-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och mysig vindslägenhet i centrum!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Välkommen till Kungsgatan 6A! En välplanerad etta med genomtänkt planlösning. Köket är arkitektritat med fina materialval, målade väggar och tak samt ett vackert furugolv i allrummet. Allrummet erbjuder plats för både dubbelsäng och en mindre soffgrupp. Bostadens fina kök erbjuder bra förvaring och goda arbetsytor. Badrummet är helkaklat och har behaglig golvvärme för extra komfort. I hallen finns avhängning via hatthylla och utrymme för ytterligare förvaring i garderob. Här har nuvarande ägare lagt ett fint golv i terrazzo. Hela lägenheten (utom badrummet) har renoverats 2024 i en stil som väl passar husets byggår.
Här bor du med ett centralt läge med goda bussförbindelser till bland annat Luleå Tekniska Universitet och Sunderby Sjukhus. Kort promenadavstånd in till absoluta centrumkärnan och även till Södra Hamn.
Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Entréhall med rymlig garderob samt avhängning via hatthylla, målade väggar i sober kulör och golv i terrazzo.
- Allrum & kök -
Allrummet erbjuder både utrymme för soffa, dubbelsäng och matgrupp. Takkupan med sina fönster ger ett mycket behagligt ljusinsläpp i lägenheten. Nuvarande ägare har praktiskt avskärmat ena hörnet som utgör sovdel med skenor i taket och en platsbyggd rumsavdelare med förvaring. Här finns dessutom ett påkostat kök med ljusa luckor och bänkskiva i hårdvaxoljad björk. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, diskho, bänkkyl med frysfack, samt en kombinerad ugn och mikro. Golvet är ljust massivt furugolv som har hårdvaxoljats med ett lätt gulhetsreglerande medel för att bevara den ljusa tonen målade väggar har du i detta ljusa allrum.
- Badrum -
Rymligt badrum med klinker och kaklade väggar. Här finns wc, dusch, handfat och spegel samt behaglig golvärme för extra komfort.
Planritning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Uppgiften är därför inhämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavgiften. Nuvarande ägare har haft en genomsnittlig kostnad för el om ca 107 kr/månad baserat på de senaste 12 månaderna. OBS! kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Luleå Gäddan 6 i Luleå kommun. På fastigheten finns en byggnad med 9 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1937 med ombyggnads/tillbyggnadsår 2001. Fastighetens adress är Kungsgatan 6A, 6B och 6C.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 5 st.
4 rum och kök - 1 st.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 15% under våren 2024. I skrivande stund föreligger inte några beslut om ytterligare avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2025-10-21).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Folksam där bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
För att bevara huset i gott skick så utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. I dagsläget finns inga större renoveringsåtgärder inplanerade, kontrollerat 2025-05-20.
Utförda renoveringar:
Relining av stammar slutfört 2018-02-09.
Asfalterat innegården.
Ventilation i källaren.
OVK.
Installerat snabbare varmvattencentral.
Takbyte samt installation av solpaneler 2020.
Målat om fasaden samt reparation av balkonger och bro 2020.
Föreningen har 6 st carportplatser och 2 st p-platser med motorvärmarstolpe.
Carportplats - hyra 805 kr/mån.
Motorvärmarstolpe - hyra 460 kr/mån.
TV via Tele2 där basutbud samt bredband 250/100 via A3 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har i källarplan fina gemensamma utrymmen så som tvättstuga, stor och fräsch bastu och relax samt tillhörande lägenhetsförråd till varje lägenhet samt cykelrum.
Föreningen hjälps gemensamt åt med trappstädning enligt rullande schema. Föreningen har ekonomisk/administrativ förvaltning via Riksbyggen. Tjänster för snöskottning och grusning av gården hyrs in av föreningen.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
