-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trevlig 3:a med otrolig potential!
Centrum, Luleå
*Kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (416 kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till Sandviksgatan 17 och denna ljusa 3-rummare belägen på andra våningen med hiss! Du välkomnas av en praktisk hall med plats för både avhängning och förvaring. i direkt anslutning finns badrummet som är i behov av renovering och förberedd för tvättmaskin. Köket har ett klassiskt utförande med vita luckor, vitt kakel, bänkskivor i laminat/rostfritt och vita vitvaror. Matplatsen inryms invid fönster som ger ett trivsamt ljusinsläpp. Vardagsrummet är öppet, ljust och trivsamt och har gott om möbleringsmöjligheter samt har utgång till den inglasade balkongen. Från vardagsrummet nås bostadens båda sovrum som inrymmer garderober.
Hela lägenheten har tapetserade väggar och laminatgolv, undantaget från ena sovrummet som har plastmatta.
Förråd finns att disponera i husets källare.
Inom föreningen finns tvättstugor i varje huskropp, bastu med relax, hobbyrum samt cykelförråd. Brf Luleåhus nr 5 ligger bra till med både kort promenadavstånd in till centrumkärnan och till Varvets fina grönområde med badstrand. Livsmedelsbutik finns nära intill bostaden, likaså bensinstation och restauranger och inom en snar framtid öppnar ett gym nära. Runt knuten finns busshållplats med direktbuss till både flygplatsen & Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Praktisk hall med inbyggda garderober och hatthylla för avhängning. Tapetserade väggar och laminatgolv som flyter vidare till både kök och vardagsrum.
- Kök & matplats -
Trivsamt kök i klassisk stil med vita luckor, vitt kakel ovan bänkskivor i laminat/rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, och fläkt. Plats för nättare matbord finns invid fönster, som ger ett rikligt ljusinsläpp till rummet. Tapetserade väggar.
- Vardagsrum -
Ljust och trevligt vardagsrum med utrymme för soffa och annat möblemang. Härifrån har du utgång till den inglasade balkongen. Parkettgolv och ljusa tapeter.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden har två fina sovrum som nås från vardagsrummet, ena kan även nås från köket. Här ligger ett laminatgolv i ena och plastmatta i andra och väggarna är ljusa. Garderober finns i båda sovrummen. Tapetserade väggar.
- Badrum -
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv i äldre utförande och i behov av renovering. Här finns wc, dusch, handfat, spegel och hylla på väggen samt handuksvärmare. Förberett för tvättmaskin.
OBS! Lägenheten är redan flyttstädad och ingen ytterligare städning kommer genomföras. Kyl och frys har inte kunnat dras ut vid städtillfallet.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (416 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppvärmning om 416 kr/mån avser ett obligatoriskt tillägg gällande en fast värmeavgift.
Brf Luleåhus nr 5 tillämpar enhetsmätning avseende hushållsel och varmvatten. Kostnaden för den individuella förbrukningen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har haft en ungefärlig kostnad på 50 kr/månad i snitt avseende hushållsel och 17 kr/månad i snitt avseende varmvatten.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Brf Luleåhus nr 5 äger och förvaltar fastigheten Mesen 18 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda 1958 varav 89 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Sandviksgatan 17, 19, 21 och 23 samt Stationsgatan 14 A-B och 16 A-B. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 10 st.
2 rum och kök - 33 st.
3 rum och kök - 34 st.
4 rum och kök - 6 st.
5 rum och kök - 6 st.
Föreningen har höjt avgiften med 4% 2026-01-01, dessförinnan höjde föreningen med 7% 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 5%. Föreningen har diskuterat om en eventuell avgiftshöjning om ca 4% till januari 2027, inget är i dagsläget beslutat.
Ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (Kontrollerat 2026-10-13).
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har en underhållsplan som de följer och utför löpande underhåll av fastigheten. (kontrollerat 2026-10-13):
Planerade åtgärder/renoveringar:
- Föreningen har ett pågående arbete gällande byte av papp och takbrunnar på hus 17.
- Målning av alla trapphus, detta planeras att utföras under januari-februari 2027. Kommer finansieras med hjälp av egna medel.
Utförda renoveringar:
- Under 2021 installerades portkoder.
- Föreningen har bytt lägenhetsdörrar i början av 2018.
- Under 2017 byggde föreningen om garagen.
- Föreningen har nyligen bytt tak på 3-våningshuset.
- Stambyte skedde under 90-talet.
I föreningen finns 15 st garageplatser 700 kr/månad, och 40 p-platser med motorvärmare, kostar 300 kr/månad inkl. el. I skrivande stund är det kö på samtliga parkeringsplatser. Bilplatserna fördelas enligt föreningens egna kö. I området finns det övriga parkeringsmöjligheter, både garage och motorvärmarplatser, som hyrs ut av andra externa uthyrare i närheten av bostaden. Kontrollerat 2026-10-13).
Bredband via Bahnhof, 100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
I föreningen finns fin bastu och relax i källaren på Stationsgatan 14A och tvättstuga i varje huskropp. Cykelrum finns också att nyttja för föreningens medlemmar.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
