-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 2:a på entréplan!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
2:a med genomgående smakfulla val och fina ytor.
Välkommen till kommande försäljning av denna trevliga 2:a med centralt och bekvämt läge på entréplan. Bostaden har genomgående fina val i form av ett nyrenoverat kök och ett stilfullt badrum med kakel och klinker.
Bostaden har ett kök från Epoq som renoverades 2024 med ljusa fina luckor, plats för matgrupp finns invid stort fönster. Intill köket återfinns sovrummet som inrymmer en dubbelsäng med lätthet. Badrummet har tidlösa val av kakel och klinker och är bekvämt försett med både tvättmaskin och torktumlare. Vidare återfinns bostadens luftiga vardagsrum, här kan du inreda med soffa och skrivbordshörna eller annat möblemang efter önskemål.
Tillhörande förråd finns i källaren.
HSB Brf Ripan är en förening med 60 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1987. I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen så som 3 st tvättstugor och ett grovtvättrum, bastu, hobbyrum och syrum. Det finns även en gemensamhetslokal med pentry som rymmer ca 30 personer, lokalen kan medlemmarna kan hyra för 100 kr/dygn. 3 st cykelrum finns att tillgå i källarplan. Uteförråd på gården finns för förvaring av utemöbler och grillar.
Här bor du i ett mycket centralt läge i lugnt område. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
- Entréhall -
Välkomnande hall med förvaring via garderob och möjlighet att inreda med ytterligare avhängning. Laminatgolv och ljusa väggar.
- Kök -
Stilfullt kök från Epoq renoverat 2024. Förvaring finns bakom skåp i stilren ljus kulör som snyggt bryts av med en mörkare bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Invid köket finns plats för en matgrupp. Laminatgolv och ljusa väggar.
- Badrum -
Badrum med kakel och klinker i tidlösa kulörer, här finns praktiskt både tvättmaskin och torktumlare, ovan finns både arbetsyta och hyllplan för förvaring. Utöver det finns även kommod med spegelskåp ovan, WC-stol och duschplats med glasvägg.
- Sovrum -
Luftigt sovrum med utsikt mot kyrkan. Laminatgolv och ljusa väggar.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med gott om fönster samt en fransk balkong. Här finns gott om utrymme för soffa, i ena hörnet finns även del som kan inredas med skrivbord eller annat möblemang. Laminatgolv och ljusa väggar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Denna är därför tolkad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos el-leverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har haft en årskostnad på 1 806 kr under senaste 12 månaderna, vilket gett en genomsnittlig månadskostnad om 151 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ripan 12. På fastigheten finns en byggnad med 60 lägenheter uppförda. Byggnaden är uppförd 1987. Fastighetens adress är Sandviksgatan 40-44. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 22 st.
4 rum och kök - 18 st.
5 rum och kök - 8 st.
Föreningen höjde avgiften med 5% 1/1-2025. Dessförinnan höjde föreningen 1/1-2023 på 5% . En ny
bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband
med budgetarbetet. Kontrollerat 2025-10-03.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen kontinuerligt och uppdaterar årligen underhållsplanen. I dagsläget föreligger inga större renoveringsåtgärder inplanerade, kontrollerat 2025-10-03.
Utförda underhåll och renoveringar genom åren:
2019/2020 Byte av garageport inkl. styr/reglering samt installation av "saftblandare" för utomhusvarning då porten öppnas.
2018/2019 Byte av garageport.
2017/2018 Höjning av ventilations-huv för ingående luft för att undvika inträngning av snö.
2016/2017 Byte styrutrustning för ventilation o värme. Tätning entréer och tegelfogar. Ommålning linjer i garage.
2014/2015 Byte tvättmaskin och låssystem.
2013/2014 Byte utrustning i tvättstuga.
2012/2013 Underhåll garage samt garagetak.
Föreningen har totalt 42 st garageplatser att hyra för 425 kr/månad. Separat kö till parkeringsplatserna. Kontrollerat 2025-10-03.
Digital-TV och bredband via Telia (fiber).
Gemensam gård med grillmöjligheter och boulebana.
Föreningen har många fina gemensamma utrymmen att använda för föreningens medlemmar. Det finns välutrustade tvättstugor, en utrustad med grovtvättrum. I källarplan ligger det en bastu, hobbyrum och syrum. Det finns även en gemensamhetslokal med pentry som rymmer ca 30 personer, lokalen kan medlemmarna kan hyra för 100 kr/dygn. 3 st cykelrum finns att tillgå i källarplan. Uteförråd på gården finns för förvaring av utemöbler och grillar.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
