-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Massor av charm & högt i tak!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av rymlig 1:a om hela 39 kvm med centralt läge och hiss i huset.
I centralt belägen förening finner du denna charmiga 1:a med högt i tak och genomgående hemtrevlig känsla, endast 1 trappa upp (hiss finns). Enhetligt laminatgolv och väggar målade i behaglig beigegrå nyans. Stort allrum med sovalkov och utrymme för soffa av större modell. Stora fönster, med vackra originalfönsterbänkar i sten, som ger fint ljusinsläpp till rummet. Mysigt kök med charmiga originalluckor målade i modern beige kulör. Köket har genomgått en ombyggnation under 2021 då man höjt inredningen och installerat diskmaskin samt bytt spis. Matplats belägen vid fönster. Uppfräschat badrum med målade våtrumstapeter och badkar. Till lägenheten finns två förråd att disponera i källaren, varav ett av förråden är en s.k. matkällare.
Här bor du centralt i en bostadsrättsförening med 32 lägenheter och hiss i huset. På innergården finns carportplatser som fördelas enligt separat kösystem. I föreningen finns det att tillgå tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelrum samt stort soprum med källsortering. Dessutom har föreningen en gemensam bastu/relax för medlemmarna!
Lägenheten ligger bra till med både kort promenadavstånd in till centrumkärnan, livsmedelsbutik och fina promenadstråk längs vattnet. I närheten finns busshållplats med direktbuss till både flygplatsen & Luleå Tekniska Universitet.
Snabbt tillträde är möjligt om så önskas. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Genomgående enhetligt laminatgolv och väggar målade i behaglig gråbeige nyans.
- Hall -
Praktisk hall med två inbyggda garderober och utrymme för hatthylla.
- Kök -
Charmigt originalkök med luckor målade i modern beigegrå färg. Köket har genomgått en ombyggnation under 2021 då inredningen har höjts upp och diskmaskin installerats. I samband med detta byttes även spisen. Vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Inbyggd mikrovågsugn, fläkt samt kyl/frys. Matplats invid fönster.
- Allrum -
Stort och luftigt allrum med fint ljusinsläpp från de stora fönstren med originalfönsterbänkar i sten. Praktisk sovalkov och i övrigt finns utrymme för både större soffa och ytterligare möblemang.
- Badrum -
Ljust badrum med vitmålade våtrumstapeter och våtrumsmatta på golv, äldre tätskikt. Här finns badkar, wc, handfat och överskåp med spegel.
Harren 7
*Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 3 116 kWh (16 A) till en kostnad av 4 941 kr, varav kostnad för elhandel om 2 143 kr och kostnad för elnät om 2 798 kr.
Övrig driftkostnad: 125 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV med grundutbud och bredbandsavgift.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Harren 7. På fastigheten har under 1941 uppförts ett flerfamiljshus med adress Varvsgatan 57 B-C och 59A och innehåller 32 bostadsrätter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 8 st.
2 rum och kök - 20 st.
3 rum och kök - 4 st.
I föreningen finns det att tillgå tvättstuga, torkrum, hobbyrum samt cykelrum. Dessutom har föreningen en helt ny gemensam bastu för medlemmarna. I föreningen finns det även 2 st förråd i källarplan (ett större förråd samt en matkällare) till varje lägenhetsinnehavare.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 6% 2026-01-01. Dessförinnan genomfördes en avgiftshöjning med 5% 2025-01-01. I skrivande stund planerar föreningen ingen ytterligare avgiftsförändring, en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2026-09-21).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och inom de närmsta åren planerar styrelsen inga större åtgärder, detta kontrollerat med ordförande (kontrollerat 2026-09-21).
Mindre planerade åtgärder i närtid:
2026 - Målning av gemensamma utrymmen samt utbyte av en tvättmaskin.
Utförda renoveringar och förbättringar:
2025 - Utbyte av torkskåp
2025 - Utbyte av ruttna reglar och panel på carport samt målning av panel, pelare och dörr till soprum.
2024 - Installation a nytt passersystem
2021 - Föreningens nybyggda bastu/relax färdigställdes.
2019/2020 - Föreningen har bytt värme- och vattenledningssystem.
2019 - Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen 2019-10-19. Vid besiktningen framkom en rad mindre åtgärder som har genomförts.
2019 - Föreningen utökar parkeringsmöjligheterna med 3 st carportplatser med kortare tak.
2012/2013 - Föreningen renoverade trapphuset. I samband med detta installerades inbrotts-och brandsäkra säkerhetsdörrar från Daloc som minimerar ljud från trappuppgången.
2003 - Nytt plåttak samt nya takrännor.
2001 - Ny tvättstuga.
2000 - Ny reglerutrustning till värmeväxlare.
1996 - Inre trapphus renoveras, nybyggnation av yttre trapphus i samband med hissinstallation.
1993/1994 - Byte av avlopps- och vattenstammar i kök. Nybyggnation av garage/carport, cykelställ & sopbod. Målning av källargångar. 12 st motorvärmare.
1991 - Asfaltering av gårdsplan.
1988 - Badrumsrenoveringar, stambyte (avloppsledningar, kall- och varmvatten samt golvbrunnar). Byte av defekta avloppsrör i källarplan. Utbyte av elledningar i samtliga lägenheter.
1986 - Byte av avstängningskranar (gruppledningar till kall- och varmvatten), låsbyte.
1984 - Fasadbeklädnad, fönsterbyte (till 3-glas), nya balkonger.
12 st - Carportplatser i standardstorlek, 495 kr/mån ink. elförbrukning.
3 st - Nybyggda carportplatser med kortare tak, 440 kr/mån ink. elförbrukning.
1 st - Motorvärmarplats i standardstorlek, 385 kr/mån ink. elförbrukning.
Platserna fördelas enligt separat kösystem. I skrivande stund är det ca 2-3 st i kö (kontrollerat 2026-09-21).
Digital-TV med basutbud via Tele2 och bredband 250/250 Mbit/s via Telenor (fiber) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
På innergården finns carportplatserna som fördelas enligt separat kösystem.
- Nybyggd bastu/relax.
- Gemensam tvättstuga och torkrum.
- Gemensamt hobbyrum med snickarbänk och gemensam vallautrustning för att kunna valla skidorna och åka ner på isen.
- Gemensamt cykelrum med möjlighet till cykelförvaring och sparkförvaring.
- Extratoalett i källaren.
- Stort soprum med bra källsortering.
- Hiss finns i huset som går till samtliga våningsplan och även ner i källaren.
- Föreningen har avtal med HSB Norr som avser fastighetsskötsel och administration.
- Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Norr.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
