Tomholmsstigen 33

Vacker 1-plansvilla med fint läge i Gammelstad!

Beskrivning

Välkommen till denna stiliga villa som innehar ett vackert och solsäkert läge med utsikt mot Gammelstadsfjärden. Villan har genomgått omfattande renoveringar och ombyggnationer och erbjuder idag fantastiskt fina och sociala ytor med vattenburen golvvärme i boytan för skön komfort. Mycket trevlig utemiljö med solsäker hörntomt som omgärdas av välväxt häck och tilltagen altan som inrymmer både matgrupp, solsängar och loungemöbler.

Villan har otroligt trivsamma och tilltagna sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum löper i öppen planlösning. Denna del har ett rikligt ljusinsläpp via höga fönster och helglasad altandörr i riktning mot vattnet. Köket är ett stiligt kök med rostfria vitvaror och rejäla bänkskivor av sten och rostfritt. Gott om köksförvaring tack vare köksö där man även genomtänkt placerat hällen för möjlighet till social matlagning. Bostaden inrymmer fyra bra sovrum samt lyxig bastu/relaxavdelning med en glasvägg mot bastun.

Parkering finns i både carport samt vidbyggt garage som är försett med motordriven garageport. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber via Lunet.

Villan har nytt shingeltak -11, nya 3-glasfönster -11, ny fasad -11, installation av vattenburen golvvärme -11, nya våtutrymmen -11 mm.
Här bor man med naturen utanför dörren samt med kort avstånd till Gammelstads centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, vårdcentral, restauranger. Området har fina idrottsmöjligheter med bland annat sporthall, badhus och elljusspår. I Gammelstad finns även flertalet skolor och förskolor samt närhet till Storhedens handelsområde.

Villan är besiktad av Anticimex & kommer av säljarna att dolda fel-försäkras.

Välkommen att boka visning för att uppleva detta vackra hem!

Interiör

-Entréhall-
Hall med slitstark golvmatta vid entrén och avhängning i garderob som inrymmer både jackor och skor. Krokarna på väggen in mot köket ingår ej i försäljningen.

-Kök/vardagsrum-
Bostadens hjärta är sällskapsytorna som har en rymd som behöver upplevas på plats för att fullt ta in trivseln som återfinns här. Köket är tidlöst inrett med vit köksinredning från Epoq (2011) och har vidbyggd köksö med ny stenskiva -20 och en 80 cm bred induktionshäll (Siemens -20) med frihängande fläkt (Thermex Derby II 90 cm -11). Rostfri diskbänk och blandare -21 samt vitt kakel -21, rostfri diskmaskin (Siemens -18), ugn (Husqvarna -19) och micro (Electrolux -11) i bekväm arbetshöjd samt rostfri kyl & frys (Bosch-11). Tack vare de öppna ytorna finns det plats för att möblera med ett tilltaget matbord för större bjudningar. Vardagsrumdelen är lättmöblerad och har given plats för sittmöbler och tvn. Södersidan har fina fönsterpartier ut mot altanen och trädgården är och vidare ut mot den vackra naturen, fönsterna är försedda med motordrivna markiser. Parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

-Sovrum 1-
Bostadens största sovrum har gavelläge i huset och får därmed fönster i två väderstreck. Rummet har plats för dubbelsäng samt byrå och utanför sovrummet finns en stor garderob med skjutdörrar. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

-Sovrum 2-
Sovrum som lämpar sig väl som barnrum eller kontor och har utsikt mot framsidan. Rummet har förvaring i garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.

-Sovrum 3-
Även detta sovrum är i bra storlek och passar sig väl som barnrum, kontor eller gästrum. Detta sovrum har också garderob med skjutdörrar och fönster mot framsidan. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

-Toalett 1-
Intill hallen finns en toalett som är inredd med fin tvättställ med förvaring i kommod, wc-stol och väggskåp. Från toaletten nås även pannrum som kan inredas med önskad förvaringslösning (trådbackar ingår ej i försäljningen). Toaletten har mörk våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

-Tvättstuga-
Intill köket finns den fina tvättstugan som är inredd med bra arbetsytor med förvaring i underskåp. Tvättstugan har självdoserande tvättmaskin (Miele -19), mörk våtrumsmatta och målade väggar.

-Bastu/relax-
Tilltagen och lyxig relaxavdelning med bastu som är försedd med glasvägg in mot relaxen, stor duschplats med takdusch (blandare -23). Relaxen har utsikt samt altandörr ut till uteplatsen för smidig access till kvällssolen. Utrymmet har mörk våtrumsmatta och vit våtrumsmatta i duschhörnan, i övrigt vitmålade väggar. Förvaring finns i väggskåp som ingår i köpet.

-Toalett 2-
Utanför relaxen finns separat toalett inredd med wc-stol och tvättställ med förvaring i kommod. Utrymmet har mörk våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

-Sovrum 4-
Innanför bastu/relaxen finns ett avskilt sovrum med trevliga fönsterpartier som ger fint ljus till rummet. Detta rum har textilmatta som ligger löst ovan golvmatta som är enhetlig med den mörka våtrumsmattan som ligger i relaxen och väggarna är målade/tapetserade.