-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1-plansvilla med mycket fint läge i Gammelstad!
Gammelstad, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På omtyckt del i Gammelstad finns denna 1-plansvilla, med stort garage, belägen på solig hörntomt. Villan är väl omhändertagen genom åren och har en fantastik utemiljö med soliga uteplatser, mysig grillplats och fin gräsmatta som är perfekt för barnens aktiviteter. Tomten gränsar mot ett trevligt grönområde med öppna ytor och lekplats.
Villan har en ljus och trevlig boyta med stort vardagsrum i vinkel som luftigt rymmer både soffgrupp och matbord. Intilliggande finns köket som renoverats 2015 med inredning från Storsjökök och vitvaror från Miele. Köket har matplats invid fönster med utsikt mot framsidan. I nära anslutning till köket finns även ett allrum med öppen spis och vidare utgång till den soliga altanen. I avskild del av villan finns bostadens tre sovrum där två av dem rymmer dubbelsäng och i passage utanför rummen finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Badrummet har renoverats -10 med tidlösa färgval och badkar, vid entréhallen finns även en gästtoalett som renoverats -19. Ekonomidel med tvättstuga, bastu och duschplats samt vidare utgång till garaget.
Villan har fiber & fjärrvärme samt plåttak från 2009. Uppfart med plats för två bilar och ett stort vidbyggt garage om ca 29 m² som ursprungligen haft två garageportar. Extra förvaringsutrymme i friggebod på baksidan.
Linvägen 18 ligger ypperligt till på lugn gata i Gammelstad där naturen finns nära inpå med kort avstånd till badmöjligheter nere vid Snickarstrand där även liten båthamn finns. Nära intill kvarteret finns gångväg som leder mot omtyckta strövområden omkring badplatsen Storsand och vidare mot Storheden handelsområde.
Villan är besiktad via Anticimex och kommer dolda fel-försäkras av säljaren.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
Planlösning
Öhemmanet 3:39
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Liten toalett 2019
- Köksbyte 2015 (även säkrat upp, nya elledningar är dragna uppe på vinden och det finns nu ett säkringsskåp i köket ovanför kylen)
- Duschrum vid bastu 2015
- Badrum 2010
- Yttertak (Plegel tak) 2009
- Byte papptak garage 2002
- Byte av panel garage 2002 samt kortsida av huset 2002
- Huset har försetts med ett Ajax larm som går att utöka om så önskas
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenskyddsområde (2012-04-23) Byggnadsplan (1963-12-30)
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Kraftledning(5 st)
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Elledning, 25-IM1-22/9.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 25-IM1-49/309.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 25-IM1-23/235.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 25-IM1-23/236.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 25-IM1-24/36.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 25-IM1-48/1089.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 25-IM1-49/109.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-16/43.1
Fiber
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 26,28 MWh (660 m³) till en kostnad av 20 768 kr, elförbrukning på 4 945 KWh (16A) till en kostnad av 7 744 kr, varav kostnad för elhandel 1 705 kr och kostnad för elnät 6 039 kr.
Vattenförbrukning på 92 m³ till en kostnad av 11 540 kr, renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka (delas med granne) till kostnad av 3 167 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 563 600 kr
Gammelstad består av bostadsområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön och Kyrkbyn. Områdena består av blandad bebyggelse av både villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. I den nyare delen Stadsön finns Gammelstads centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, vårdcentral och restaurang. Området har fina idrottsmöjligheter med bland annat sporthall, badhus och elljusspår. I Gammelstad finns även flertalet skolor och förskolor. Nära till Storhedens handelsområde.
Det finns goda bussförbindelser, då området omfattas av LLT:s linjenät.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gammelstad? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
