-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gård med skogsskiften i Ersnäs!
Ersnäs, Luleå
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Idyll i lantliga Ersnäs med stort garage och cirka 34 ha mark.
Välkommen till denna möjlighet att förvärva fantastiska Axel Mårds Väg 87 i lantliga Ersnäs!
Här återfinns en vacker gård med enskilt och gemytligt läge i dunge, med tillhörande cirka 34 ha mark. Placeringen av huvudhuset på upphöjnad omgiven av äng och skog bidrar till den idylliska känslan som omger denna gård. På gården finns ett stort garage med billyft, vilket är perfekt för den med fordonsintresse. Även ängarna och skogen runt om öppnar upp för många möjligheter för den framtida ägaren.
Huvudhusets entréplan erbjuder ett arbetsvänligt kök med plats för ett större matgrupp intill, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och annat möblemang efter behov samt ett badrum med våtrumsmatta. På övre plan finns i dagsläget tre stycken sovrum, varav ett med fördel kan delas av till ett fjärde om behov finns. Här finns även ytterligare en wc samt utgång till balkong. Husets källare består av fina ytor att disponera utefter behov, tvättstuga och rymliga förråd.
Tomten erbjuder plats för både hobbyverksamhet, fordon och fritidsintressen. Här finns det rymliga garaget med billyft. Den bakre delen av garaget är ett kallgarage med mycket förvaringsmöjligheter. En vedeldad utebastu med dusch, wc, omklädningsrum samt relax med pentry i anslutning. Här finns även en ladugårdslänga, en föredetta bagarstuga, ett härbre samt ytterligare goda förvaringsmöjligheter.
Försäljningen avser Luleå Ersnäs 22:8 och innefattar gården som är belägen på ett av skiftena samt ytterligare två stycken ytterligare skiften. Marken består av både skog och ängsmark.
Ersnäs är en gammal jordbruksbygd med blandade boendeformer. Här bor du i lantlig idyll med bekvämt pendlingsavstånd till Luleå Centrum. I byn finns förskola samt skola F-6 och i grannbyn Antnäs finns livsmedelsbutik. Nära huset finns den välkända RaIph Lundstensgården som erbjuder aktiviteter, lunch under sommaren m.m.
Villan är besiktad av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Ersnäs 22:8
*taxeringsinformation
2015 - Nytt avlopp.
2020 - Inkommande avloppsledningar fram till hus relinade.
Enskilt vatten året om (Borrad brunn). Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration).
Tomtarea 3000 m².
Gemensamhetsanläggning: Luleå ersnäs ga:25 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Luleå ersnäs ga:32 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Luleå ersnäs ga:33 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Luleå ersnäs ga:35 ändamål: Vägar
Samfällighet: Luleå ersnäs fs:120
Samfällighet: Luleå ersnäs s:10
Samfällighet: Luleå ersnäs s:11
Samfällighet: Luleå ersnäs s:12
Samfällighet: Luleå ersnäs s:13
Samfällighet: Luleå ersnäs s:14
Samfällighet: Luleå ersnäs s:15
Samfällighet: Luleå ersnäs s:16
Samfällighet: Luleå ersnäs s:18
Samfällighet: Luleå ersnäs s:19
Samfällighet: Luleå ersnäs s:20
Samfällighet: Luleå ersnäs s:21
Samfällighet: Luleå ersnäs s:22
Samfällighet: Luleå ersnäs s:23
Samfällighet: Luleå ersnäs s:24
Samfällighet: Luleå ersnäs s:26
Samfällighet: Luleå ersnäs s:27
Samfällighet: Luleå ersnäs s:29
Samfällighet: Luleå ersnäs s:30
Samfällighet: Luleå ersnäs s:31
Samfällighet: Luleå ersnäs s:32
Samfällighet: Luleå ersnäs s:33
Samfällighet: Luleå ersnäs s:34
Samfällighet: Luleå ersnäs s:35
Samfällighet: Luleå ersnäs s:36
Samfällighet: Luleå ersnäs s:37
Samfällighet: Luleå ersnäs s:38
Samfällighet: Luleå ersnäs s:39
Samfällighet: Luleå ersnäs s:4
Samfällighet: Luleå ersnäs s:40
Samfällighet: Luleå ersnäs s:41
