Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Kök. Stationsgatan 42E - Bjurfors

Modern 3:a med snygg inredning & inglasad balkong!

  • På förhand

Centrum, Luleå

Stationsgatan 42E

Utgångspris:
2 795 000 kr
Avgift:
4 012 kr
Antal rum:
3
Boarea:
81 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 4
Hiss:
Ja

Modern 3:a med snygg inredning & inglasad balkong!

I Brf Flickskolan finns denna bostad som erbjuder ett bekvämt boende med genomgående fina materialval och snygga detaljer!

Beskrivning

Kommande försäljning! I en av Luleås mest populära föreningar, Brf Flickskolan, hittar du nu denna snyggt renoverade 3:a med hög trivselfaktor och snygga detaljer! Denna trerummare har en mycket trivsam planlösning där kök och vardagsrum finns i nära anslutning och inbjuder till sociala tillställningar. Ett stilrent kök som renoverats under 2020 med full utrustning, social köksö och snygga detaljer med bland annat vitt kakel med svart fog som sträcker sig från bänkskivan till tak. Mellan kök och vardagsrum finns en framtagen betongvägg som ger industrikaraktär. Bostaden har ombyggt badrum från 2019 som är i mycket fint utförande, där tidigare klädkammare har tagits i anspråk till förmån för en mycket praktisk klädvårdsavdelning. Två sovrum som båda ligger med lugnt och skyddat läge in mot den fina innergården. Bostaden har renoverats med nya vackra trägolv, i större delen av lägenheten, som är behandlat med vit-tonad hårdvaxolja. Lägenheten erbjuder stora och genomgående fönsterpartier som skapar ett fint ljus och härlig rymd i lägenheten och från vardagsrummet nås lägenhetens inglasade balkong som vetter ut mot Sandviksgatan och som blir en förlängning av samvaroytorna under stora delar av året.

I Brf Flickskolan bor de boende centralt men samtidigt i ett lugnt och inte minst trivsamt område med en fin och skyddad innergård som är full av grönska och med utsikt mot vackra Domkyrkan. Här ligger centrum ett stenkast bort med sina restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service finns alltid inom kort promenadavstånd. Föreningen erbjuder ett varmgarage (kö just nu), gym, cykelförråd, uthyrningsrum, tvättstugor, hobbyrum samt bastu. Denna lägenhet disponerar ett varmförråd i husets källare (nås via hissen).

Välkommen till ett hem att verkligen trivas i och som måste upplevas på plats!

Interiör

- Entréhall -
Direkt i hallen möts Du av lägenhetens ljus och rymd, detta tack vare spaljén som avskiljer hallen men som även släpper in ljuset från vardagsrummet. Hallen har bra med väggyta för önskad anordning för avhängning. Hallen har stilfullt golv i massivt trä behandlat med vit-tonad hårdvaxolja som sedan flyter tröskelfritt till ett av sovrummen samt även vidare till kök och vardagsrum och väggarna samt dörren målade i en rosa kulör.

- Kök -
Köket är renoverat 2020 i snyggt utförande med svarta luckor och ovan arbetsbänk finns ett vitt kakel med svart fog som sträcker sig från bänkskiva till tak. Köket är fullt utrustat med kombinerad extra stor kyl/frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn kombinerad med micro (-20), induktionshäll (-22) samt spisfläkt -(20). Köket har en fristående köksö (-22) som både ger extra förvaring, mer bänkyta och som fungerar som extra matplats (då köksön ej är skruvad i golvet kan den enkelt avlägsnas om nästa ägare önskar inreda köket med matbord istället). Samma fina trägolv löper tröskelfritt in till köket och väggarna är ljusa och möts av den framtagna betongväggen som avskiljer köket från vardagsrummet på ett snyggt sätt.

- Vardagsrum -
I nära anslutning till köket finns vardagsrummet som är rikt på ljus och har riktigt fina ytor där både soffgrupp och matbord inryms ledigt. Här finns även utgången till den inglasade balkongen som har förmiddag- & dagssol samt skjutbara glaspartier. Väggarna är ljusa och samma golv som hallen löper tröskelfritt vidare in till vardagsrummet.

- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden inrymmer två sovrum som båda är i rymliga storlekar och kan inredas med dubbelsäng. I båda rummen finns fristående garderober med skjutdörrar, av olika storlekar, som ingår i köpet. Rummet som har den större garderoben är det enda rummet som inte har trägolv, utan ljust laminat som matchar fint ihop med resterande golv. Rummen har fint ljusinsläpp från stora fönster som vetter ut mot den lugna innergården och har trivsam utsikt mot Luleås vackra Domkyrka.

