-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Pampig villa med 3 lägenheter!
Gültzauudden, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På centralt belägna Gültzauudden finner du denna kommande försäljning av rymlig villa om 282 kvm bestående av tre lägenheter.
Välkommen till Vattugatan 6 och denna pampiga villa bestående av tre lägenheter, en i varje plan, samt källare. Friköpt och lummig trädgårdstomt med garage och stenlagd uppfart. Villan uppfördes 1931 och har flera tidstypiska detaljer bevarade så som skjutdörrar, platsbyggda garderober och vackra trädörrar till rummen. Lägenheterna har renoverats genom åren och nuvarande ägare bor själv i bostaden på entréplanet. Här finner du genomgående slipade askgolv, Kvänumkök med omlackerade luckor, tjusigt kaklat badrum, gäst-wc, två sovrum samt vardagsrum och matsal i fil. Lägenheten på andra planet är likadan i planlösningen som lägenheten på första våningen, och även här är badrummet renoverats i ett klassiskt utförande med kakel och klinker, köket från Kvänum är i äldre stil. På denna våning har du access till den inglasade balkongen som vetter mot trädgården. Den mysiga vindslägenheten har charmiga detaljer så som en hall med halvmånefönster och kamin i vardagsrummet. Köket här kommer från Poggenpohl och är äldre men charmigt. Badrummet på denna våning är renoverat med våtrumsmatta på väggar och golv. Tre sovrum varav två inrymmer dubbelsäng. I källaren finner du tvättstuga, bastu med dusch, badkar och relax, wc, gym, vinkällare samt förråd.
Gültzaudden är ett attraktivt område där du kan njuta av härliga promenader längs vattnet, badstranden som finns nära intill och den rofyllda omgivningen. Samtidigt finns Luleås stadsliv med dess butiker, restauranger och kulturutbud på bekvämt promenadavstånd. Området präglas av en blandning av villor, hyreshus och bostadsrätter, vilket skapar en trivsam och varierad boendemiljö. Förskola finns på endast 1 km avstånd, Östra skolan (F-6) finns inom 1,5 km och gymnasiebyn finns alldeles intill i närområdet.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
Ejdern 13
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
Badrum:
Samtliga badrum är totalrenoverade
Nya avloppsrör & vattenledningar
Betonggolv med golvvärme
Nya golvbrunnar
Tätskikt, kakel & klinker
Ny badrumsinredning & armaturer
El & ventilation:
Ny eldragning i badrum
Plejd-system installerat
Nya friskluftsventiler & gavelventilation
Invändigt övrigt:
Golvslipning, målning, tapetsering
Nya golv i hall & gym
Flera ommålningar
Fönster & tak:
Fuktskydd & reparation av tak
Byte av apelsinfönster
Kök:
Nya köksblandare & anslutningar
Ommålning av köksluckor på entreplan
Källare:
Avloppsinspektion
Ny rördragning till badkar & bastu
Garage & fasad:
Puts, gjutning & målning av fasad
Värme & klimat:
Luftvärmepump installerad (alla plan)
Samtliga renoveringar är utförda mellan 1/5-30/6-2022 bortsett från följande:
Apelsinfönster, våning 3 - juni 2023
Garageputs och målning - maj 2024
Målning av husfasad - maj 2025
Garagebyggnad med förråd.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan (1996-08-26)
Fiber
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en fjärrvärmeförbrukning på 56,6 MWh (1 307 m³) till en kostnad av 42 540 kr. En elförbrukning på 6 726 KWh (25 A) till en kostnad av 14 424 kr varav kostnad för elhandel 2 720 kr och elnät 11 704 kr. Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad 2 816 kr. Vattenförbrukning på 235 m³ till en kostnad av 20 570 kr
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 650 000 kr
Gültzauudden är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta charmiga bostadsområde består idag av villor, mindre lägenhetshus samt ett naturskönt parkområde. Den populära parken var en gång i tiden ett industriområde där man byggt segelskutor, haft sågverk, rökeri, restaurang och kallbadhus.
Sommartid är Gültzauudden en oas för människor som vill vistas utomhus då det finns badplats, lekpark, trivsamma grönytor samt promenadslinga runt hela området. Vintertid kan du vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som turer på långfärdsskridskor. Här bor du på bekvämt cykel- och gångavstånd till centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gültzauudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