Samfällighet: Luleå ersnäs s:42
Samfällighet: Luleå ersnäs s:43
Samfällighet: Luleå ersnäs s:44
Samfällighet: Luleå ersnäs s:45
Samfällighet: Luleå ersnäs s:46
Samfällighet: Luleå ersnäs s:47
Samfällighet: Luleå ersnäs s:48
Samfällighet: Luleå ersnäs s:49
Samfällighet: Luleå ersnäs s:5
Samfällighet: Luleå ersnäs s:50
Samfällighet: Luleå ersnäs s:51
Samfällighet: Luleå ersnäs s:52
Samfällighet: Luleå ersnäs s:54
Samfällighet: Luleå ersnäs s:55
Samfällighet: Luleå ersnäs s:56
Samfällighet: Luleå ersnäs s:57
Samfällighet: Luleå ersnäs s:58
Samfällighet: Luleå ersnäs s:59
Samfällighet: Luleå ersnäs s:6
Samfällighet: Luleå ersnäs s:61
Samfällighet: Luleå ersnäs s:62
Samfällighet: Luleå ersnäs s:7
Samfällighet: Luleå ersnäs s:8
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 25-IM1-67/2785.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1993-222.1
Last: Ledningsrätt Tele, 25-F1976-553.1
Skattetal: mantal 5/128
Nuvarande ägare har under ett år haft en elförbrukning på 22 000 KWh till en kostnad av 31 796 kr, varav kostnad för elhandel 16 527 kr och kostnad för elnät 15 269 kr.
Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 2 664 kr.
Kostnad för VA avser kostnad för tömning av avlopp, nuvarande ägare har haft slammtömning 2 ggr/år till en kostnad av 3 264 kr.
Försäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 8 919 kr per år.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Areal: 18 ha.
Areal: 6 ha.
Areal: 7 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Säljaren har upplåtit avverkningsrätt på avdelningarna 1-6 på skifte 1, 3-4 och 14-16 på skifte 2. Ingen reglering för detta är gjord i information i annonsen, därav kommer ej vireksförrådet stämma med det som uppgifter i skogsbruksplanen, volymen kommer att vara reducerad. Gallring och föryngringsavverkning förväntas göras vintern 2026-2027. Ersättning för gallring och föryngringsavverkning tillfaller säljaren.
Återbeskogningsåtgärder kommer ej att utföras. Det åligger köparen att säkerställa att en godkänd föryngring erhålls.
Visst lösöre kan komma att lämnas, primärt ute och i uthusen.
Observera att de taxerade uppgifterna och uppgifterna från skogsbruksplanen gällande beskrivningen av skogens areal skiljer sig åt och stämmer ej överens enligt nedan info.
Den taxerade informationen anger följande:
Totalt: 34 ha
Skog: 6 ha
Impediment: 18 ha
Åker: 7 ha
Övrigt 3 ha
Skogsbruksplan från -13/-21 anger detta:
Totalt: 37,1 ha
Produktiv skogsmark: 27,8 ha
Impediment: 1,6 ha
Inägomark: 6,5 ha
Väg/ledning/vatten: 0,3 ha
Övrig areal: 0,9 ha
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 750 000 kr
Area 160 kvm. Beskaffenhet: Enklare. (Ej känt vad som avses)
Area 50 kvm. Beskaffenhet: Bättre. (Ej känt vad som avses)
Area 35 kvm. Beskaffenhet: Enklare. (Ej känt vad som avses)
Ersnäs är en aktiv gammal jordbruksbygd med åkrar på båda sidor om den långsträckta byakärnan. Tätorten tillhör en av "Sörbyarna" och här bor du i lantlig idyll med bekvämt pendlingsavstånd till Luleå Centrum.
Byn har i stora delar behållit sin byakaraktär med äldre hus och lador vilket ger höga kulturvärden. På senare tid har den äldre bebyggelsen blandats upp med nyare villabebyggelse. Huvuddelen av befolkningen bor öster om E4:an där också byakärnan finns. I Ersnäs finns förskola samt skola F-6. Byn har ett aktivt föreningsliv inom bland annat idrott, lokal utveckling, jakt och fiske. Här finns även den välkända RaIph Lundstensgården som erbjuder aktiviteter, lunch under sommaren med mera.
Buss till och från Ersnäs går via Länstrafiken.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ersnäs? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