- Badrum -
Stilrent och rymligt badrum renoverat 2019 med gott om svängrum. Badrummet är inrett med duchplats med tackdusch och glasvägg, toalett, handfat med förvaring i kommod, högskåp. Invid badrummet har den föredetta klädkammaren gjorts om till en klädvårdsavdelning för en lättsam vardag. Klädvårdsavdelningen är inredd med inredning som ger både förvaring, arbetsbänk, tvättho och tvättmaskin som är inpassad undertill. Väggen intill duschzonen är beklädd med snyggt Hexagon-kakel i svart kulör och resterande väggar och golv har våtrumsmatta i vit och grå kulör.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Marie Östling

Anmäl dig till visning

Föranmälan krävs - Välkommen att boka via länk på Bjurfors hemsidaFöranmälan krävs - Välkommen att b

Föranmälan krävs - Välkommen att boka via länk på Bjurfors hemsida

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kök
  • Sociala ytor
  • Kök
  • Badrum med tvättavdelning
  • Inglasad balkong
  • Vackert trägolv
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Kök
  • Fina materialval
  • Kök
  • Framtagen betongvägg
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med plats för matbord
  • Sovrum 1
  • Utsikt från ett av sovrummen
  • Sovrum 2
  • Entréhall
  • Entréhall
  • Innergård
  • Brf Flickskolan, sett från Sandviksgatan
  • Föreningens bastu
  • Motionslokal
  • En av föreningens tvättstugor

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Järpen 7

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Flickskolan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
59
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Järpen 7 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1985 uppförts ett flerfamiljshus med adress Stationsgatan 42 A-E. I föreningen finns 59 bostadsrätter på 5 trappuppgångar. Tre av dessa trappuppgångar har dessutom dubbla entréer, en från gatan och en från gårdssidan. I fastigheten finns även 2 lokaler som hyrs av näringsidkande verksamhet.

Föreningens lägenheter är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 12 st.
2 rum och kök - 24 st.
3 rum och kök - 14 st.
4 rum och kök - 7 st.
5 rum och kök - 2 st.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar föreligger i dagsläget (kontrollerat 2022-05-03).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade renoveringar:
I dagsläget föreligger inte några större planerade renoveringar. Löpande underhåll utförs efter behov. (2022-05-03)

Utförda renoveringar genom åren:
2007: Värmepump.
2009: Rengöring ventilation.
2010: Ventilation garage samt ny tvättmaskin och torkskåp .
2011: Installation av el-sensorer, byte tvättmaskin, golvbyte hissar.
2014: Byte av porttelefon.
2015: Förvärv av tomten Järpen 7 av Luleå kommun (tidigare tomträtt).
2016: Byte av låssystem.
2016: Målning av trapphus.
2017: Modernisering av samtliga hissar.
2019: Renovering badrum övernattningsrum.
2020: Mindre underhåll utförda.
2021: Uppdatering av belysning i trapphus. Byte av värmeväxlare.

Parkering

Föreningen har 37 st garageplatser (tilldelas enligt separat kö).
Garageplatserna kostar 450kr/mån.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har även ett gruppavtal med Telenor som levererar fiber bredband & telefoni. Kostnaden för TV, bredband och telefoni ingår i månadsavgiften.

Internet - Fiber via bredbandsuttaget, 100/10 Mbit/s.
Telefon - Ingen anslutningsavgift & månadskostnad, utan man betalar endast för de samtal som rings enligt gällande taxa.

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrättsinnehavarna erbjuder föreningen följande:

- Gym.
- Cykelförråd.
- Uthyrningsrum
- Hobbyrum.
- Bastu - Renoverad 2007.
- Tvättstuga.
- Cafélokal med pentry.
- Soprum.

Övrigt

https://www.hsb.se/norr/brf/flickskolan

Uteplats/balkong

Inglasad balkong nås som vardagsrummet. Balkongen vetter mot Sandviksgatan och har förmiddag- och dagssol.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 012 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband samt tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,71426%
Andel av årsavgiften är
1,71497%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 795 000 kr
Lägenhetsnummer
52-2041-1-46
Våningsplan
1 av 4*
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
81 kvm**

*Lägenheten har entré på husets entréplan sett från från innergården, i föreningens lägenhetsförteckning anges lägenhets våningsplan till våning 2 (huset går i souterräng).

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
163 kr
Summa
163 kr

Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har under det senaste året haft en totalkostnad på 1 957 kr, vilket ger en genomsnittlig kostnad på 163 kr/mån avseende hushållselen.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
238
Energideklarationsdatum
2021-05-16

Om Centrum

Att bo i Luleå centrum

Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå. Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn. I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.

Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stationsgatan 42E

Stationsgatan 42E

972 32 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Stationsgatan 42E

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Föranmälan krävs - Välkommen att boka via länk på Bjurfors hemsidaFöranmälan krävs - Välkommen att b

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder