ligger i övriga bostaden samt hyllor och klädstång. hallen har parkettgolv och målade väggar.

-Kök / vardagsrum-
Social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum viket ger möjlighet för att möblera med större matbord för upp till 8 personer vid behov. Köket är ett stilfullt kök från Sentens som erbjuder gott om förvaring i köksskåp och har riktigt fina marmorliknande kompositstenskivor med underlimmad diskho. Köket har belysning via infällda spottar i överskåpen och har snygga detaljer med kaklade väggar och fina handtag. Köket är utrustat med kyl/frys (LG), integrerad diskmaskin (Electrolux), induktionshäll (Bosch), ugn (Bosch), fläkt (Franke). Alla vitvaror är inköpta i slutet av -18. I ett av underskåpen finns utrymme för fristående micro. Parkettgolv löper tröskelfritt från hallen och väggarna är snyggt målade i ljus kulör (inte ett enda tavelhål).

-Sovrum-
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i en fristående dubbelgarderob som ingår i överlåtelsen. Rummet är målad i en vacker grön nyans och har samma parkettgolv som övriga lägenheten.

-Badrum-
Fräscht badrum av större slaget för att vara i en tvåa. Här finns idag duschplats, wc-stol, handfat samt tillhörande spegelskåp men utrymme finns för att komplettera med högskåp om extra förvaring önskas. Badrummet har våtrumsmatta och kaklade väggar i duschhörnan och i övrigt målad vävtapet.

Utvald detaljbild

Fakta

Om föreningen

Namn
HSB Brf Ibisen i Luleå
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
27
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ibisen 9. På fastigheten har under 1986 uppförts ett flerfamiljehus med adress Köpmangatan 28 och innehåller 27 bostadsrätter. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget inga planer på att förändra månadsavgiften.
Föreningen sänkte 2017 sina avgifter med 7 % och 2018 sänktes avgifterna med 10 %.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har utfört flera renoveringar de senaste åren bla målat om korridorerna samt bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Byte av alla fönster skedde under 2014. Under 2015-2016 har föreningen utfört renoveringar i de gemensamma utrymmena tvättstuga, bastu/relax, samlingsrum samt övernattningsrum. För fler utförda renoveringar se årsredovisningen.

Parkering

Föreningen har 12 st carportplatser som kan hyras för 450 kr.
Till carportplatserna är det separat kö.

TV/bredband

Internet via Telenor (ingår i avgiften)
Kabel-tv via Telenor (ingår i avgiften)

Byggnadssätt

Byggår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
154
Energideklarationsdatum
2009-05-27

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
Nytt kök med nya vitvaror -18
Nytt parkettgolv -18
Målat väggar + tak -18
Nya innerdörrar - 18
Ny inredning i klädkammare -18
Ny garderob i sovrummet -18

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 384 kr

Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,72557%
Andel av årsavgiften är
3,72557%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 395 000 kr
Lägenhetsnummer
52-2043-1-3-6
Våningsplan
1 av 4*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
48 kvm**

* Bostaden ligger på husets entréplan

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Summa
250 kr

Brf Ibisen använder sig av enhetsmätning av hushållselen, det betyder att föreningen står för det fasta nätkostnaden och varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och kostnaden för detta kommer på hyresavin. På grund av låg nyttjandegrad har nuvarande ägare endast en elkostnad på ca 10-11 kr /månad de senaste månaderna, därför anger vi en schablon för elkostnaden på 250 kr / månad.

Länkar

Karta

Köpmangatan 28

Köpmangatan 28,
972 33 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    Adress
    Sandviksgatan 36D
    Utgångspris
    1 645 000 kr
    Månadsavgift
    3 405 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    61,5 kvm

    Visning: 2019-05-27 12.30

  • Bostadsrätt

    Centrum, Luleå

    Adress
    Stationsgatan 20 B
    Utgångspris
    1 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 443 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    50,5 kvm