-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig gavellägenhet med tidsenligt Kvänum-kök, burspråk och inglasad balkong!
Centrum, Luleå
*Kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ljus och mycket trivsam 4:a om 85 kvm med fönster i tre väderstreck och stor inglasad balkong. Bostaden präglas av ett härligt ljusflöde och välplanerade ytor. Väggar och tak har fräschats upp på senare tid, vilket ger ett genomgående välvårdat och modernt intryck.
Här välkomnas du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla samt gott om förvaring i garderob och städskåp. Vidare in i bostaden finner du det stilrena köket i klassisk design med påkostad Kvänum-inredning, smakfullt anpassad till fastighetens tidsenliga karaktär. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i höga skåp samt en trevlig matplats intill ett vackert burspråk. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås den rymliga inglasade balkongen via balkongdörr. I bostaden finns det finns tre rymliga sovrum som alla inrymmer dubbelsäng, båda med plats för dubbelsäng och god förvaring genom inbyggda garderober. Vidare finns ett badrum med dusch, utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet, samt en gäst-wc i anslutning till hallen. En välplanerad och ljus bostad som kombinerar klassisk charm med flera fina originaldetaljer bevarade såsom fönsterbrädor av marmor tillsammans med moderna uppdateringar med bland annat smart belysning med plejdsystem i delar av bostaden.
Lägenheten upplevs väldigt lugn då den ligger i gavelläge och med endast tre grannlägenheter i trapphuset. I källaren finns två förråd som lägenheten disponerar varav ett mindre s.k matkällarförråd. I husets källare finns också föreningens bastu/relax, tvättstuga och samlingsrum. Inom föreningen finns tvättstugor i varje huskropp, hobbyrum samt cykelförråd. Brf Luleåhus nr 5 ligger bra till med både kort promenadavstånd in till centrumkärnan och till Varvets fina grönområde med badstrand. Livsmedelsbutik finns nära intill bostaden, likaså bensinstation och restauranger. Runt knuten finns busshållplats med direktbuss till både flygplatsen & Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen att boka dig på visning via Bjurfors hemsida!
-Hall-
Rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla samt gott om förvaring i garderob och städskåp. Väggar och tak är nyligen uppfräschade i samtliga rum vilket ger ett ljust och välvårdat första intryck. I anslutning till hallen finns en gäst-wc.
-Kök-
Stilrent kök i klassisk design med påkostad Kvänum-inredning från -12, smakfullt anpassad till fastighetens tidsenliga anda. Här finns generösa förvaringsmöjligheter i höga skåp samt bra arbetsytor. Trevlig matplats intill ett vackert burspråk som ger fint ljusinsläpp och ger gott om rymd för större matbord. Köket är belagt ett snyggt enstavigt vitlaserat ekparkettgolv tillsammans med vitmålade väggar. Utrustningen består av spis med induktionshäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Diskmaskinen byttes ut -23, övriga vitvaror byttes vid renoveringen.
-Vardagsrum-
Luftigt och inbjudande vardagsrum med ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Fina och charmiga originaldetaljer så som originalparkett som låtits slipas om i närtid tillsammans med fönsterbänkar i marmor. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen.
-Sovrum 1-3-
Bostaden har tre rymliga sovrum som samtliga inrymmer dubbelsäng. I två av sovrummen finns gott om förvaring via inbyggda garderober. Samtliga rum har ljust målade väggar och parkettgolv, varav det ena sovrummet har ett nylagt enstavigt vitlaserat parkettgolv från -23.
-Badrum-
Badrum från -04 med ljusa val av våtrumsmatta på väggar och golv. Inredningen består av dusch med avskiljande skjutdörr av glas, handfat, spegelskåp, wc och bekvämt även försedd med en toppmatad tvättmaskin. WC och tvättmaskin byttes ut -23.
-Gäst-WC-
I samband med hallen finns en separat s.k gästtoalett som renoverades -10. Golvet är ett slittåligt och snyggt klinkergolv med målade väggar, utrustningen består av handfat och toalett.
Kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar/förbättringar:
- 23 Ny tvättmaskin
- 23 Ny diskmaskin -
- 23 Nya golv kök, ett av sovrummen och lilla hallen
- 23 Samtligatak målade samt alla väggar
-23 All el genomgången med nya uttag och lysknappar. Plejd installerat i vardagsrum och matplats. Dragit jord överallt.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och är därför angiven som 0.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisning vilket visar en nettoskuld om 0 kr. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppvärmning om 529 kr/mån avser ett obligatoriskt tillägg gällande en fast värmeavgift.
Brf Luleåhus nr 5 tillämpar enhetsmätning avseende hushållsel och varmvatten. Kostnaden för den individuella förbrukningen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har haft en ungefärlig kostnad på 156 kr/månad i snitt avseende hushållsel och 231 kr/månad i snitt avseende varmvatten. Kostnad för försäkring om 203 kr/mån. Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Brf Luleåhus nr 5 äger och förvaltar fastigheten Mesen 18 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda 1958 varav 89 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Sandviksgatan 17, 19, 21 och 23 samt Stationsgatan 14 A-B och 16 A-B. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 10 st.
2 rum och kök - 33 st.
3 rum och kök - 34 st.
4 rum och kök - 6 st.
5 rum och kök - 6 st.
Föreningen har höjt avgiften med 4% 2026-01-01, dessförinnan höjde föreningen med 7% 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 5%. (Kontrollerat 2026-02-11).
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har en underhållsplan som de följer och utför löpande underhåll av fastigheten. (kontrollerat 2026-02-11):
Planerade åtgärder/renoveringar:
- Föreningen har planerat att utföra byte av papp och takbrunnar på hus 17, ingen tidsplan är beslutad i dagsläget.
- Under 2021 installerades portkoder.
- Föreningen har bytt lägenhetsdörrar i början av 2018.
- Under 2017 byggde föreningen om garagen.
- Föreningen har nyligen bytt tak på 3-våningshuset.
- Stambyte skedde under 90-talet.
I föreningen finns 15 st garageplatser (700 kr/månad, lång kö) och 40 p-platser med motorvärmare, kostar 300 kr/ månad inkl. el). Bilplatserna fördelas enligt föreningens egna kö. I området finns det övriga parkeringsmöjligheter, både garage och motorvärmarplatser, som hyrs ut av andra externa uthyrare i närheten av bostaden. Kontrollerat 2026-02-11).
Bredband via Bahnhof, 100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
I föreningen finns fin bastu och relax i källaren på Stationsgatan 14A och tvättstuga i varje huskropp. Cykelrum finns också att nyttja för föreningens medlemmar.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
